广州市花都拍卖行有限公司2026年第11期拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-13 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-04-07~2026-04-08

受委托，我公司定于2026年4月13日10时开始在中拍平台网上拍卖以下标的：

标的1：**市**区建设路71****电脑城1楼101铺的租赁权，出租建筑面积：22.27㎡，租期：1年，管理费：40元/㎡/月，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.5.20止，租金起拍价：2680元/月，竞买保证金：10000元；

标的2：**市**区建设路71****电脑城1楼115铺的租赁权，出租建筑面积：11.29㎡，租期：1年，管理费：40元/㎡/月，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同已到期，租金起拍价：1020元/月，竞买保证金：3000元；

标的3：**市**区建设路71****电脑城2楼展柜一的租赁权，出租建筑面积：4㎡，租期：1年，管理费：40元/㎡/月，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.6.26止，租金起拍价：800元/月，竞买保证金：3000元；

标的4：**市**区建设路71****电脑城2楼204铺的租赁权，出租建筑面积：12㎡，租期：1年，管理费：40元/㎡/月，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.6.26止，租金起拍价：960元/月，竞买保证金：3000元；

标的5：**市**区建设路71****电脑城2楼210-211铺的租赁权，出租建筑面积：15.7㎡，租期：1年，管理费：40元/㎡/月，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.6.4止，租金起拍价：1030元/月，竞买保证金：3000元；

标的6：**市**区建设路71****电脑城2楼212铺的租赁权，出租建筑面积：8.7㎡，租期：1年，管理费：40元/㎡/月，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.6.4止，租金起拍价：570元/月，竞买保证金：2000元；

标的7：**市**区建设路71****电脑城2楼214铺的租赁权，出租建筑面积：8.2㎡，租期：3年，管理费：40元/㎡/月，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：540元/月，竞买保证金：2000元；

标的8：**市**区建设路71****电脑城2楼235铺的租赁权，出租建筑面积：17㎡，租期：3年，管理费：40元/㎡/月，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：940元/月，竞买保证金：3000元；

标的9：**市**区建设路71****电脑城2楼251铺的租赁权，出租建筑面积：13.5㎡，租期：3年，管理费：40元/㎡/月，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：750元/月，竞买保证金：3000元；

标的10：**市**区建设路71****电脑城2楼263铺的租赁权，出租建筑面积：14.7㎡，租期：3年，管理费：40元/㎡/月，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：810元/月，竞买保证金：3000元；

标的11：**市**区建设路71****电脑城2楼275铺的租赁权，出租建筑面积：11.28㎡，租期：3年，管理费：40元/㎡/月，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：570元/月，竞买保证金：2000元；

标的12：**市**区建设路71****电脑城2楼285铺的租赁权，出租建筑面积：22㎡，租期：3年，管理费：40元/㎡/月，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：1100元/月，竞买保证金：3000元；

标的13：**市**区建设路71****电脑城2楼288-289铺的租赁权，出租建筑面积：15.2㎡，租期：3年，管理费：40元/㎡/月，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：760元/月，竞买保证金：3000元；

标的14：**市**区建设路71****电脑城2楼C1的租赁权，出租建筑面积：9㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：340元/月，竞买保证金：2000元；

标的15：**市**区建设路71****电脑城2楼C2的租赁权，出租建筑面积：9㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：340元/月，竞买保证金：2000元；

标的16：**市**区建设路71****电脑城2楼C3的租赁权，出租建筑面积：14.3㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：530元/月，竞买保证金：2000元；

标的17：**市**区建设路71****电脑城2楼C4的租赁权，出租建筑面积：7.8㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：290元/月，竞买保证金：2000元；

标的18：**市**区建设路71****电脑城2楼C5的租赁权，出租建筑面积：14.5㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：540元/月，竞买保证金：2000元；

标的19：**市花****电脑城2楼C6的租赁权，出租建筑面积：9㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：340元/月，竞买保证金：2000元；

标的20：**市**区建设路71****电脑城2楼C7的租赁权，出租建筑面积：10.5㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：390元/月，竞买保证金：2000元；

标的21：**市**区建设路71****电脑城2楼C8的租赁权，出租建筑面积：10.8㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：400元/月，竞买保证金：2000元；

