南靖第一职业技术学校迁建项目（宿舍综合楼、5#6#宿舍楼、附属用房、配电室发电机房、开关站及室外配套工程）

****学校迁建项目(宿舍综合楼、5#6#宿舍楼、附属用房、配电室发电机房、开关站及室外配套工程)答疑纪要

致：各潜在投标人

一、1.问：在招标文件第20页，18.2.1中的描述：2.投标保证金形式：（本项目（标段）投标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人可以使用下列第②或③或④或⑤任一种形式提交；本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通****电子行政监督平台查询） 问：能否增加本项目（标段）投标截止时未被列为招投标重点监管对象的投标人，也可以使用第①种现金形式提交标书代写

答：可以使用第①种现金形式提交，提交形式需符合招标文件要求。

2、问：关于“****学校迁建项目(宿舍综合楼、5#6#宿舍楼、附属用房、配电室发电机房、开关站及室外配套工程)”相关疑问 1.招标文件中 附件 3-2：技术文件评分标准表 中序号n“应用 BIM 技术的相关措施(若有)”，是否需要提供，请代理明确。 2.这标没有预算审核价，XML控制价等资料，是否提供相关资料。

答：1、无需提供，答疑纪要公布后，招标文件重新上传，请自行下载。2、招标控制价XML格式等，答疑纪要公布后重新上传，请自行下载。

3、问：请补充基坑支护图纸。 2、总说明中危大工程清单涉及工具式模板、附着式升降脚手架等内容，但是施工过程中不涉及的，技术文件中是否可以不写此项内容。 3、宿舍综合楼危大工程清单中涉及钢结构工程，请补充钢结构图纸。 4、危大工程清单中涉及拆除工程，请明确拆除工程的具体施工内容。 5、请提供控制价XML文件。 6、类似工程业绩是否需要提供两个才能作为加分项

答：问题1、已补充提供；问题2、按招标文件规定执行；问题3、已补充提供；问题4、可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程；问题5、已补充上传；问题6、提供一项业绩即可。

4、问：1、招标文件（P69）“⑧承包人须按照进度要求全力、积极配合检测、监测、试验工作，各种检测费用已包含在合同总价中。”此条款不合理，建议更改：试验检测费用应根据建设行政主管部门相关规定执行，承包人承担属于承包人应承担部分费用。 2、招标文件（P70）“⒃承包人在质量保修期内保修范围包含网络故障及光纤故障。”此条款不合理，建议取消此条款，保修范围只包含由承包人承担的施工范围内的内容，非承包范围内的内容不应列入保修范围之内。 3、招标文件（P78）“7.5.2 因承包人原因导致工期延误，违约金为5000元/天，逾期竣工违约金的上限为合同价格的10%。”此条款不合理，建议逾期竣工违约金的上限为合同价格的3%。 4、招标文件（P81）“8.6.1……对材料质量有怀疑的，发包人有权邀请有关部门按现行规定对该材料进行检验或试验，该费用由承包人承担。”此条款不合理， 承包人只承担检验或试验不合格的材料检测费用，经检验合格的，应由发包人承担所有费用。 5.招标文件（P83)“10.4.2变更估价程序……同时承包人不得以价格处于协商过程中等任何理由为拖辞而推诿、延缓变更的进展，否则承包人应按3000元/次向发包人支付违约金，发包人有权直接从当月工程进度款中扣除。”此条款不合理，若发包人核价不合理，承包人有权拒绝，建议取消此条款。 6.招标文件（P86）“（3）其他风险中①本项目场地内施工中所需水源、电源由承包人自行解决，所产生的水、电费用由承包人自行支付，费用考虑在承包价中。 ②…… ③本工程招标范围内的地面物由承包人负责清理和运输。施工便道、隐蔽物、电缆、电杆、水沟、地下管涵线缆、租用场地等由承包人负责处理，其费用均计入签约合同价中。 ④本项目如有停水、停电均由承包人自备设施自行解决，发包人不承担因停水、停电造成的工期延误与费用赔付。” 由于隐蔽物、地下管涵线缆不可预见性，无法估算实际成本，建议按实签证；非承包方原因导致的停水、停电的应顺延相应工期。 7、招标文件（P90）“12.4.4进度款审核与支付……③工程竣工验收合格且工程结算审核定稿后，承包人提交完整的竣工归档资料且配合发包人完成项目移交后，发包方支付承包方至工程审核价的97%，剩余3%作为工程质量保证金，在缺陷责任期满后无息退还”。完工后到竣工结算审核完成有20%款项未收取，****审计局复审，完成时间不确定，建议在完工后增加支付节点至90%。 8、请明确进度款在多少天内审核完成后多少天内支付 9、请明确****银行转账、银行承兑汇票还是其它方式若为承兑汇票，请明确采用承兑汇票的支付占比及承兑期限 10、招标文件（P38、P40）3.5其他因素评分标准、4.1.9投标人“类似工程业绩”要求均提到业绩要求。是否仅需一个类似工程业绩即同时满足类似工程业绩要求要求以及加分业绩要求，不需要提供额外的加分业绩 11、招标文件（P19）4.3投标人不得存在的其他情形“3.在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题”。请明确或严重违约以及重大工程质量问题的界定条件。 12、招标文件（P95）16.2发包人违约的责任，专用合同条款均未对发包人违约情形做出任何约定，有关发包人违约条款是否按《通用本》通用合同条款执行 13、招标文件（P95）2)发包人支付进度款的期限，未约定监理工程师审核期限，请明确。 14、招标文件P38 4.1.8 拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求 安全员：取得安全生产考核合格证书 C 证专职安全生管理人员 3 人(含危大工程所需提供的安全员 1 人)；且P39（3）对除项目负责人、项目技术负责人外的其他施工现场管理人员，评标委员会根据《拟派出施工现场管理人员表》仅评审是否满足招标文件规定的人员岗位和数量要求，投标人无需提交其他相关证明材料。因P30页要求②安全员 1 名，须提供安全生产考核合格证 C 证扫描件及社保缴费证明。……上述相关证明材料于第八章投标文件格式资格文件其他资料中提供。请问在投标文件编制时是否仅需在资格文件其他资料中提供1名安全员的安全生产考核合格证 C 证扫描件即可

