绿地杭州湾三期（文创宜居1#d地块）前期物业服务采购公告

本项目为绿地**湾三期（文创宜居1#d地块）前期物业服务，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

1、项目概况与服务期

1.1、项目地址：****湾新区**大道以西，海裕路以南。

1.2、项目概况：

1.2.1总建筑面积：项目用地面积17108平方米，总建筑面积52803.31平方米，地上计容总建筑面积38251.08平方米，其中住宅28411.80平方米，专变156.92平方米，公变292.57平方米，商业7375.97平方米，垃圾房47.46平方米，物业管理办公用房（住宅）95.6平方米，物业管理办公用房（商业）55.27平方米，物业管理经营用房（住宅）115.68平方米，物业管理经营用房（商业）67.86平方米，生活水泵房164.92平方米，文化娱乐937.85平方米，门卫7.67平方米，养老服务用房115.76平方米等，地下建筑面积14552.23平方米，容积率2.2，绿地率25%，住宅户数292户，机动车停车位（小型车位）359辆，非机动车位614个，建筑密度34.58%。

1.2.2建筑性质：高层住宅、商业、配套用房、地下车库；

1.2.3标段划分：1个标段。

1.3、服务期：****委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

2、投标人资格要求

2.1投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2.2投标人在近两年内未受到**市各级行政主管部门通报批评（或行政处罚）****行业协会通报批评；

2.3投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标人对投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理失信信息进行现场查询(具体以报名当天“信用中国”网站www.****.cn查询为准)，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格；标书代写

2.4本项目不接受联合体投标。

3、招标文件的获取：

3.1招标文件的获取及报名时间：2026年 4月 7日09时00分至2026年 4月 13日23时59分止（**时间）。

3.2采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录**市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.****.org:8071/login.html）自行免费下载。

3.3凡有意参加者，请点击报名并支付100元平台使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。标书代写

3.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，采购代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。

4、投标文件截止时间和递交地点：标书代写

4.1本次采购采用远程不见面开标，响应文件应为加密的电子文件。响应文件递交的截止时间为 2026 年 4月15日9时30 分，响应人应在响应截止时间前将响应文件上传至“**市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.****.org:8061/login.html）”。电子标服务

4.2逾期未完成线上上传、未按规定加密的响应文件，采购人或代理机构予以拒收。

4.3供应商无需派授权代表出席开标会议，可通过**市阳光采购服务平台不见面开标直播系统（http://ygcg.****.org:8062/），在线观看开标直播过程。

4.4.响应文件解密：供应商须在开标时间后60分钟内完成解密，除因采购人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为供应商撤回其响应文件。

5、开标时间和开标地点：

5.1开标时间：2026年 4 月15 日9：30（**时间）。

5.2开标地点：**市阳光采购服务平台（**市**区宁穿路1679号金融硅谷****中心14)三楼）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http://ygcg.****.org：8062/），在线观看投标文件开启直播过程。

6、投标保证金

6.1投标保证金金额（人民币）：10000 元；

6.2 交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

6.3 交纳要求 ：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。

保证金的到账截止时间：2026 年4月14 日15时整 。

以银行转账（或电汇）形式递交保证金的，则应将保证金由投标（响应）人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

7、招标公告发布：

**市阳光采购服务平台（http：//ygcg.****.org/）

****政府****委员会（http：//gzw.****.cn）

**市公共**交易电子服务系统（https：//jyxt.****.cn：4011）

8、服务费

**市阳光服务平台服务费收取按照**市阳光采购服务平台（https://ygcg.****.org/）平台动态公示的收费标准执行。

9、本项目为非依法必招项目。

10、其他

企业注册地在本市行政区域外的投标人在中标后30日历天内完成进**前湾新区登记备案手续。

11、招标（代理）人及联系方式

招标人: **** 招标代理机构:****

地址: ****湾新区兴慈一路290号 地址:**市古塘街道大发路145号

联系人: 郭先生 联系人:岑工、尹工

电话: 0574-****0831 电话:137****3530

传真: / 传真:0574-****6335