标的22：**市**区建设路71****电脑城2楼C13的租赁权，出租建筑面积：9㎡，租期：1年，出租用途：仓储，物业使用情况：空置，租金起拍价：340元/月，竞买保证金：2000元；

标的23：**市**区**镇红珠路15号102房的租赁权，出租建筑面积：136.8㎡，租期：5年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.6.30止，租金起拍价：3420元/月，竞买保证金：10000元；

标的24：******海关西街3号134铺的租赁权，出租建筑面积：38.13㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增5%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.5.17止，租金起拍价：1260元/月，竞买保证金：5000元；

标的25：******海关西街3号135铺的租赁权，出租建筑面积：19.8㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增5%，说明：该物业无产权证，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.5.24止，租金起拍价：640元/月，竞买保证金：2000元；

标的26：**市******海关西街7-2****停车场）的租赁权，出租管理用房面积155.56㎡+停车场面积538.1㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该物业无产权证，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.5.31止，租金起拍价：4290元/月，竞买保证金：15000元；

标的27：**市**区**街永发小区永发楼东座102车库的租赁权，出租建筑面积：27.16㎡，租期：2年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：350元/月，竞买保证金：2000元；

标的28：**市**区**街永发小区永发楼东座103车库的租赁权，出租建筑面积：21.73㎡，租期：1年，说明：该物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：300元/月，竞买保证金：2000元；

标的29：**市**区**街永发小区永发楼东座104车库的租赁权，出租建筑面积：21.66㎡，租期：1年，说明：该物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：300元/月，竞买保证金：2000元；

标的30：**市**区**街永发小区永发楼北座118车库的租赁权，出租建筑面积：28.86㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，说明：该物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：350元/月，竞买保证金：2000元；

标的31：**市**区**街永发小区永发楼北座119车库的租赁权，出租建筑面积：28.86㎡，租期：1年，说明：该物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：300元/月，竞买保证金：2000元；

标的32：**市**区建设北路191号福利楼一楼自编6号商铺的租赁权，出租建筑面积：74.4㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：3760元/月，竞买保证金：15000元；

标的33：**市**区建设北路191号福利楼一楼自编7号、8号、9号、10号商铺的租赁权，出租建筑面积：共计297.6㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.5.31止，租金起拍价：15480元/月，竞买保证金：50000元；

标的34：**市**区建设北路191号福利楼南面三楼的租赁权，出租建筑面积：251㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：4520元/月，竞买保证金：15000元；

标的35：**市**区建设北路191号福利楼一楼自编3号、4号、5号商铺的租赁权，出租建筑面积：合计219㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，出租用途为商业，物业使用情况：原承租人在租，租金起拍价：10000元/月，竞买保证金：30000元；

标的36：**市**区**街商业大道128-13号电梯大堂首层、二层的租赁权，出租建筑面积：共437.76㎡（其中首层96㎡，二层341.76㎡），租期：4年，租金第二年起每年递增3%，说明：该物业建筑物无产权证，物业使用情况：空置，未通水电（承租方自行解决用水用电），物业西面二楼窗户已建有广告牌，影响采光，按现状出租，用途为商业（不能用作明火餐饮、燃料及危险品存放等经营）。租金起拍价：3000元/月，竞买保证金：10000元；

标的37：**市**区赤坭镇赤坭大道中57号后座首层102房的租赁权，出租建筑面积：68㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.4.30止，租金起拍价：380元/月，竞买保证金：1000元；

标的38：**市**区**街新花街15号新花苑小区车库的租赁权，出租建筑面积：336.4㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证。物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.4.30止，租金起拍价：4710元/月，竞买保证金：15000元；

标的39：**市**区**街马房三街2号二自编15、16、17号杂物房的租赁权，出租建筑面积：91.8㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证。物业使用情况：空置，租金起拍价：830元/月，竞买保证金：3000元；

标的40：**市**区如意街16号首层之1号商铺的租赁权，出租建筑面积：24.655㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：810元/月，竞买保证金：3000元；

标的41：**市**区如意街16号首层之2、之3号商铺的租赁权，出租建筑面积：49.31㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：1620元/月，竞买保证金：5000元；

标的42：**市**区如意街16号首层之4号商铺的租赁权，出租建筑面积：24.655㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：810元/月，竞买保证金：3000元；

