龙岩市新罗区中航紫金云熙小区物业服务项目招标公告

受****之委托，****对其需招标的“**市**区中航**云熙小区物业服务项目”项目组织公开招标，欢迎社会上合格的投标人前来投标。

一、物业项目基本情况

1、项目名称：**市**区中航**云熙小区物业服务项目

2、招标编号：****

3、项目地址：**市**区双龙路19号

4、物业类型：住宅、商业、别墅

5、项目简介：总用地面积61973.5平方米。总建筑面积305322.12平方米[其中地上建筑面积231798.27平方米、地下建筑面积73523.85平方米]。高层住宅建筑面积187000.01平方米、商业建筑面积19110平方米、别墅建筑面积14176.8平方米、物业用房建筑面积730.45平方米、公用（设备用房、门卫）建筑面积1095.59平方米。地下室建筑面积73523.85平方米、公共架空建筑面面积7672.60平方米、公共避难间1024.55平方米。容积率3.6。建筑基底面积16113.1平方米。建筑密度26%。绿地面积19785.75平方米，绿地率32%。总户数1822户。机动车总车位2299个[其中地上公共停车位数250个、地下部分(含微型车位9个)2049个]。非机动车位170个。建筑控制高度136.35米。应配置公共服务设施[(垃圾点)4个、(信报箱)10个。小区出入口数量：东门、南大门、南车辆通行门、****商场两个门及一个地下车库门。电梯数量：住宅电梯22部、商场手扶电梯2部、商场电梯2部。

6、服务期限：三年，自合同签订之日起计算。

7、竣工交付时间：一期2018年1月、二期三期2019年1月、别墅2020年11月。

8、服务内容及服务标准：详见招标文件。

9、物业服务费收费标准：【含电梯年检费和维保费(半包)，不含公共水电分摊费】住宅：1.5-1.7元/月/平方米；商业：2.3-2.6元/月/平方米；别墅：2.1-2.4元/月/平方米；地下汽车车位：45元/月/个。投标人须按上述范围内报价，未按上述范围内报价的视为不响应，为无效标。

二、投标人的资格要求

1、具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须提供营业执照副本复印件及国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询结果截图）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供上年度财务审****银行资信证明或提供具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函）；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供书面声明函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

（1）须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件；或者提供有依法缴纳税收的声明函。标书代写

（2）须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法免缴纳社会保险的相应证明文件；或者提供有依法缴纳社会保障资金的声明函；标书代写

5、参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函）。

6、****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn），****法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；****总局网站（www.****.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.****.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图或打印件）。

7、发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标（提供书面声明函）。

8、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金提交金额：20万元。

2、投标保证金提交方式：详见招标文件“投标须知前附表”。

3、投标保证金提交时间：投标截止时间前。标书代写

4、投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。标书代写

四、获取招标文件时间及地点

1、获取招标文件的时间：2026年04月03日至2026年04月23日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。【注：投标人自行登录随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com/）下载电子招标文件（平台客服电话****705191）。】

2、招标文件获取地点：随行易交易电子招标投标交易平台线上获取。

3、招标文件售价：300元人民币，售后不退。

五、投标截止时间：2026年04月24日09时00分（**时间）。【注：①本招标项目采用电子招投标，投标人须于投标截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台(https://www.****.com/)在线递交投标文件，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递，交易系统以投标截止时间前最后一份投递成功的电子投标文件信息为准。投标人必须严格按照电子招标投标交易平台的操作规程编制电子投标文件并对其进行加密和上传，有关的操作规程详见随行易交易电子招标投标交易平台的相关使用说明或电话咨询客服(联系电话:****705191)。②电子投标文件解密：投标人应在开始解密时间起 30 分钟内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人自身原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。】标书代写

六、开标时间及地点：2026年04月24日09时00分（**时间），**市**区商务板块C栋9楼919随行易交易。标书代写

七、评标时间与地点：2026年04月24日，**市**区商务板块C栋9楼919随行易交易。

八、评标办法：本项目评标办法采用综合评分法，具体详见招标文件。

九、有关本项目的相关信息（包括招标文件的修改补充）及资料下载，将通过以下有关网站发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息，其他网站或媒体转载的本公告无效，我司亦不承担任何责任。

随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com/）

中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com/）

****（www.****.com）。

十、招标人及招标代理机构

招标人：****

地 址：**市**区双龙路19号

联系人：杨发贵 电话：186****2626

联系人：黄凯 电话：185****7333

招标代理机构：****

地 址：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室

联系人：黄秀珍、谢妮 电话：0597-****092

发布日期：2026年04月03日