广州华建商务发展有限公司沙河广场一楼停车场公开招租公告

********停车场物业项目进行公开招租，招租内容与要求公告如下：

一、招租概况

1.1 出租方：****（出租方对招租物业具有合法的出租权利）。

1.2 物业地址：**市**区先烈东路296****停车场。

1.3 出租标的：本次出租23个标准机动车停车位。

1.4 用途限定：仅限用于合法合规的机动车停放服务，未经出租方书面同意不得擅自改变用途或开展与停车无关的经营活动。

二、租赁物业有关重要事项

2.1 出租标的产权归****集团有限公司，****集团有限公司出具的《授权委托证明书》，出租方已取得本次出租标的的出租、经营及管理权利。

2.2 中标承租方租赁期内不得擅自转租、分租、抵押或以任何形式变更使用性质；确因特殊原因需调整的，须提交书面申请，经出租方原决策机构审议通过后方可实施。

2.3 标的按现状出租，不作任何功能性保证。意向承租方须自行完成尽职调查，包括但不限于现场勘验、权属核查、消防及安全条件评估、周边交通组织及历史使用情况梳理，并独立承担由此产生的全部法律与经营风险。

2.4 本招租方案通过粤易租企业资产租赁管理平台、****官方微信公众号及**盛****公司公众号同步发布，信息披露期不少于10个工作日。

三、意向承租方须具备的条件

3.1 意向承租方须为中华人民**国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织以及具有完全民事行为能力的自然人。

3.2 意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：

（1）如为企业的，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询截图，以“国家企业信用信息公示系统”中列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”查询页显示为准，“国家企业信用信息公示系统”查询页截图须清晰显示查询时间在信息公告期内；

（2）如为自然人的，报名时提供信息公告期内“中国执行信息公开网”查询页截图，以“中国执行信息公开网”显示信息为准，“中国执行信息公开网”查询页截图须显示但询时间在信息公告期内；

（3）如为个体工商户的，报名时提供公告期内“**个体私营经济发展服务网”查询页截图，以“**个体私营经济发展服务网”中“严重违法失信信息”查询页显示信息为准，“**个体私营经济发展服务网”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。

四、意向承租方及中标承租方应履行的义务

4.1 中标承租方须自行申办经营所需全部行政许可及证照，相关费用及审批风险由承租方自行承担；不得以证照无法取得为由主张合同无效、解除或拒付租金。

4.2 出租标的按现状交付，中标承租方如需装修或改造，须事先提交经具备相应资质的设计单位盖章的装修方案、全套施工图、施工单位资质文件及安全文明施工承诺书，经出租方书面审核批准后方可实施。所有改造须严格符合国家及地方工程建设规范、消防标准、环保要求及物业统一规划，并全程接受出租方合规性与安全监督。承租方独立承担工程质量、施工安全、第三方损害、工程纠纷及全部相关费用；出租方不承担任何装修投入、安全事故责任、连带赔偿及其他衍生责任。

4.3 在租赁期内，标的停车场的安全防范、日常保洁、设备维护、应急处置及公共区域秩序维护均由中标承租方全责落实，并符合**、消防、住建等主管部门监管要求。

五、投标要求

5.1 意向承租方报名时须缴纳投标保证金人民币10万元。未中标者的投标保证金，在收到结果通知后5个工作日内按原付款路径无息全额退还。中标承租方须在收到结果通知 10 个工作日 内完成合同签订且足额缴纳履约保证金后，其投标保证金于 5 个工作日 内，按原付款路径无息全额退还。

5.2 ****银行转账方式支付现金。

开户名：****

开户银行：中国银行**恒福路支行

账号：648****56854

（付款凭证备注栏须注明“项目名称+资金用途 ”）

5.3 投标价格：根据业评资字[2026]第02-D0226号资产评估报告（基准日：2025年12月31日），设置首年月租金底价为人民币60000元/月。

5.4 租赁期限为五年，自双方签署《租赁合同》约定起租日起算。

5.5 租金从第三年起，在上一年租金基础上按3%、3%、5%逐年递增。

5.6 中标承租方须于合同签订当日向出租方一次性缴付履约保证金（即按第五年月租金标准的2倍数额收取），并于起租日缴纳首月租金（落实履约保障已提前缴纳双月或季度租金的可不用再次缴纳）。

备注：履约保证金不予计息，自合同签订之日起，无论中标承租方因何种原因提前终止合同、解除合同，中标承租方不得要求出租方退还保证金、租金或进行相应补偿。

六、招投标程序

6.1 意向承租方从2026年4月3日至4月17日（工作日，每日8:30–17:00）持有效身份证明原件自行到********中心（地址：**市**区先烈东路296****广场12楼）领取全套招租文件及相关资料。文件一经领取，即视为已知悉并确认其完整性与法律效力。

6.2 意向承租方一经办理承租报名，即视作已全面审阅标的现状、权属状况、规划用途、消防及安全要求、物业管理约束、政策法规限制及本招租文件全部条款，完全理解并接受“粤易租”平台、****官方微信公众号及**盛****公司公众号发布的全部招租信息与要求，不得以未充分了解为由主张免责或异议。

6.3 报名时间为2026年4月3日至2026年4月17日17时20分止。

意向承租方须在此时间前完成全部申报手续（包括提交《承租报名表》、附件材料及缴纳投标保证金）。逾期不再接受任何承租申请及补充材料。

6.4 开标时间为2026年4月20日。标书代写

七、意向承租方提交资料

7.1 提交《承租报名表》，具体填报要求详见报名表。

7.2 主体资质：

（1）企业：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；

（2）个体工商户：营业执照复印件、经营者身份证复印件；

（3）自然人：身份证复印件。

上述材料均须加盖公章（单位）或手写签名并加盖手印（个人）。

7.3 其他应提供材料：履约能力证明、停车场运营规划方案、同类项目经验（须提供合同关键页及履约证明），以及第3.2条要求提供的资料，均须加盖公章或手写签名并加盖手印。

7.4 封装要求：全部申报材料须统一密封提交，封口处加盖公章或由自然人签名并加盖手印；外包装封面须清晰标注项目名称、申请人全称、联系人及联系方式。

7.5 本次招租的具体评分标准及细则，详见《********停车场招租评分表》（以下简称《评分表》）。《评分表》为本文件不可分割的组成部分，与本文件具有同等法律效力。

八、定标

8.1 ********小组对投标人提交的资料进行评审。报价低于第5.3条所列租金底价的做废标处理；在通过资格与符合性审查的意向承租方中，取最高分者确定为中标承租方；若出现两个及以上意向承租方得分相同，以报价高者优先；报价亦相同时，****小组以现场随机抽签方式确定。

8.2 若仅一家意向承租方报名并提交资料，****小组对其资料进行评分审核，审核通过后，按照招租底价与报价孰高原则确定为中标承租方直接签约。

8.3 ****小组确认中标后，出租方向中标承租方发送书面中标通知书，未中标以电话通知。

8.4 中标承租方须在收到《中标通知书》之日起10个工作日内，按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若中标承租方未按上述要求签订租赁合同或未足额付款的，视为自动弃标，出租方有权取消其承租资格，中标承租方已缴纳的投标保证金不予退还，转为违约保证金，本项目终结。

九、免责

9.1 因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知并提供有效证明。

十、其他

10.1 投标文件递交地址：**市**区先烈东路296****广场12****中心。标书代写

10.2 联系人：言小姐，联系电话：020-****8619

10.3 本方案最终解释权归****所有。

**盛****公司

2026年4月3日