（二次重发）鄞工凤栖产业园及凤起产业园2026-2028年度招商服务项目招标公告

****受****、**市鄞工****公司的委托，就（二次重发）鄞工凤栖产业园及凤起产业园2026-2028年度招商服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目编号：****

二、项目名称：（二次重发）鄞工凤栖产业园及凤起产业园2026-2028年度招商服务项目

三、招标方式：公开招标

四、招标内容：鄞工凤栖产业园及凤起产业园2026-2028年度招商服务，详见“第五部分 招标内容及要求”。

五、项目概况：

****园区基本情况

备注：最终以招标人确认的可招租面****政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积和承租户扩大租赁的面积（如有）后的剩余建筑面积为准（招商服务期限内，若非中标人引进的承租户退租，则该部分****园区可招租面积）。

****园区招商目标任务

（三）招商服务期限：2年，具体起止时间如下：

1、招商服务开始时间：自合同签订之日起。

2、招商服务截止时间：两个园区实际出****政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积）均达到95%或服务期限到期之日（以先到达的日期为准）。标书代写

六、最高限价：

1、年度招商基础服务费：最高限价（含税）****000.00元/年，最高限价（不含税）****773.59元/年。其中：

（1）凤栖产业园招商基础服务费：最高限价（含税）****000.00元/年，最高限价（不含税）943396.23元/年；

（2）凤起产业园招商基础服务费：最高限价（含税）700000.00元/年，最高限价（不含税）660377.36元/年。

2、各园区招商佣金：最高限价（含税）为承租户第一年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的25%****政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租及原租户扩租不计），最高限价（不含税）为承租户第一年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的23.58%****政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租及原租户扩租不计）。

七、投标人的资格要求：

1、符合下述投标人资格条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人不得为被信用中国网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

4、本项目不接受联合体投标。

八、招标文件的发售：

1、凡有意参加投标者，请于2026年04月09日16时00分前（**时间，下同，以付款成功时间为准）登录**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）支付系统使用费，并自行下载招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“**区区属国有企业阳光服务平台系统”中的首页“招标采购项目”或对应栏目中的“采购公告文件”下方的“附件下载”来确认招标文件是否下载成功）。标书代写

2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

3、招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。

4、系统使用费150元，支付后不退。项目开标后，平台工作人员会根据付款人填写的开票信息统一开具电子发票（无须付款人申请），付款人可在填写的电子邮箱中自行下载。标书代写

5、凡有意参加投标者，请在“**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）”注册成功后，登录该系统参与“缴费”“查看公告及下载文件”等业务操作。

九、投标保证金：

1、投标保证金金额：人民币30000.00元整。

2、交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴纳至系统生成的虚拟子账户。

3、操作说明：由投标人在**区区属国有企业阳光服务平台系统对应栏目中的“采购公告文件”的选择需缴纳项目，点击“缴费”，再点击投标保证金的“缴纳”，选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。投标保证金缴纳后，请各投标人在**区区属国有企业阳光服务平台系统中的“费用管理”页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

4、投标保证金缴纳截止时间：2026年04月10日12时00分（**时间，以资金到账时间为准）。标书代写

特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。

十、投标截止时间和地点：标书代写

所有投标文件应于2026年04月13日09时30分（**时间）之前递交到**市**区区属国有企业阳光服务平台开标室一（**区蕙江路567号，****医院对面，****中心5楼，靠近1、2、3号电梯），迟到的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。标书代写

十一、开标时间及地点：标书代写

本次招标定于2026年04月13日09时30分（**时间）在**市**区区属国有企业阳光服务平台开标室一（**区蕙江路567号，****医院对面，****中心5楼，靠近1、2、3号电梯）开标。届时请投标人代表出席开标仪式，投标人代表须严格遵守开标纪律。标书代写

十二、本项目信息发布媒介：

本次招标活动有关信息在“**区区属国有企业阳光服务平台（http://www.****.com:8080/#/dashboard）”、“****网站（www.****.com）”网站上公布，公布信息视同送达所有潜在竞标人。

十三、业务咨询：

招标人：****、**市鄞工****公司

联系人：徐工

联系电话：0574-****5002

联系地址：**市**区首南中路428号

招标代理机构：****

联系人：陈傲坤、刘霞

联系电话：0574-****1619

联系地址：**市高新区新晖路155号**国贸18楼