南通火车站综合客运枢纽开发工程水景池石材铺贴专业分包招标文件

****车站综合客运枢纽开发工程

水景池石材铺贴专业分包招标文件

一、项目概况

****车站综合客运枢纽开发工程，本项目****车站**配套地下空间、地面配套建筑、广场工程及与周边道路接驳系统等。

工程地点：******车站片区。

项目概况：****车站综合客运枢纽开发配套工程，本次招标范围为项目内水景池石材铺贴全工序施工，包含水景池池体基层处理、石材选材加工、运输、铺贴、勾缝、打胶、养护、成品保护及相关配套施工等工作。施工需满足水景池防水、抗渗、防泛碱、美观及使用功能核心要求，契合项目整体 “国优奖” 建设标准，严格遵循设计文件对石材品类、工艺做法的相关规定。

二、招标范围

本工程施工图范围内水景池石材铺贴全部施工内容，实行包工包料、包机械设备、包工用具、包材耗、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格的承包方式，具体包含但不限于：

1、石材原材料（含主材、辅材）的采购、检测、运输（含现场二次运输）、仓储及现场管理；

2、水景池铺贴基层清理、基层防护处理；

3、石材板材的现场加工、切割、磨边、倒角、开槽等精细化定制处理；

4、石材铺贴、调平、错缝、勾缝、打胶、抛光、晶面处理（按设计要求）等全部工序施工；

5、施工过程中的成品保护、防水抗渗防泛碱处理、后期养护及缺陷修复；

6、施工期间的安全防护、环境保护、现场交通疏导、临时设施搭设与拆除；

7、所有施工资料的编制、整理、报审及工程检测、竣工验收等相关工作。

具体发包范围及界面以项目部划分为准，询价人有权根据现场施工要求进行调整，投标人需无条件服从。

三、招标方式

1、由施工总承包单位选择符合条件的单位进行公开询价，若项目中标后，由施工总承包单位与成交单位签订分包合同并付款。

2、本工程采用固定单价合同。

3、投标保证****银行转账。投标保证金：人民币 贰仟元整 （￥： 2000 ）。未中标者交纳的投标保证金将在定标后一周内通过汇款渠道无息退至投标人法人基本存款账户，中标者交纳的投标保证金将在合同签订后一周内通过汇款渠道无息退至投标人法人基本存款账户。（注：报价人缴纳投标保证金时需要备注项目名称）

收款人：****

账 号：408********0106510

汇入行：**银行**支行

4、本项目最高限价总价 120000 元。凡参与投标的单位，视同认可招标人规定的最高限价总价。有效投标报价是指投标人投标报价价格低于招标人设定的最高限价总价，投标报价等于或高于招标人设定的最高限价总价的为无效报价，作废标处理。

5、成交原则：本项目采用价格单因素，符合询价人要求的报价合价最低的报价人确定为中标人，如有最低报价合价价格相同的，即进行当场竞价，价格最低的确定为成交人。

6、施工工期为 10 日历天（计划开工日期为 2026年 4 月 1 日，计划竣工日期为2026年4月15日）；具体开工日期以询价人通知为准。

7、验收标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《天然石材建筑板材》（GB/T 18601-2019）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《建筑防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）、《石材应用技术规范》（JGJ 133-2001）等国家及行业现行规范、标准，确保工程质量达到合格等级，通过相关部门竣工验收，并满足项目 “国优奖” 整体质量标准。石材铺贴的平整度、垂直度、缝隙均匀度、防水抗渗性、防泛碱性等关键指标必须符合设计及规范要求。