标的43：**市**区**街马房三街2号第二层及第一层楼梯的租赁权，出租建筑面积：404.6㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，物业使用情况：空置，租金起拍价：3470元/月，竞买保证金：10000元；

标的44：**市**区秀全大道丽雅东街9****商铺的租赁权，出租建筑面积：60.6㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，****商铺，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.4.23止，租金起拍价：5200元/月，竞买保证金：20000元；

标的45：**市**区秀全大道丽雅东街9号之一首层(自编1号)商铺的租赁权，出租建筑面积：30.8㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，****商铺，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.5.31止，租金起拍价：1500元/月，竞买保证金：5000元；

标的46：**市**区狮岭镇田心路2号北起第14、15间商铺的租赁权，出租建筑面积：合共226㎡（每间113㎡，1-2层），租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业有土地证，建筑物无房产证。****商铺，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.5.31止，租金起拍价：4800元/月，竞买保证金：15000元；

标的47：**市**区**街福宁路11号(证载地址：福宁路5号)之6、之7商铺的租赁权，出租建筑面积：183㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.4.19止，租金起拍价：7700元/月，竞买保证金：25000元；

标的48：**市**区**大道88号东边训练场培训用地及配套用房的租赁权，出租土地面积：3489.532㎡,出租建筑面积：161.0572㎡，租赁期限：5年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本租赁物未办理产权证，租赁用途为机动车驾驶员培训场地及配套用房，物业使用情况：空置，按租赁物现有质量现状出租，免租期1个月（自租赁正式日开始计算的第一个月），租金起拍价：24000元/月，竞买保证金：70000元；

标的49：**市**区花东镇**十二队前街2号、花东镇推广街30号、花东镇推广街29号首层等3处物业整体出租的租赁权，出租建筑面积：共计2806.15㎡（3处面积分别为255㎡+2224㎡+327.15㎡），租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，出租用途为商业、工业。物业使用情况：空置，按物业现状出租，免租期3个月（包含在租赁期内），租金起拍价：20600元/月，竞买保证金：60000元；

标的50：**市**区**街建设北路89号之4首层的租赁权，出租建筑面积：385.52㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，出租用途为办公。物业使用情况：原承租人在租，租金起拍价：4600元/月，竞买保证金：15000元；

标的51：**市**区******路7号之4、5的租赁权，出租建筑面积：90㎡，租期：新合同约定之日起至2029年4月30日止，租金从第二年起每年递增2%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.4.30到期，租金起拍价：1800元/月，竞买保证金：6000元；

标的52：**市**区******路7号之1的租赁权，出租建筑面积：70㎡，租期：新合同约定之日起至2029年4月30日止，租金从第二年起每年递增2%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026.6.30到期，租金起拍价：1200元/月，竞买保证金：5000元；

标的53：**市**区**街建设北路57号华都新村5号楼04号、05号商铺的租赁权，出租建筑面积：合计130.3㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增2%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期已到期，租金起拍价：2520元/月，竞买保证金：10000元；

标的54：位于**市**区赤坭镇赤坭大道163、164号巴江鱼苗场及办公楼的租赁权，出租面积：其中鱼苗场土地面积约50.61亩、办公楼建筑面积530.52平方米，租赁期限：10年，租金从第二年起每年递增3%，说明：鱼苗场土地及办公楼无土地证及房产证，出租用于水产养殖，不得养殖禽畜，租金起拍价：82132元/年，竞买保证金：50000元；承租条件：本标的意向承租方须具备合法有效的渔业经营资质，并且应拥有至少三年以上规模化鱼塘养殖经验熟悉各类鱼类的生长习性和养殖技术。意向承租方资质需审核符合条件后方可参与标的竞拍；

标的55：**市**区**街龙珠路19号西雅苑3幢首层6号车库的租赁权，出租建筑面积：28.8㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，出租用途为车库，物业使用情况：空置，租金起拍价：403元/月，竞买保证金：1500元；

标的56：**市**区**街龙珠路19号西雅苑3幢首层7号车库的租赁权，出租建筑面积：28.8㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，出租用途为车库，物业使用情况：空置，租金起拍价：403元/月，竞买保证金：1500元；

