徐泾镇蟠龙“城中村”地块改造项目39A-02地块新建社区综合为老服务中心运营主体招标-徐泾镇蟠龙“城中村”地块改造项目39A-02地块新建社区综合为老服务中心运营主体招标采购公告

按照《****政府采购法》、《中华人民**国招标投标法》及相关法律法规规定，****受****委托，对本采购项目进行公开招标，邀请有意向供应商参与本项目的投标。
1、项目名称：徐泾镇蟠龙“**村”地块改造项目39A-02****社区****中心运营主体招标
2、招标编号：SZD260156 -F
3、预算金额：/元
4、项目基本情况：
本项目位于**区徐泾镇，**39A-03绿地，南至39A-03绿地，西至规划经二路，北至双联路，总建筑面积4176.35平方米，其中地上建筑面积3988.82平方米，地下建筑面积187.53平方米。目前，项目已完成主体工程建设，通过相关部门验收，具备正式运营条件，可随时委托运营主体开展工作。
5、招标内容：
本项目运营管理拟采取委托运营的方式，****政府通过公开、公平、公正的招标方式，选择有经验、有能力、有**的运营主体，负责本项目的运营管理，包括日常管理、运营、维护、维修及保养工作等一切费用及支出。运营主体按照双方签订的委托运营合同约定，负责本项目的日常运营管理、服务提供、人员配备、装饰装修、设备安装及维护等全部工作。委托运营期间，项****人民政府所有。运营主体自主开展运营工作，承担相应成本与责任，享有运营管理权和约定范围内的收益权，不得擅自改变项目用途、处置项目资产。运营期****人民政府。****政府负责对运营主体的运营工作进行监督、考核和管理，确保设施、设备、资产、功能的完整性、安全性及公益性，保障项目服务质量符合相关标准和要求。
委托范围涵盖徐泾镇蟠龙“**村”地块改造项目39A-02****社区****中心的全部运营管理工作。运营单位需****中心，除综合为老服务、社区食堂外，****中心、****中心、****中心、智****中心等。****中心需根据《专业照护型老年人日托所建设与服务指南》（DB31MZ/Z004—2025），设置接待区、健康监测区、专业照护区、文化娱乐活动区、心理疏导区、休息区、就餐区、卫生间等功能区域，可按需设置互联网诊疗区、备餐区、浴室、理发区、室外活动场地等功能区域的要求。同时，运营主****社区居委会，开展各类公益养老、健康宣传活动，落实各项养老及医疗卫生相关政策，重点服务周边群众。
6、服务期限：本项目委托运营期限为3年，自双方签订委托运营合同之日起计算。本项目采取一次招标三年延用、合同一年一签的方式实施。
7、合格的投标人必须具备条件：
（1）具有独立法人资格或依法成立的其他组织，且具有独立承担民事责任和履行合同的能力；
（2）近三年（从2023年1月1日至投标截止日）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单； 标书代写
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标；
（4）本项目不接受联合体投标。
8、获取招标文件的办法和时间：
凡愿参加投标的合格投标人可于2026年4月4日起至2026年4月13日每工作日上午9:00~11:00、下午13:00~16:00时，至**市**东路1200号11楼办公室领取招标文件，招标文件工本费1000元。
获取招标文件联系人：马惠华、陈 俊，电话：021-****6828/1115、1129。
领取招标文件时请携带以下的资料：
（1）企业工商营业执照或其他组织有效证书的复印件加盖公章；
（2）信用记录证明，信用记录在“信用中国”网站查询，打印该页面并加盖单位公章；
（3）法定代表人授权书原件并加盖公章，被授权代表身份证复印件并加盖公章。
9、投标截止及开标时间 标书代写
投标截止时间/开标时间：2026年4月24日下午13：30时（纸质文件递交） 标书代写
开标地点：**市**东路1200号11楼第二会议室 标书代写
10、发布公告的媒介
本项目发布公告媒介“**市公共**交易平台”，请投标人关注。
招标公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
11、采购人、代理机构的名称、地址、联系方式：
11.1采购人：****
联系人：唐林奕
电话：021-****3473
地址：**市**区盈港东路1800号
11.2招标代理单位：****
联系人：马惠华、陈 俊
联系电话：021-****6828/1115、1129；联系传真：021-****3668
地址：**市**东路1200号11楼办公室