8、缺陷责任期：从总承包单位验收合格整体交付之日起计算，在规定的质量保证期内供应商有义务无偿提供保修服务。

9、施工地点：******车站片区。

四、 投标报价

1、合同综合单价包含且不限于完成本工程所需的深化设计费、材料费（石材板材、水泥、砂、勾缝剂、密封胶、防泛碱处理材料等，所有材料需提供合格证明及检测报告）、配件费、材料检测费（含二次检测费）、材料损耗（含加工损耗、铺贴损耗）、现场加工费、运输费（含现场二次运输）、人工工资、机械使用费（含小型机械、加工设备进出场费）、管理费、利润、税金（9% 增值税专用发票）、成品保护费、养护费、安全文明施工费、环境保护费、临时占道费、政府部门收取的各项规费等全部费用，不含防水基层相关施工及材料费用。

2、报价包含的风险范围：施工期间各类建材的市场价格涨跌风险、人工工资调整风险、施工机械进（退）场费、除规费和税金以外的政策性风险、现场施工条件变化风险、周边协调风险、石材防泛碱处理等工艺风险、配合防水基层检测的相关风险等一切可预见和不可预见的风险，风险范围内价格不作调整，风险范围以外按合同约定执行。

3、报价人应自行踏勘施工现场，充分了解现场运输条件、防水基层施工现状、周边环境、临水临电条件等影响施工的所有因素，中标后不得以 “不了解现场情况” 为由提出任何增加工程造价的要求。

4、乙方现场施工用水、电费由甲方挂表计量，结算时从工程款中据实扣除；甲方提供现场现有临时设施（乙方需服从甲方统一安排），石材加工设备、铺贴专用机具、吊装设备、运输工具等均由乙方自行提供并承担相关费用。

5、报价清单中的工程量为暂定工程量，投标人应依据现有施工图纸自行复核，如有疑问需在投标截止日前以书面形式向甲方提出，中标后不得以工程量增减为由申请调价，最终工程量按实结算。加急标书代写

6、报价文件详见本招标文件附件，投标人需按附件格式完整填写、盖章，不得随意修改清单格式、项目内容，否则作废标处理。

五、付款方式

1、本工程付款周期约定如下：

本工程无预付款，工程款支付按以下周期执行，发包方不承担垫资义务，建设单位向总承包单位支付工程款后，再由施工总承包单位支付给专业承包单位：

（1）水景池石材铺贴工程全部完工，经甲方、监理验收合格并完成初步结算后一个月内，支付结算价的70%；

（2）建设单位完成项目最终审计后，以审计报告确认的工程量为上限、乙方中标综合单价为结算单价，计算最终结算总金额，由甲方支付至结算总额的 97%；

（3）余款3%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起计算，保修期期满后一个月内一次性无息付清。若因乙方施工原因导致工程达不到 “国优奖” 要求，甲方将按照《****建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》【2018】第 24 号文扣除相应费用，该费用乙方已综合考虑在报价中，结算时不另行计算。

2、农民工工资支付：每次支付工程款时，扣除已代发的农民工工资。农民工工资按实名制考勤系统每月发放，每月发放总额不超过当月经监理、甲方确认完成工程量审核价的20%，由甲方代发至农民工工资专用账户；工程款支付至 70% 时，乙方必须付清全部农民工工资，确保无拖欠。

3、付款资料：乙方申请每次工程款前，需向甲方提供合规的9% 增值税专用发票，发票信息与合同、付款申请一致，否则甲方有权拒付工程款，且不承担逾期付款责任。

4、其他费用：最终结算时，乙方需按工程造价比例分摊项目工伤保险、安全生产责任保险费用。乙方现场用水电费、若使用甲方机械、临设等所有费用，双方在结算时扣除。

5、产值确认：乙方须在每月10 号前，按照甲方要求完成上月产值确认工作，未按时完成或产值资料不符合要求的，甲方不予支付当月工程款。

6、履约保证金：乙方在中标通知书发出后5 日内，需向甲方缴纳合同总价5% 的履****银行转账或甲方认可的保函，退还时无息），逾期未缴纳的，视为自动放弃中标资格，投标保证金不予退还。

