防城港市防城区人民医院第三方停车管理服务市场调研公告

****医院就医环境，规范停车场运营管理，保障车辆通行有序，急救、消防通道畅通，提升患者就医体验，医院拟对北门（正门）、院内区****停车场进行升级改造，引入第三方专业机构提供运营管理服务。项目涵盖车辆管理系统建设、门楣墙及绿化围栏建设、停车位规划等内容，通过 “供应商全额投资、自主运营、自负盈亏” 模式，实现停车场规范化、智能化管理。现面向社会公开开展市场调研工作，诚邀符合资格条件的供应商参与本次调研，具体事项公告如下：

一、调研目的

1.全面掌握当前第三方停车管理服务的市场行情，包括但不限于设备投入成本、人员薪酬标准、运营税费、合理利润率等核心数据，为采购控制价测算提供真实、准确的参考依据；

2.了解市场上成熟的停车管理运营模式，****医院类场景（不收取第三方场地费、第三方自负盈亏模式）的运营经验，优化我院采购方案及合同条款；

3.筛选具备合格资质、丰富经验、良好信誉的潜在供应商，为后续采购工作奠定基础；

4.收集供应商对我院停车管理服务的合理化建议，完善服务需求及考核标准。

二、资格要求

参与本次市场调研的供应商需同时满足以下资格条件，提****医院核查：

1.主体资格：具备独立法人资格，持有有效的营业执照，营业执照经营范围需包含“停车场管理”“停车服务”等相关内容，能够独立承担民事责任；

2.信用要求：未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，提供查询截图（加盖供应商公章）；

3.能力要求：具备完善的停车管理运营体系，能够全额承担停车管理相关设备（车牌识别、道闸、监控等）的采购、安装、维护成本，能够配备足额、合格的管理人员及收费人员（提供人员配置方案及资质说明）；

4.合规要求：熟****政府采购、停车收费、公共场所安全管理等相关法律法规，****政府指导价、定价，****医院及相关监管部门的监督；

5.其他：无重大违法违规记录，未发生过重**全事故、服务质量投诉事件；不接受联合体参与调研，不允许转包、分包。

三、调研核心需求（含服务及成本相关）

本次调研围绕我院第三方停车管理服务采购需求开展，核心需求如下（供应商需结合自身能力及市场行情，如实反馈相关信息）：

（一）项目基本概况参考

1.场地情况：我院停车场包含北门（正门）、生活区、地下室共计105个（供应商可现场踏勘，详细了解场地情况及相关需求），主要服务于就诊患者、****医院职工，需保障急救通道、消防通道畅通；

2.服务周期：拟采购服务周期为3年（具体以最终采购文件为准）；标书代写

3.运营模式：医院不向第三方供应商收取任何场地使用费、管理费等费用，供应商全额承担运营成本（设备、人员、停车场标识、税费等），自主收取停车费、自负盈亏，医院仅提供场地并监督服务质量。

（二）服务需求

1.日常运营管理：实行24小时专人值守，负责车辆进出引导、车位调度、停车秩序维护，杜绝车辆乱停乱放、占用急救、消防通道等情况；

2.收费管理：严格执行防发改价格[2020]409号收费标准，按要求完成收费备案，在停车场醒目位置明码标价，公示收费标准、免费时段、优惠政策（如就诊患者停车减免）及举报电话；支持微信、支付宝等多种便捷支付方式，收费记录完整可追溯（至少1年可追溯）；

3.设备投入与维护：负责停车管理相关设备（车牌识别系统、道闸、监控系统、缴费终端、诱导标识等）的采购、安装、调试及日常维护、更新，确保设备正常运行；设备产权归属及合同终止后的移交方案需明确说明；

4.人员管理：配备足额的管理人员、收费人员及维修人员，所有人员需经过岗前培训，持证上岗（如保安证），着装规范、服务文明，能够快速响应车主咨询及求助；承担所有人员的薪酬、社保、培训等相关费用；

5. 安全与应急：建立完善的安全管理制度，定期开展安全巡查，防范车辆被盗、损坏及火灾、拥堵等安全隐患；制定应急处置方案（如车辆剐蹭、急救车辆优先通行、极端天气应对等），发生****医院快速处置；按要求购买公众责任险等相关保险；

6.其他：配合医院开展停车秩序整治、政策宣传等相关工作，提供合理化的停车管理优化建议；负责停车场内卫生清洁（公共区域）及垃圾分类处理。

（三）成本及报价相关需求（核心调研内容）

供应商需结合我院场地情况、服务需求及市场行情，如实提供以下成本及报价相关信息（作为控制价测算核心参考）：

1.设备投入成本：****管理所需各类设备（车牌识别、道闸、监控等）的规格、数量、市场单价、总价，设备折旧年限及年维护费用测算；

2.人员成本：详细列出人员配置方案（岗位、人数、薪酬标准），测算年人员薪酬、社保、培训、服装等相关总费用；

3.运营成本：测算年设备费、税费、保险费、卫生清洁费、应急储备金等其他运营相关费用；

4.成本汇总及利润率：汇总年总运营成本，明确合理的利润率标准，结合当地停车收费指导价、定价，测算预计年营业收入及收益情况；

四、调研资料提交要求

资料组成：供应商需按以下顺序整理调研资料（一式两份，装订成册，加盖供应商公章，同时提供电子版）：

1.调研响应函（需加盖公章，格式自拟，明确响应调研、自愿提供真实信息、配合调研工作等承诺）；

2.法人身份证明及授权委托书（授权委托书需明确授权人、被授权人身份信息及授权范围，加盖公章及法人签字）；

3.营业执照、相关资质证书复印件（加盖公章）；

4.信用查询截图（加盖公章）；

5.针对本次调研需求的响应方案（含服务方案、人员配置方案、设备投入方案、安全应急方案等）；

6.成本测算明细及相关说明（含设备、人员、运营等各项成本，利润率及优惠方案）；

7.供应商****公司规模、运营能力、售后服务体系等）；

8.联系方式及联系人信息（加盖公章）。

9.调研资料可现场提交或者通过****@163.com邮箱提交。

10.调研资料提交截止时间：2026年4月10日17:00前。标书代写

11.联系地址：**市防**人民路105号，门诊楼11楼 后勤保障部

12.联系人：陈工、谢工

13.联系电话：0770-****099

五、现场踏勘分析

1现场踏勘时间：2026年4月8日15:00-16：30

2.踏勘情况：医院组织符合条件、****医院停车场现场踏勘，详细介绍场地情况及相关需求，解答供应商疑问；

3.调研汇总分析：医院对本次调研收集的所有信息进行汇总、分析，形成市场调研报告，作为后续采购控制价设定、采购方案优化的核心依据；

4.结果反馈：本次调研仅为市场信息收集，不作为成交依据，医院不向供应商支付任何调研相关费用，调研结束后不单独反馈调研结果，****医院所有，医院有权在本次采购项目范围内合理使用。

六、注意事项

1.供应商参与本次调研所产生的一切费用（资料编制、现场踏勘等）均由供应商自行承担，医院不承担任何费用；

2.供应商提交的所有资料需加盖公章，确保真实、有效，若存在虚假信息，一经发现，取消其参与本次调研及后续我院相关采购项目的资格；

3.调研过程中，****医院相关管理规定，配合医院开展调研工作，不得弄虚作假、串通舞弊；

4.本次调研不接受联合体、分公司参与，不允许转包、分包；

5.供应商需明确联系人及联系电话，确保沟通畅通，若联系方式变更，****医院；

6.公告期限：2026年4月3日至4月10日

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2026年4月2日