“朗栖成园”项目前期物业服务招标公告

“朗栖成园”项目前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“朗栖成园”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标物业管理区域的简要说明

1、建筑规模：总建筑面积148040.30平方米。

地上部分：住宅建筑面积102989.24平方米，物管用房建筑面积246.36平方米（含30.00****委员会议事活动用房）。

地下室建筑面积37931.53平方米。其中：地下机动车库面积29923.35平方米，地下非机动车库面积2774.81平方米，物管用房建筑面积236.24平方米，垃圾用房建筑面积85.50平方米，设备用房建筑面积2344.59平方米，消防控制室建筑面积49.34平方米，预留设备用房建筑面积2455.06平方米，地下市政设施用房62.64平方米。

容积率2.00，绿地率35.20%，总建筑密度19.37%，住宅总户数822户。

建筑基底总面积9974.96平方米，总绿地面积18125.62平方米，全民健身场所710.00平方米。

物业管理区域内按规划配备的地下机动车停车位总数816个。其中：住宅停车位811个，非住宅停车位5个。

物业管理区域内按规划配备的地下非机动车停车位总数1030个。

2、物业类型：住宅。

3、招标范围：前期物业服务。

4、项目地点：**市**区温家山路88号，四至范围：**协和大道，南至温家山路，西至规划道路，北至规划道路。

5、项目拟交付时间：2028年8月30日。

6、物业服务用房：物业服务企业或者其他管理人用房位于19#楼一单元1-2F，19#楼一单元、二单元-1F，建筑面积452.60平方米；业主委员会议事活动用房位于19#楼一单元1F，建筑面积30.00平方米。

二、招标人

本项目招标人：****

联系方式：胡静茹138****0210

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业均可向招标人报名，报名单位可直接于2026年04月07日至2026年04月10日工作时间内在**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-****5476）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为物业管理区域配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）投标人或投标人分支机构在**市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。标书代写

五、投标报名时间

1、于 2026 年04月07日至 2026 年04 月10日（上午9:00—12：00，下午:1:00—5：00）至**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-****5476）。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、招标文件每套售价为人民币伍佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间标书代写

1、投标截止时间： 2026 年04月27日14时00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。标书代写

2、投标地点：**区国芯大道388号ovu创客星A区302室，**欣鼎****公司。

七、开标时间、地点标书代写

1、开标时间： 2026 年04月27日14时00分。标书代写

2、开标地点：**区国芯大道388号ovu创客星A区302室，**欣鼎****公司。标书代写

招标人：****

日期：2026 年04月03日