琅琊山景区自助售卖机场地招租项目竞价公告

**山景区自助售卖机场地招租项目竞价公告

项目编号：****

****定于2026年4月14日10时至2026年4月15日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对**山景区自助售卖机场地招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年4月14日10时至2026年4月15日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

**山景区自助售卖机场地招租项目，本次竞价共有1个标的物，拟在**山景区内安装自助售卖机17处，自助机铺设点位详见租赁协议（上述点位中，如遇上一期合同未到期的，在执行完上一期合同后再行铺设设备）。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、经营采取企业自行投资经营模式，即：****（以下简称甲方）提供公共场所作为自助售卖机安装场所，承租单位（以下简称乙方）全额投资全新设备并负责安装，合同期内，乙方负责免费提供机器，并按甲方要求负责设备的运输、安装、调试、运营、管理、维护、清洁、保养、理赔及售后服务工作，乙方拥有投资范围内的收费权，并承担相应的安全责任、水电费和正常运转的义务，合同期满后乙方无条件撤出，售卖机可移动设备自行撤出，线路安装等不可移动归甲方所有，对建筑物及地面如有损坏，由乙方负责恢复原样。

3、承租人如不按上述要求经营使用，招租人有权取消其竞得人资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为10万元）。

4、单独核算，自负盈亏。经营期间由招租方****统一收款，按月结算给承租方；经营过程中发生的税、费等各项与经营相关的成本费用均由经营户自行承担。

5、租赁期限：三年。

三、经营服务规定

1.乙方各类售卖价须报甲方审核备案，不得有损害消费者权益的行为。可实现支付宝、微信扫码、刷脸等非现金支付。

2.乙方须提供不高于同区域同类商品销售的价格，并将所有规章制度、操作流程、相关标语、警示标记及收费价格公示。销售的所有饮料、****超市同期可见一线主流品牌，售卖产品必须在保质期内，最长不能超过1/2保质期。

3.运营期内乙方应保证有专业的售后维修技术人员对该产品进行后期的维修保养工作，每台机器标明24小时服务电话，一月一次对机器进行全方位清洁、消毒、检修；若设备出现故障，乙方应以优良的服务态度、便利、快捷的方式在8小时内响应（响应即在接到甲方提出维修要求后，到达维修现场并做出具体的维修安排），48小时内无法修复的，应在接到报修电话之时起7个工作日内对设备进行更换，并且在24小时内能够妥善处理顾客的投诉问题。

4.乙方投入的自助售货机必须是符合国家质量安全指标，能够满足多元化需求,一是须根据**山文创开发需求，为**山开发不低于5款定制饮品并售卖（（首年定制产品须在12月31日前完成，定制产品方案须经甲方审核），且售卖产品品类须经甲方审核；二是须提供**山文创雪糕自助售卖服务（无偿提供售卖机器）；三是人员、配送、电费等运营费用均由中标方承担；四是中标方须按行业要求，办理相关证照（如需）；五是中标方负责承担食品卫生安全以及经营活动引发的一切责任；六是在中标方的经营过程中，为避免造成景区及游客的人员、财产损失，中标方须购置50万以上的保险；七是自助机产品售价按照同类产品商超价+1元的价格执行，如无同类产品，价格由双方共同研定（所有产品售价须经甲方审核）。设备具有加热和制冷功能。

5.禁止通过机器投放广告，操作界面不允许植入任何形式的广告或其他购物链接。

四、技术要求

（一）后台数据实时监控

远程后台要实现可视化数据管理，价格、货道一键推送等，实时远程管控设备，做到第一时间发现设备售货情况、付款不出货、数据查询、月底对账等。外观设计便捷，方便消费者使用，具备24小时服务电话。

（二）技术要求及支付方式

1.识别货币（人民币）：微信、支付宝等在线支付。

2..仅限摆放水、饮料、食品、**山文创产品,饮料品种不低于10种，自带制热、制冷功能。

3.售卖机须全新且型号、尺寸、颜色等须经甲方审核同意后方可摆放；售卖机内商品价格须与景区统一，外观设计便捷，方便消费者进行使用，防护等级：IP24。

4.防触电保护类型：Ⅰ类。

5.必须提供不高于同区域同类商品销售的价格，并将所有规章制度、操作流程、相关标语、警示标记及收费价格进行公示。

（三）多媒体屏幕

机身可携带多媒体触控屏，所有发布广告信息须经甲方同意。

四、租金支付及履约缴纳方式：

1.经营期间由招租方****统一收款，按月结算给承租方。承租人须在《租赁合同》签订时向招租人交纳履约保证金，履约保证金为10万元。

2.承租方违反合同约定或提前退租的，当月租金、履约保证金一律不予退还，且承租方以及与承租方法人代表为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位均不得参加招租人的新一轮该项目竞租活动。

