惠阳区某部物业管理服务采购招标公告（2026-VGBRJC-F1001）

采购项目预算：489320.00元（服务期2年，合同一年一签）。

(一）营院整体情况

**区某部营院位于**省**市**区，土地面积为35047平方米。其中：

1.建筑物：围墙内营区内4栋建筑物，面积共8659.31平方米，其中公共部分面积3566.87平方米。

2.附属设施：公寓楼化粪池4个，饭堂隔油池1个，营区地下排水管网约1000米，给水管网约800米。

3.绿化：草坪面积14594.90平方米，灌木丛约2000平方米，乔木307株。

4.道路：柏油道路约9536.99平方米，塑胶运动场2464.71平方米。

（二）维护内容

营院物业团队配置不低于3人，其中项目经理1人（可兼职其它工种），绿化工1人，水电工1人，保洁工1人。

1.营区绿化养护服务

绿化养护草坪14594.90平方米，灌木2000平方米，乔木307株，绿化保障执行二级养护标准，对办公楼、综合楼、训练楼、公寓楼、主干道、运动场绿化灌木苗圃的整理维护原则是夏季每周不少于2次，冬季每周不少于1次；淋水灌溉夏季（雨天除外）每天不少于1次，冬季每周不少于2次；乔木修剪每季度不少于1次，树根刷石灰防护半年不少于1次。

2.除“四害”服务

防治范围包括营区道路、绿地、及营房，防治标准为防治范围内不发生蚂蚁、蟑螂、老鼠、蛇等害虫的危害，每季度至少消杀一次。

3.营区环卫保洁服务

主要负责营区道路、绿地、广场以及营房全部公共面积（约24131.89平方米）的清扫保洁，保障标准执行“每天两扫”进行保洁，营区环境卫生保洁标准，按照1名环卫保洁人员（办公楼、公寓楼公共部位、综合楼、****活动室）进行配置。

4.消防设备检修服务

****公司选派出专业人员负责对营区的主动供水及消防用水系统、消防灭火器和消防警报系统等设备进行日常巡检及维护；消防灭火器每年要进行专业检测，并张贴国家承认检测机构标签。

5. 下水道及化粪池定期疏通

每季度对营区下水道、厨房隔油池，每年对化粪池进行疏通并清运一次。

6. 营房小修工作

负责组织营院零星工程维修项目的水电、营房设施进行维修（维修材料由招标人出资购买，中标人委派工人免费维修）。