7、付款方式：****银行转账、现金支票、银行承兑汇票（扣除农民工工资比例后不少于 50%）等方式支付工程款，乙方不得拒绝，否则需承担由此产生的一切损失及违约责任。

8、合同价款中包含安全生产费用，承包人在工程建设过程中，应按相关规定计提并投入到日常生产中去，提出专项安全防护措施及施工方案，并上报项目部审核，相关票据，应定期汇总给发包人备份。

****银行转账、现金支票、银行承兑汇票（扣除农民工比例之后不少于50%）等方式支付合同项下的工程款，专业分包人不得拒绝，否则由专业分包人承担因此产生的一切后果。

因乙方原因不能履约的，甲方有权要求乙方退场，其结算价按乙方已完成工作量的70%结算，并且对甲方造成损失的由乙方承担赔偿或者如因乙方原因，工程发生终止，结算单价按各分项单价的70%乘以实际完成工程量结算。

六、结算方式

1、本工程工程量按实结算，结算依据为经甲方、监理签字确认的施工图纸、现场签证单、验收记录、设计变更文件及本合同约定。

2、石材铺贴工程量按实际铺贴净面积计算，扣除单个面积＞0.3㎡的预留**、设备基础、预埋件等构筑物所占面积；

3、甲方有权对乙方进场的石材原材料、辅材的数量、规格、质量进行现场抽查检验，对铺贴施工的平整度、垂直度、缝隙宽度、空鼓率、防泛碱性等指标进行现场检测，每批次抽查不少于 3 个点位。若检测不合格，乙方需无偿返工至合格，返工产生的所有费用由乙方承担，且工期不予顺延；若因返工造成甲方其他损失，乙方需据实赔偿。

4、乙方提交的结算资料需完整、真实、准确，包含结算书、工程量计算单、现场签证单、验收记录、材料检测报告、施工记录等，甲方对结算资料有异议的，乙方需在 3 个工作日内补充完善，否则结算审核时间相应顺延。

七、技术要求

1、乙方必须严格按照施工图纸、国家及行业现行规范、甲方技术交底要求组织施工，在甲方防水基层施工完成并验收合格后进场作业，严格控制基层清理、石材加工、板材铺贴、勾缝打胶、防泛碱处理等关键工序的施工质量，确保水景池石材铺贴表面平整、接缝顺直、缝隙均匀、色泽一致，无空鼓、开裂、缺棱掉角、泛碱等质量缺陷，铺贴层与防水基层粘结牢固，配合防水基层确保水景池整体抗渗性能符合设计及使用要求。

2、原材料要求

（1）石材板材的品种、规格、颜色、厚度、纹理必须符合设计要求，选用优质天然石材，无色差、无杂纹、无破损、无暗裂，进场前需提供生产厂家资质、产品合格证、检测报告（含放射性检测、物理性能检测），经甲方、监理现场验收合格后方可进场；

（2）水泥、砂、勾缝剂、密封胶、防泛碱剂等辅材需选用国标合格产品，水泥强度等级、砂的级配需符合石材铺贴工艺要求，密封胶需选用耐水、耐老化、与石材相容的专用耐候胶，防泛碱材料需满足石材铺贴防泛碱技术要求；

（3）所有原材料进场后，需按国家规范要求进行抽样复检，复检合格后方可使用，检测费用包含在乙方报价中；若复检不合格，乙方需立即将材料清退出场，并承担全部损失。

3、施工工艺要求

（1）铺贴前对甲方已完成的防水基层表面进行全面清理，去除浮浆、杂物、油污、积水等，确保基层表面干燥、平整、无破损，基层平整度、垂直度需符合铺贴工艺要求，经甲方、监理验收合格后方可进行下道工序；

（2）石材板材进场后需进行现场排版、编号，对色对纹，预铺验收合格后方可正式铺贴；铺贴时按设计要求采用干铺、湿铺或挂贴工艺，严格控制铺贴坡度、标高，确保水景池排水顺畅，无积水；铺贴层与防水基层粘结紧密，无空鼓、脱层现象；

