大亚湾区科创网球场物业租赁交易公告

1、该标的物仅供竞拍人在现状条件下作为网球场项目及配套使用。（竞拍人企业应有网球教练资质证书不少于2个）

2、该地块租赁期限从合同签订之日起至2029年12月26日，租赁以现状交付（含洗手间、淋浴间、服务中心、休息室、体育服务配套，合计216平方米，具体见图纸所示）。

3、该地块规划为体育用地性质，不得用于网球场及配套以外的商业经营用途。

4、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信誉，承诺资金来源合法。

5、租赁免租期1个月，租赁日期以签订的《科创网球场租赁合同》为准；承租方应在收到成交通知书后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并同时签订《安全生产管理协议书》。

6、标的以首年月租金31000元/月作为底价进行网络竞价，加价幅度为1000元的整数倍。

7、履约保证金为首年两个月租金。

8、《科创网球场租赁合同》》签订后，本租赁周期内租金不上浮。

9、标的内留有权属于出租方的固定资产，确认租赁关系后，承租方签收《科创网球馆设施设备清单》后可在租赁期限内使用。

10、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳《科创网球场租赁合同》项下保证金不予退还。

承租人在签订《科创网球场租赁合同》后自行办理相关的工商、税务、卫生、消防、环保等各种证照后方可营业。

11、承租方若需要对租赁标的进行入驻施工或重新装修时，在开展施工前向委托方提出书面申请，并将相关的施工设计方案图、施工方案报委托方审批，经委托方书面同意后方可施工。承租方完成入驻施工或重新装修后，应及时将相关的施工设计方案图、线路图、竣工图等最新资料报委托方存档。承租方装修施工时不能破坏主体结构，不能损坏公共设备设施和现有成品，如因承租方原因造成主体结构、公共设备设施和现有成品损坏及其他安全事故发生，由承租方负全部责任，并承担修复或赔偿责任。

承租方施工时不能破坏地块下面的水电、通讯、燃气管道，如因承租方原因造成该地块下面的水电、通讯、燃气管道损坏及其他安全事故发生，由承租方负全部责任，并承担修复或赔偿责任。

12、经出租方书面同意后，承租方可对租赁标的进行部分转租和分租，但应事前将转租/分租方的名称、用途等基本情况向出租方书面报备，租赁用途、期限等不得超过合同约定范围，转租/分租行为不得损害出租方权益，且承租方应对转租/分租方的行为共同向出租方承担无限连带责任。

13、租赁期间，承租方应合理使用并爱护租赁标的及附属设施，若造成租赁标的及附属设施损毁的，应承担修复或赔偿责任。

14、租赁标的为国有资产，如政府需要收回、拍卖等事宜，承租方应无条件服从，如政府补偿金包括承租方自行建设装修部分和搬迁费的补偿的，该部分补偿归承租方所有；如无此补偿的，则出租方无需给予承租方任何赔偿和补偿。

15、承租方在租赁期间，需承担安全生产、消防和环保等方面的企业主体责任，并做好现场生产管理和人身安全工作。

承租方施工前须为承租方聘请的施工人员自行购买人身意外伤害保险，并对承租方施工人员的人身、财产安全承担一切责任。

16、标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。

17、意向承租方应在物业出租公告截止前到现场自行查看现场状况，凡参加报价者都视同已经实地踏勘，充分确认了物业租赁范围、面积、结构等，充分认可并完全接受物业交付现状、租赁要求，出租方不承担任何责任。

18、租赁期间，出租标的不涉及物业管理费，一切因租赁物业产生的相关规费、税费、水电费、卫生费、网络费等费用，均由承租方承担。

承租方每日负责网球场内外（含停车位、绿化带等公共区域）的日常保洁与维护管理，按时清洁与绿化浇水、修剪，保持场地干净整洁无积水。

19、交易服务费由承租方承担。交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，交易平台收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。

20、承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。

21、承租人不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污****社区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。在租赁期内，事先未征得出租方的书面同意，承租方不得擅自改变物业用途。

22、租赁期间内如因****政府原因）提前终止合同，应提前三个月通知承租方，出租方应在承租方按约定内交还租赁标的后十个工作日内退还承租方租赁保证金及承租方已付但尚未使用的租金及相关费用；租赁期间如因承租方原因提前退租而终止合同，出租方将不退回保证金及承租方已付但尚未使用的租金及相关费用。

23、出租标的图片请见本出租公告附件。

24、其他未尽事宜，详见合同范本。意向方应认真查阅《科创网球场租赁合同》范本，凡参加本次招租报名（报价）的意向方均视为充分理解完全认可《科创网球场租赁合同》条款。

25、竞拍申请人的资格及要求

（一）中华人民**国境内的企业法人和其他组织，除法律法规另有规定外均可参加本次网上挂牌交易活动。

（二）竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信誉，承诺资金来源合法。

（三）竞拍人经营****俱乐部领域。****公司应具有网球教练资质不少于2人）

（四）本次网上公开挂牌交易活动不接受联合竞拍申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞拍申请。

（五）本次网上公开挂牌交易活动只能在互联****交易中心产权交易网上竞价系统（以下简称“交易系统”）进行。只有通过在交易系统注册、按要求足额交纳竞拍保证金的申请人，才能参加网上公开挂牌交易活动。

（六）竞拍人需认真阅读交易公告公示内容，竞拍人竞得该项资产后必须严格按照挂牌公告的《交易合同》（范本）签订合同，不得反悔，否则委托方可取消竞得人资格。

26、价款及有关费用（税费）支付方式

（一）租赁期限内，场地月租金为交易价，租金含税，委托方收到租金后向竞拍人开具增值税发票。

（二）竞拍人应在每季度第一个月15日前交清当季度的租金，租****银行账户。

27、其他事项

（一）申请人应当在网上挂牌保证金到账截止时间结束前登陆网上挂牌交易系统提交竞拍申请并支付保证金；加急标书代写

（二）竞得人应当在网上挂牌交易成交之日起5个工作日内与委托方签订《科创网球场租赁合同》，逾期不办理的视为自动放弃，其履约竞拍保证金不予退回，并视为上缴国库。

28、风险提示

（一）该项目为房产租赁，租赁期从合同签订之日起至2029年12月26日，租赁以现状交付。如重新装修不可修改基本格局。

（二）该地块规划为体育用地性质，不得用于体育及配套以外的商业经营用途。

（三）网球场共有26个机动车停车位，其中有10个充电桩车位。

（四）网球场每日经营时间按国家规定执行，晚上超过10点后在不影响周边居民生活前提下使用场地。

（五）有下列情形之一的，视为竞得人违约，将取消竞得人资格，竞拍保证金不予退还，并承担相应的违约责任，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（1）竞得人拒绝签订或者逾期签订《租赁合同》的；

（2）竞得人未按约定的时间付清约定的项目款项或者其他相关费用的；

（3）竞得人不符合竞拍条件的；

（4）竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；

（5）向主管部门行贿或者采取其他不正当手段者竞得的；

（6）其他依法应当认定为违约行为的情形。

29、本项目对外公开联系人及联系电话

(一)项目对外公开联系人：陈工

(二)项目对外公开联系电话：0752-****226