绵阳新投美学生活中心公开征集商业内街招商策划合作方的公告

街区核心主题应参考国内具有代表性的特色街区案例，重点关注与本项目体量相近的同类项目，提炼可借鉴的行为思路与运营逻辑，形成差异化竞争优势。****科技城新区科创人才、周边常住居民、年轻消费群体三类核心客群需求。注重本地文化与现代商业体验的有机融合，并明确以下内容：客群定位与差异化卖点；人流动线与整体业态布局；本地市场竞品分析、落地风险预判及应对方案。

需编制完整招商定位、业态规划、品牌引入、租金策略、落地执行计划；街区需整体统筹氛围包装、视觉美陈、亮化改造、导视升级，并制定全周期造势引流、主题活动、烟火气营造执行方案。

1.招商工作需严格遵循国企资产租赁管理相关规定，明确产品价值拆解、业态精准定位；

2.标杆品牌引进方向、招商渠道、洽谈策略、优惠政策建议；

3.招商进度节点计划、租金定价参考。

1.街区VI视觉、标识导视系统优化；

2.外立面美化、景观小品、网红打卡点、主题美陈布置；

3.夜间亮化、灯光氛围、绿化及便民配套升级设计；

4.低成本、易落地、长效耐看的氛围营造细节。

1.街区启幕/首发大型引流活动策划；

2.全年节日、市集、夜经济、演艺、亲子、文创等主题的排期；

3.线上短视频/直播/本地KOL推广、社群运维、商户联动引流机制；

4.常态化保持人气、沉淀客群的长效运营思路。

街区改造设计需符合**城市风貌管控、安全生产及消防管理相关要求，提交资料含效果示意图、平面布局、实施工期、分项成本概算、安全及消防合规说明。

（一）提交内容：商务报价+招商策划方案+营业执照、业绩案例、过往项目证明。

（二）文件格式：纸质版和电子版（PDF）各一份；需密封提交。

（三）提交方式：2026年4月16日上午10:00前递****中心****办公室。

（四）预留完整联系方式：联系人、电话、地址、邮箱。

****公司****委员会，组织专家开展评审工作。

（二）本次评审分商务报价与招商策划方案两部分，其中招商策划方案需进行现场汇报后评分。

应征人2026年4月16日下午13:30****基地7号楼8楼地点签到，按签到顺序于下午14:00点进行演讲汇报（若演讲汇报时间和地点有调整，征集人将提前通过电话告知），时间控制在8分钟以内。

（三）评分标准

1.本次**方征集无报名费用、无基础设计补偿费用，仅选定最优方案后，后续落地**另行专项洽谈；

2.所有应征方案须为原创，严禁抄袭，若涉及知识产权纠纷，由应征方全权承担责任；

3.方案一经提交，我司享有使用权、修改权、落地实施权及展示权，应征方不得私自转借、复用投稿方案；

4.应征方需严格保密项目踏勘及项目内部信息，严禁对外泄露；

5.逾期提交、资料不全、不符合征集要求的，直接判定为无效应征；

6.本次方案征集所有规则，****公司所有。

对接单位：****

联系人：黄老师

联系电话：0816-****888

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2026年4月3日