（3）石材铺贴间隙需符合设计要求，勾缝前清理缝隙内杂物、灰尘，勾缝剂需填充饱满、密实，表面平整；勾缝完成后及时进行打胶密封处理，胶缝顺直、光滑，无气泡、开裂，有效防止渗水、泛碱；

（4）施工完成后对石材表面进行清洁、抛光（按设计要求），做好成品保护措施，养护期内严禁人员踩踏、堆放重物，严禁向水景池内注水；养护期满后，配合甲方完成水景池整体防水抗渗试验，试验合格后方可移交。

4、乙方需针对本工程编制专项施工方案，包含施工工艺流程、质量控制措施、安全文明施工措施、成品保护措施、防泛碱专项措施、与防水基层施工的配合方案、应急处理方案等，报甲方、监理审核批准后实施。

5、施工过程中，乙方需积极配合甲方、监理的现场检查、检测、旁站工作，及时提供施工资料，对提出的质量问题需在规定时间内整改到位，并提交整改复检报告；严禁损坏甲方已完成的防水基层，若因乙方操作造成防水基层破损，乙方需无偿配合修复，并承担由此造成的一切损失及工期延误责任。

6、工程完工后，乙方需提交完整的施工资料，包含原材料合格证、检测报告、施工记录、隐蔽工程验收记录、铺贴层验收记录、配合防水抗渗试验的相关资料、竣工验收记录等，配合甲方完成工程检测及竣工验收。

八、投标资料要求

投标人需按以下顺序整理投标资料，所有资料均需加盖报价单位鲜章，复印件需注明 “与原件一致” 并加盖公章，资料不全、不符合要求或未按顺序整理的，作废标处理：

1、法定代表人身份证明书；

2、法定代表人授权委托书；

3、企业资质证明文件：营业执照、建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质、安全生产许可证；

4、项目管理人员资料：

（1）拟派项目负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及安全生产考核合格证（B 证），且无在建工程；

（2）安全员：至少 1 名，具备安全生产考核合格证（C 证）；

（3）所有人员需提供有效的劳动合同复印件和近三个月的有效社保证明（2025.12月- 2026.2月），社保缴纳单位与投标单位一致；

5、报价函（按附件格式填写）；

6、报价表（按附件格式填写，含综合单价、合价、投标总价，单价分析清晰）；

资格说明：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不可以同时参与投标（报价），否则均作废标处理。

②报价人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内，作无效标处理；

③报价低于工程成本或者高于询价文件设定的招标控制价或者询价人设置的投标限价的，作无效标处理；

④报价文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的，作无效标处理；

⑤未按招标文件要求提供投标保证金的，作无效标处理；

⑥报价文件提出了不能满足报价文件要求或询价人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的，作无效标处理；

⑦不同报价人的报价文件以及报价文件制****委员会认为不应当雷同的情况的或围标串标嫌疑的，均作无效标处理；

⑧以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，作无效标处理；

⑨投标文件关键内容模糊、无法辨认的，作无效标处理；

⑩报价人数不满三家重新招标或者资格审查合格不满三家，但有竞争性的可以继续比价。

九、投标文件

正本一份、副本一份，电子版一份（U盘）。在每一份投标文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。投标文件均需胶装打印并密封。

十、获取方式

各报价人可通过询价人的 企业官方网站 获取招标文件以及相应的附件资料（含答疑文件），企业官方网站网址为http://www.****.com/，各报价人自行 。

十一、提交截止时间加急标书代写

报价截止时间为2026年4月9日下午16:00，递交地点为**市**区钟秀街道通甲路与教育路交叉口东北320米一楼会议室（****），开标时间同报价截止时间。加急标书代写

十二、联系方式

联系人：顾女士、陈兆建；电话：0513-****8808、130****3562；邮箱：****@qq.com。

招标方：****

日期：2026年4月3日