某单位2026-2027年度零星维修预发包项目招标公告(2026-JQGTGZ-G1001)

1.招标条件

****某单位2026-2027年度零星维修预发包项目，建设资金来源为：本级运维费及成本性开支，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标申请。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目建设规模：拟采购1****某单位提供2026-2027年度零星维修服务，主要负责房屋维修、装饰装修、水电维修、附属设施建设等，预估投入经费约400万元（2个年度）。其中，单位每年运维费约150万元，用于单位日常或应急零星维修、装饰装修等，另每年住户缴纳的房租、物业费等约50万元，用于公寓住房零星维修，具体以实际项目执行为准。

2.2建设地点： **省**市**区

2.3服务工期：2026年5月至2028年4月，具体的起止月份以签订的框架协议期限为准，最长不超过2年。

2.4采用下浮率报价，基本下浮率为： 3.67 %。

2.4招标范围：房屋维修、装饰装修、水电维修、附属设施建设等。

2.5 招标文件的澄清

2.5.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。

2.5.2 招标文件的澄清应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足前附表规定时间且澄清的内容影响投标文件编制的，招标人应当相应**投标截止时间。标书代写

2.5.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以传真、电子邮件等形式通知招标人，确认已收到该澄清，否则，招标人将视为投标人已收到该澄清。

2.6 招标文件的修改

2.6.1 在投标人须知前附表规定的时间前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已获取招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足以上规定时间且修改的内容影响投标文件编制的，相应**投标截止时间。标书代写

2.6.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以传真、电子邮件等形式通知招标人，确认已收到该修改，否则，招标人将视为投标人已收到该修改通知。

2.7其他： / 。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，****管理部****管理部门）核发的营业执照，按国家法律经营。

3.2资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含以上级）资质或根据《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证的建筑工程施工总承包乙级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.3财务要求：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。提供连续3个会计年度（2022年度、2023年度、2024****事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含利润表、现金流量表、资产负债表），且上述3个会计年度企业净利润总和为正值。

3.4业绩要求：近3年内具有单项合同额不低于100万元的房屋建筑工程施工业绩（含工程施工总承包业绩、工程总承包业绩），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。

3.5信誉要求：（1）“信用中国”平台（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn），投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人未被列入处罚期内的失信被执行人；（2）在“**建筑市场监管公共服务平台”（www.****.cn）上，投标人无在处罚期内的黑名单记录；（3）在《军队采购网》（https://www.****.cn）查询，投标人无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单或军队采购暂停名单中；（4）投标人、项目经理未被暂停或取消参与军队工程投标资格；（5）投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人无行贿犯罪记录（在中国裁判文书网查询wenshu.****.cn）；（6）投标人承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求。

3.6保密要求：投标人非外资（含港澳台）独资或入股企业，投标人参加本项目前，应当在军队采购网登记备案，如实提供相关材料，未在军队采购网登记备案的，不得参加本采购活动（提供军队采购网供应商注册截图等有效佐证材料），拟选派的项目主要管理人员不得为外籍或港澳台人员。

3.7项目经理要求：1名，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级以上(含二级)注册建造师执业资格。具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且无在施项目。

3.8项目技术负责人要求：1名，具有工程类中级工程师或以上职称证书，应为投标人在职正式员工，且无在施项目。

3.9其他人员要求：专职安全员1名，具有安全生产考核合格证书（C类），应为投标人在职正式员工。

3.10本项目不接受联合体投标。

3.11 投标人自发售招标文件截止时间，成立时间不少于3年。标书代写

3.12 单位负责人（法人代表）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。投标人的股东或管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加本项目投标。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系，需提供上述有关承诺。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审的方式，****委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5.投标报名

5.1报名时间：凡有意投标者，请于2026年4月3日至 2026年4月10日，每日上午8时至12时，下午14时至17时（**时间，下同）报名登记。

6.招标文件的获取

6.1获取方式：

◆线上获取。凡有意投标者，采取发送电子邮件方式提交报名材料。邮件主题：项目名称+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：须采用A4纸幅面，将报名材料（法定代表人购买招标文件时须提供法定代表人身份证明、身份证复印件、企业营业执照复印件、资质证书复印件、保密承诺书原件（格式见附件）；委托代理人获取招标文件时须提供持法定代表人身份证明及授权委托书（格式见附件）、本人身份证复印件、提供近1年内（截止开标日前）连续6个月及以上的社保缴纳复印件、企业营业执照复印件、资质证书复印件、保密承诺书原件复印件（格式见附件））加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。招标人邮箱：****@163.com。标书代写

7.投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年4月30日9时00分，地点为 采购单位联系人另行通知 。标书代写

7.2逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

8.特殊要求

8.1****委员会推荐方式确定中标人。

9.招标公告发布渠道

本项目招标公告发布渠道为军队采购网（https://www.****.cn）。

10.联系方式

采购单位联系人：韩先生

联系方式：020-****4118

质疑受理单位及联系方式

受理单位：某部

联系人：杨先生，刘先生

联系方式：020-****4123，020-****4116

受理、处理投诉申请部门及联系方式

处理部门：某部

联系人：孟先生

联系方式：0773-****276

受理、处理投诉复议申请部门及联系方式

处理部门：某部

联系人：李先生

联系方式：027-****1222

招标人： 某部

2026年 4 月 3 日