标的57：**市**区风神大道18号1区2栋商铺 214房的租赁权，出租建筑面积：26.32㎡，租期：1年，出租用途为商业，物业使用情况：空置，租金起拍价：550元/月，竞买保证金：2000元；

标的58：**市**区**街红珠路5号首层101的租赁权，出租建筑面积：115.53㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026年4月21日止，租金起拍价：2772.72元/月，竞买保证金：10000元；

标的59：**市**区**街红珠路5号首层102及5号附属物的租赁权，出租建筑面积：39㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：原承租人在租，原租赁合同期至2026年4月21日止，租金起拍价：936元/月，竞买保证金：3000元；

标的60：**市**区**街新中路50号之四的租赁权，出租建筑面积：43.73㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，出租用途为商业，物业使用情况：空置，租金起拍价：2623.8元/月，竞买保证金：10000元；

标的61：**市**区**街新中路50号之五的租赁权，出租建筑面积：45.14㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，出租用途为商业，物业使用情况：空置，租金起拍价：2708.4元/月，竞买保证金：10000元；

标的62：**市**区**街新中路50号之六的租赁权，出租建筑面积：36.04㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，出租用途为商业，物业使用情况：空置，租金起拍价：2773.44元/月，竞买保证金：10000元；

标的63：**市**区**街宝华路27号-16的租赁权，出租建筑面积：41.61㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，出租用途为商业，物业使用情况：空置，租金起拍价：1000元/月，竞买保证金：3000元；

标的64：**市**区**街马房三街1号之五的租赁权，出租建筑面积：43.3㎡，租期：4年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：1919元/月，竞买保证金：6000元；

标的65：**市**区**街新花街14号之三的租赁权，出租建筑面积：21.67㎡，租期：4年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：1625元/月，竞买保证金：5000元；

标的66：**市**区**街新花街14号之四的租赁权，出租建筑面积：115.05㎡，租期：4年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：7478元/月，竞买保证金：25000元；

标的67：**市**区**街新花街14号二楼、二楼楼梯通道、二楼消防楼梯通道的租赁权，出租建筑面积：总计782.5㎡（其中二楼731.45㎡，二楼楼梯通道37.64㎡，二楼消防楼梯通道13.32㎡），租期：4年，租金从第二年起每年递增3%，物业使用情况：空置，租金起拍价：12881.68元/月，竞买保证金：40000元；

说明：标的拍卖成交，标的买受人须向拍卖人另付拍卖佣金及向中拍平台另付软件使用费。

一、标的展示时间：2026年4月7-8日（需电话预约确定看标时间），标的展示地点：标的所在地；标的具体****公司或查看中拍平台标的竞拍页面，凡参加竞拍人务必知晓拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示标的拍卖说明等有关内容说明约定。

二、网上报名时间：公告日起至2026年4月10日17:00时截止报名；

三、拍卖会时间：2026年4月13日10时开始，每个标的拍卖时间分两个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10:00-11:00（1个小时），自由竞价结束自动进入限时竞价时间3分钟（延时除外）。说明：若竞买人在限时竞价间段内出价，拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时3分钟，循环往复直到最后没有新的竞买人出价，该标的竞拍结束，最高应价者经确认后为该标的买受人。

四、拍卖地点：中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）；

五、竞买手续办理：

1、竞买人须在中拍平台上完成注册（可登录网址：https://paimai.****.cn或在手机上下载中拍平台APP），并上传有效证件进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名直至显示报名成功；

2、竞买人网上报名成功后再缴纳标的竞买保证金，竞买****银行账户：

户 名：****

账 号：360********70159009

开户行：****银行******支行

****银行、****银行柜面办理等方式转账（用途请备注“第11期+所要竞拍标的号+竞买保证金”，保证金交款人名称必须与网上报名竞拍人名称一致）。竞买保证金须于2026年4月10日17****银行到账时间为准，逾时无效），竞买人网上已报名成功且对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限（若标的有设置竞拍条件的，须审核符合条件后才开通竞拍权限）。

3、拍卖成交的买受人于拍卖成交日起3个工****公司/单位）证件资料到****签署《拍卖成交确认书》；

4、拍卖未成交的竞买保证金，于拍卖日后10****银行转账原路无息退回。

六、公司地址：**市**区**街宝华路45号之二201室。联系电话：020-****7012，微信公众号：“**拍卖行”。

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2026年4月3日