苏地2021-WG-62号地块项目A地块总承包工程招标公告

一、招标条件

本招标项目TFZTKF-SZ-62AD-26-018苏地2021-WG-62号地块项目A地块总承包工程已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为****，并已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:**市******，******五湖**侧、连柱山路西侧。

（2）项目规模：苏地2021-WG-62号地块项目(A区)用地面积约2.51万m2，总建筑面积约7.4万m2，其中地上住宅及配套建筑面积约5.41万m2，地上架空车库面积约1.99万m2。包括洋房住宅及小高层住宅、配套用房及架空车库，全精装交付(上述经济指标为暂定)。

（3）招标范围：本次采购范围为苏地2021-WG-62号地块项目A地块总承包工程，包括但不限于基坑降排水、土石方工程、结构工程、装配式工程、砌筑工程、粉刷工程、楼地面工程、屋面工程、保温工程、防水工程、金属工程、强电系统、给排水系统、弱电及消防管道的预埋及桥架的供应安装等，以及对指定分包和独立承包工程的管理、配合及协调工作。

三、标段划分

本次招标项目共划分为1个标段。

四、投标人资格要求

（一）主体资格合法

1.投标人须为依法设立并有效存续的法人，经营范围包含基础工程、建筑工程、电气工程、给排水工程、通风工程、消防工程、变配电工程、弱电工程、装饰工程、幕墙工程、配套工程等。

2.非法人分支机构投标的，****公司针对本项目的专项书面授权文件、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件，且分支机构须具备与本项目匹配的履约能力。

3.投标人与招标人无利害关系;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。

（二）核心专项条件

1.资质与安全生产要求：具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质;具有住房和城乡建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。

2.项目经理要求：

(1)具备建筑工程专业一级注册建造师证书注册于投标人单位，中级及以上职称，且需提供近6个月社保证明;

(2)持有有效安全生产考核合格证书(B证);

(3)提供无在建项目书面承诺;

(4)近5年(以竣工验收日期为准)具备至少1项建筑面积≥4万m2/合同金额≥9,000万元精装修住宅施工项目管理业绩;

3.技术人员配置:拟投入本项目的核心技术管理人员(技术负责人、施工员、质量员、安全员等)，须具备对应岗位法定有效资格证书，与投标人签订正式劳动合同，并提供近6个月社保缴纳证明（加盖社保部门公章或电子盖章）；其中，技术负责人须具备相关专业中级及以上职称，且具备5年以上同类项目技术管理经验;专职安全员不少于3名，且均具备对应安全生产考核合格证书(C证)。

4.类似项目业绩:投标人近5年具备至少1项建筑面积≥4万m2/合同金额≥ 9,000万元精装修住宅施工项目管理业绩。（需提供中标通知书、施工合同，施工合同证明材 料还需提供**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或**建筑市场监管公共服务平台 相应查询网页截图）

5.投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

6.近两年内（从公告发布之日起倒算），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行 政处罚。

7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的单位不得参与本次投标；

8.投标人近三个月内（从公告发布之日起倒算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评。

9.接受工程款抵房要求，所抵房为**苏地2021-WG-62号地块（**玖阅项目）B区住宅项目，工抵房为2套精装修住宅并且每套住宅需绑定2个车位（具体房源编号：****，面积263.82m3，总价8,574,150元，②18-202室，面积263.82m3，总价8,574,150元，③4个车位600,000元,抵房总金额为17,748,300元)。需在收到中标通知书后支付工抵总价10%的首期款，剩余房款将从2026年10月起于进度款中扣除(每个自然月扣除房款 160 万，若当月未申请付款或付款金额不足以抵扣房款，将顺延到下期付款中一并扣除，扣完即止)。

10.本项目不接受联合体投标。

(三) 财务与信用要求

1.投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体等严重失信名单。

2.投标人****集团公司供应商黑名单、淘汰名单、限制名单;近3年无单笔200万元及以上行政处罚记录，无骗取中标、重大质量安全事故等违法违规记录，提供书面承诺。

3.近三年财务状况良好（需提供第三方财务审计报表，含资产负债表、利润表、现金流量表等）;近1年年产值不低于2.6亿元。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限

资格预审公告时间即日起到2026-04-08 17:00:00截止，具体以本平台（平台网址: https://ebuy.****.cn）发布时间为准。

六、资格申请文件的递交

请在资格申报截止时间前登录本平台在线提交资格申请文件。标书代写

七、其他

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebuy.****.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，通过平台进行注册登记，入库详****中心下的操作手册。

无

八、监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录官方网站查询。

九、联系方式

招标人：****

地址：**市**区**街道玖著云庭A区11幢4楼

联系人：陆彬彬

电话：181****1260

电子邮箱：lubinbin@citicpacific.****.cn