竹溪苑项目土地增值税二次清算税务代理服务机构询比采购公告

**苑土地增值税二次清算税务代理服务采购公告

一、项目基本情况

（一）项目名称：**苑土地增值税二次清算税务代理服务采购

（二）项目编号：/

（三）标段（包）：/

（四）项目类别：保险服务采购

（五）采购方式：竞争性谈判采购

（六）采购内容：

竹****财政厅市场运作方式建设的职工住房特殊项目，位于**市**区**大道43号，面积31425.06，2007年住宅及车位售罄、2012年商铺售罄，均已完成不动产权登记相关办理。****总局****税务局《税务事项通知书》（南景税通〔2021〕296号）要求，已于2025年10月完成第一次土地增值税清算，并由税局出具审核结论通知《税务事项通知书》（南青税二分税通〔2025〕1628 号），现需对**苑土地增值税进行二次清算申报，为确保清算工作合法合规、规避税务风险，特采购专业税务代理服务机构承接本项目。

1.服务范围

（1）全面收集项目开发、销售、财务、产权办理等全流程相关数据、凭证、档案资料并整理归档；

（2）系统分析项目财务数据，精准核算土地增值税应税收入、扣除项目金额等核心指标；

（3****机关规范要求编制土地增值税清算申报表及全部配套清算资料；

（4）出具符合法定要求的土地增值税二次清算专项报告；

（5****机关的清算审核、复核等工作，负责答疑、补充资料、沟通协调等事宜，确保清算****机关终审。

2.服务质量要求

（1）清算工作全程符合国家及**、**市土地增值税相关法律法规、税务机关监管要求，无违规操作；

（2）出具的报告、申报表及相关资料真实、准确、完整，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（3）建立专属服务团队，指定项目负责人，保持沟通畅通，及时响****机关工作要求；

（4）严格遵守保密规定，对项目涉及的财务、商业、税务等信息承担终身保密责任，不得向第三方泄露。

3.项目控制价

本项目按费率计价，二次清算退税金额*费率，无基础费用，控制价为人民币肆拾捌元整（￥480,000.00元，含税）。报价人报价须低于此控制总价，当最终报价高于或等于控制总价时为无效报价。报价应为完成二次清算及合同约定全部服务工作的包干费用。

二、供应商资格条件：

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含税务代理、税务鉴证、土地增值税清算相关服务内容；

2. 具备税务行政主管部门认可的税务代理服务资质，在****市有固定办公场所及服务团队；

3. 近3年（2022—2025年）具有房地产开发项目土地增值税清算代理服务业绩，无重大税务服务失误、违法违规记录；

4. 服务团队核心成员需具备注册税务师、注册会计师、律师等相关专业资质，以及房地产行业10年以上管理经验及税务清算实操经验；

5. 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.本次选聘不接受联合体报价。

三、获取采购文件及缴纳投标保证金

1.获取时间： 2026年4月3日18时至2026年4月9日18时（**时间）

2.获取地点及方式：

2.1获取地点：请登录**阳光采购服务平台（行政事业国资专区）（https://ygcgxz.****.com）获取采购文件，供应商须先完成注册。如有疑问，请联系平台客服热线：0771-****051、****031，咨询服务邮箱：****@bbwcq.com。

2.2获取方式：在【我的项目】搜索参与项目，点击【进入项目】。

支付系统服务费：点击 【支付系统服务费】，选择在线缴纳进入支付详情页，点击【申请开票】确认信息后点击【支付】生成二维码，支持微信、支付宝或云闪付支付。

支付文件费用：点击【支付文件费用】，按上述方式操作。

下载采购文件：缴纳采购文件费后点击【下载】，按系统提示操作，未支付服务费或文件费的无法下载。

特别提示：通过阳光采购平台成功下载招标文件，才视为有效获取。

3.采购文件费用：文件工本费人民币 0 元，系统服务费200元（缴后不退）。

4.投标保证金有关事项

4.1投标保证金数额：人民币 0 元整

4.2投标保证金到账截止日期： / 年 / 月 /日 / 时 /分（**时间）

4.3投标保证金缴纳方式：供应商须在投标截止前，将投标保证金以转账或法律法规许可的其他非现金交易担保形式，提交至阳光采购服务平台系统账户。加急标书代写

4.4系统操作详见：网站首页→【业务指南】→【操作指引】→【供应商操作手册】。

四、投标（响应）文件递交加急标书代写

1.递交截止时间：2026年4月9日 18:00 时（**时间）加急标书代写

2.地点：**市**区枫林路18号11楼1122室

五、竞争性谈判会

1.开始时间：2025年2月10日 8:00 时（**时间）

2.地 点：**市**区思贤路36****管理局大院【708】

六、其他补充事宜

……

七、网上查询地址：**阳光采购服务平台（行政事业国资专区）https://ygcgxz.****.com

八、对本次竞争性谈判采购提出询问，请按以下方式联系。

采购人名称：****

地址：**市**区枫林路18号11楼1122室

联系人：卢夏婷 联系电话：188****1860

邮箱：****@qq.com

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2026年4月3日