五、重要说明

1.甲方负责服务质量、卫生状况、收费价格等监督，将定期对乙方的服务质量进行综合考核，在综合考核的过程中，如发现乙方存在违规情况，将对其进行处罚。

2.所有设备由乙方提供并负责安装，所产生的水电费也由乙方承担。甲方收到乙方保证金后与乙方签订合同，合同到期无处罚和欠费后退还。

3.所有水电计量器具和安全保护开关采购安装由乙方负责，每台设备必须要根据实际功率，配备相应参数的漏电保护装置。

4.水电费实行预付费，价格按甲方水电费统一标准收取，如遇国家和有关部门对水电价格进行调整，则按调整后的水电价格进行等额增减。

5.乙方必须按甲方的规定及技术规范接水电，如发现乙方私自接表外水或电，将根据具休情况进行不低于5000元的处罚。

6.乙方必须服从甲方管理，对于不配合甲方的，甲方有权终止合同，不承担任何乙方前期投入的费用。

7.项目工期要求：合同签订后10日内设备投放完毕并达到运营状态，逾期按乙方违约处理。

8.乙方工程改造施工过程中必须保证施工现场安全、环境卫生清洁，不得影响环境和秩序，施工垃圾由乙方免费清运出校外。

9.施工过程中发生安全事故由乙方承担，乙方不得对甲方财物造成损失，否则按原价赔偿。

10.安装施工不得破坏建筑物的结构和承载能力，不得破坏建筑物附属设施，安装施工方案必须书面报甲方审批后方可实施。

11.乙方自行组织现场勘察，所有工程改造、生产设备、管路、收费设备及线路安装，由乙方全额投资。乙方负责项目的设计、建设和运行。项目运行所产生的所有水电费用、运行管理费用及维修费用由乙方全额承担。

12.提供完善的售后服务管理方案。运营期内应保证有专业的售后维修技术人员对该产品进行后期的维修保养工作，每台机器标明24小时服务电话，一月一次对机器进行全方位清洁、消毒、检修；若设备出现故障，乙方应以优良的服务态度，便利、快捷的方式在30分钟内响应（响应即在接到甲方提出维修要求后，到达维修现场并做出具体的维修安排），48小时内无法修复的，应在接到报修电话之时起7个工作日内对设备进行更换。

13.乙方要保存好全部的技术资料（产品说明书），便于甲方监管。

14.在整个经营活动期间，必须保证甲方所有资产的完好性，不得改变原设备及建筑物的使用性质或任意处置招标方资产。

15.乙方至少要提供一名有电工作业证的专业人员负责全部自助售货机的维修和维护。

16.此项目不得以任何形式进行分包、转包。

17.设备、运输、水电费、税金、发票税金、工商管理、卫生、防疫等费用由乙方自行承担并承担与之有关的一切法律责任。

18.乙方各类收费须报甲方审核备案，不得有损害消费者权益的行为。

19.未经甲方同意，禁止通过机器投放广告，操作界面不允许植入任何形式的广告或其他购物链接。

20.本次场地仅限招租方规定摆放自助售卖机中的经营内容使用，售卖机须全新且型号、尺寸、颜色等须经甲方审核同意后方可摆放；售卖机内商品价格须与景区统一。

21.中标方在经营过程中，需服从**山景区相关部门管理，若违反景区相关规定且不服从管理整改的将没收中标方履约保证金,并终止此合同。

六、风险提示

1.因随意涨价、服务不到位等情况造成反映强烈的，甲方有权立即终止合同，如遇政策性调整或不可抗力，提前10天通知中标人，无条件解除合同。

七、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

起始价为：营业额的30%，竞价保证金为3000元，加价幅度：1%或1%整倍数。

注：因系统原因，竞价起始价与竞价步长值单位为元，无法修改。各竞价人按照交易公告规定竞价，竞价起始价与竞价步长值单位为%，如系统中显示竞价为30元，实际为30%。

八、竞价保证金交纳及处置：

①保证金须在2026年4月14日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

②本标的物竞价人原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

③竞租成交后，成交价款及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：**山景区自助售卖机场地招租项目招租项目。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********00912

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳履约保证金（10万元，竞价人的保证金不予退还）。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

九、竞价人应具备条件：

1. 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与。

2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

十、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年4月14日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系，勘察现场联系人：杨杰，联系电话：180****8987。

十一、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间

8.本项目代理服务费3000元由****公司。

9.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十三、联系方式：

代理公司：曹思敏 0550-****516、187****2204

招租单位：杨杰 180****8987

招租单位：****

代理公司：****

2026年4月3日