答：问题1、2、3、5、6、7、8、9回复：按招标文件执行；问题4：修改为承包人须按照进度要求全力、积极配合检测、监测、试验工作，各种检测费用按《**省建设工程质量检测管理实施细则》闽建建〔2025〕1号规定执行；问题10回复：提供一项业绩即可；问题11-13回复：按招标文件执行；问题14回复：根据闽建筑〔2022〕3号文规定，需提供危大工程安全员的安全生产考核合格证书C证及其社保缴费证明。

问：问题一：本项目要求的业绩为：单体建筑面积2000平方米以上的装配式混凝土建筑工程；按省厅发布的关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知，闽建筑〔2017〕39号文中，类似业绩的指标值设置要求：采用经评审的最低投标价中标法的，不得超过招标工程实际指标值的三分之二。采用综合评估法的，不得超过招标工程实际指标值的三分之二，若招标工程实际指标值的三分之二低于《特殊性划分标准》规定的指标值的，可按《特殊性划分标准》规定的指标值确定。建议招标文件中关于业绩的设置修改为：单体建筑面积3000平方米以上的装配式混凝土建筑工程. 问题二：本招标项目K的取值区间为6％~10%（含6%，不含10 %），为了更好地匹配本项目装配式混凝土建筑的施工难度与成本控制要求，建议调整为6％~8%（含6%，不含8%）。 问题三：招标文件中第二章投标人须知前附表，投标人不得存在的其他情形，5.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和****公司，****公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人同时对同一标段投标。请问：****公司****公司，****公司分别具备独立法人资格，且不存在控股、管理关系的不同单位，为何不能共同参与投标。那这样中字头的央企都无法参与本项目的招标了，建议修改。 问题四：招标文件中其他因素评分标准：(1)投标人的“类似工程业绩”(如有)加分（3 分），请问，是否提供1项符合要求的业绩就能得3分 问题五：请招标人提供招标控制价XML，否则投标文件中无法提供工程量计价清单投标XML电子文档。 问题六：新点投标文件制作软件里，技术文件中的“技术文件视频”节点是否无需上传资料 问题七：投标函附录中无对应合同条款号内容填写不完整，根据投标函附录备注规定：“注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。”请招标人及代理补充提供填写完毕的投标函附录。

答：问题一回复:按招标文件规定执行；问题二回复：按招标文件规定执行；问题三回复：按招标文件规定执行；问题四回复：提供一项业绩即可；问题五回复：答疑纪要公布后已补充上传；问题六回复：无需上传；问题七回复：已补充，请重新下载招标文件。

