中拍在线湖北省宜昌市远安县殡仪馆的3处房产租租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-11 10:00

预展地点：**省**市**县

预展时间：2026-04-04~2026-04-10

受委托，****将在2026年04月11日10时至2026年04月11日11时（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准），于中拍平台网上对以下房地产租赁权进行公开拍卖。有关事宜公告如下：加急标书代写

一、标的概况：****殡仪馆****中心)所有的3处房产租赁权。（1）位于**县旧县**鹿村七组（汪家岭）宿舍楼一楼的2套房产的2年8个月的租赁权，出租面积约121.66平方米；（2）位于**县旧县**鹿村七组（汪家岭）综合楼房产的2年8个月的租赁权，出租面积约224.96平方米；（3）位于**县旧县镇红岩村“****公墓”一间仓库的2年8个月的租赁权，出租面积约16.08平方米；

本次租赁房屋用途仅限于殡葬服务配套的经营项目。目前上述房产由原承租户正常使用中。同等条件下原租赁户具有优先竞租权（但优先权人须按拍卖公告要求在规定时间内交纳竞买保证金、办理报名手续，否则视为放弃优先权）；拍卖成交后由买受人自行与原承租人商洽门店内装饰装修、设施设备补偿问题，并自行清场、独自承担全部费用和风险，拍卖方、委托方不承担任何责任。若因清场相关问题引起纠纷，双方当事人自行通过合法途径解决。因纠纷造成委托方资产收益损失的，委托方可视情况有权单方面在竞买人交纳的竞租保证金中扣除（扣除标准：根据收益损失时间，按照拍卖成交价格计算出日租金价格，得出收益损失金额）竞租中标价日租金标准的租金。

竞租人自行做好投资风险评估，承担经营风险全部责任。

二、上述3处房产整体打包租赁，出租底价为2.31万元/年；竞租保证金1万元。拍卖成交后，场地租赁相关手续由委托方与承租方签订租赁合同。

三、竞买人资格：竞买人须是合法存续的企业法人，且营业执照经营范围須包含殡葬用品销售、殡葬礼仪服务、餐饮服务。竞买人提供营业执照及《食品经营许可证》副本原件及复印件；竞买人同时提供近3年来经营类似行业不低于1年经营经验的证明材料、近1年来合法纳税和依法缴纳社保的证明材料。

四、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用注册账户（在中拍平台经实名认证注册）进行报名，提交报名手续，****公司交纳竞买保证金。拍卖公司对其资格进行审核确认，网上报名截止时间为2026年04月10日17时。加急标书代写

五、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额通过线下支付竞买保证金，保证金支付截止到2026年04月10日17时。

收款单位：****
开户行：****银行**高新科技支行
账号：422********050211220

六、网络竞价开始时间：2026年04月11日10时起开始自由竞价，自由竞价周期1小时，自由竞价周期结束后3分钟内如有新的报价则启动延时竞价。

七、标的物查看时间：自公告之日起至2026年04月10日17时止在标的物所在地进行。请竞买人务必亲自现场查看标的，未至现场查验标的的视为认同标的情况。查看联系人：陈先生139****9469；黄经理138****2237。

八、特别告知：1、本次租赁房屋用途仅限于殡葬服务配套的经营项目，竞买人利用所租赁的场地从事的行业须符合国家有关法律法规以及**县城镇管理有关规定，竞买人租赁上述场地禁止从事违法违规的项目；2、未经过委托方（业主方）书面同意，不允许租赁方以任何形式再次转租，否则委托方（业主方）有权立即单方面终止合同，并不予退还已经交纳的所有款项，造成损失和民事纠纷均由租赁人承担；3、经营的相关证件，由拍卖成交后的经营者自行到相关部门办理相关手续；4、租赁期内租赁方对租赁场地区域范围内的消防安全、治安安全、门前三包等事项承担全部责任；5、租赁人进场经营不能破坏场地结构及其他设备设施等，严禁乱接乱建违规设施；租赁经营期间的水、电、天然气、垃圾清运等以及与运营相关的税、费等均由租赁人承担；6、租赁人的租赁期间所有投入均自行承担，将来合同到期后，业主方不承担任何费用的补偿；但在同等条件下原租赁户具备下个租期的优先租赁权；7、租赁期间租赁人是该场地的实际管理人，独立承担该房屋内发生的民事、刑事及其他一切安全事故和责任，委托方不负任何连带责任。租赁人在经营活动、运营管理等过程中，导致的安全责任事故或侵权损害，通过自行处理或经过法律途经解决，同时导致委托方所受的一切损失（包含但不限于名誉、财产损失等），由租赁人全部承担，委托方享有追偿权利；

九、注意事项：1、竞买不成功，其竞买保证金在3个工作日内退还（不计息）；竞买成功后，竞买保证金转为履约保证金（冲抵租赁押金和拍卖佣金，多退少补）；2、按每年交纳一次租金的原则，先交租金后使用房屋。房屋租赁权拍卖成交后，买受人需在竞****公司签署网络拍卖成交确认书，并在5个工作日内持成交确认书与委托方签订《租赁合同》。若是逾期不签订，则视为买受人违约，其竞租保证金不予退还，并承担相应法律责任；3、未尽事宜，详见《竞买须知》。

拍卖人地址：**省**市高新区发展大道57-6三峡云计算大厦A座1106室；

拍卖联系电话：黄经理138****2237

现场踏勘联系人：陈先生139****9469

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2026年04月03日