6、问：投标人“类似工程业绩”要求：1 个；“类似工程业绩”是指：自本招 标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒 介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积 2000 平方米以上的装配式混凝土建筑工程。 问：在招标文件未提及装配式混凝土建筑工程提交相关主管部门认定的施工阶段装配式建筑认定，请问需要提交吗依****建设部颁布的《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）和福****建设厅颁布的《**省装配式建筑评价标准》（DBJ/T 13-426-2023）是需要对项目进行评价。

答：按招标文件执行。

7、问：业绩在**建筑市场监管公共服务平台竣工验收备案信息或竣工验收信息数据无装配式内容体现，我单位提供体现招****住建局盖章装配式认定报告，是否满足招标文件需求 提问：技术标为暗标，在第8章投标文件格式中未见技术标格式，是否有具体格式要求

答：问1、按招标文件要求执行；问2、请根据招标文件《专用本》第3章的要求和《通用本》第8章第3节规定的格式编制技术文件。

8、问：请明确技术文件是否需要提供BIM技术相关措施。

答：无需提供

问：招标文件页码P48，技术文件评分标准表中，序号6-危大工程清单5：其他，与序号5-危大工程清单5：拆除工程编号重复，是否改为危大工程清单6：其它。（详见附件） 2.招标文件页码P48，技术文件评分标准表中子项目评分A6(满分100分)对应的权重显示为A6(满分100分)，请明确A6子项对应的权重B6数值。（详见附件）

答：已修改。请重新下载答疑纪要公布后的招标文件。

问：缺少以下专业的图纸：1、缺室外雨污水总面平图。2、缺室外电气总平面图（室外路灯，室外充电桩系统）。3、编制说明中详见外线图，但招标图纸中未见外线图。请补充

答：已补充。请自行下载

问：本项目评标办法中其他因素 3 分提供的类似工程业绩是否可以与投标人资格要求中投标人“类似工程业绩”为同一个项目业绩，请明确。 2、投标人资格要求“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积 2000 平方米以上的装配式混凝土建筑工程。装配式业绩证明材料是否需提供装配式认定报告，请明确

答：1、只需提供一项业绩即可；2、按招标文件要求执行。

问：1.****学校迁建项目（宿舍综合楼、5#6#宿舍楼、附属用房、配电室发电机房、开关站及室外配套工程）这个项目有要求资格业绩和加分业绩，那资格业绩和加分业绩可以用同一个业绩吗2.我们的业绩纸质版竣工验收报告按照****建设厅版本，其中未明确体现装配式部分，但有装配式建筑评价申请表（施工阶段）佐证，**省建设行业信息公**台截图有体现，这样业绩是否可算

答：1、只需提供一项业绩即可；2、按招标文件要求执行。

问：我司业绩为近五年内完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积2000平方米以上的装配整体式剪力墙结构，是否满足本项目业绩要求

答：按招标文件要求执行。

问：技术评分标准表中，危大工程清单表4：脚手架工程：附着式升降脚手架、高处作业吊篮、异型脚手架能否改为搭设高度24m及以上落地式钢管脚手架。因本项目建筑高度大约24米，不适合使用附着式升降脚手架。 2、请明确本项目是否存在拆除工程。 3、技术评分标准表中，标书里未体现BIM要求，这块是否可以省略。

答：问题1回复：按招标文件执行；问题2回复：可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程；问题3回复:无需提供。

15、问：问题一：评标办法和标准数据表3.5其他因素评分标准（如有）1、其他因素评分标准：(1)投标人的“类似工程业绩”(如有)加分（3 分）：“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 5 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积 2000 平方米以上的装配式混凝土建筑工程。请问业绩加分项，需要提供几项业绩可得3分。问题二：附件 3-2：技术文件评分标准表第1、2、3点的危大清单，评审内容和标准是针对其难点提出相应对策。根据投标人对该工程难点理解的准确性和对策的科学性、可行性程度，分别进行评分。是提供危**全管理措施吗是否统一修改为针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分。问题三：附件 3-2：技术文件评分标准表第6点权重A6(满分100 分)是否有误。

答：问题一，提供一项业绩即可；问题二，按招标文件要求提供；问题三，已补充修改，请重新下载招标文件。

16、问：根据闽建筑〔2026〕4号文，暂停执行《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理规定》规定的第五十条。被列为招投标重点监管对象的投标人是否能使用其他形式提交保证金。

答：被列为招投标重点监管对象的投标人可按招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1条款规定的第②或③或④或⑤中的任一种形式提交。

二、本项目招标文件、招标控制价XML、EXCEL格式已重新上传，请各投标人自行下载答疑后的文件。

说明：

①本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件中有相同或相似内容均做同样修改，招标文件与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要为准。

②投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

2026年04月03日