昆山云鼎开发建设有限公司关于登云路北侧、云澄路西侧商务用房（登云里）新建项目立体机械停车设备项目的答疑公告

受****委托，****对其所需采购的登云**侧、云澄路西侧商务用房（登云里）**项目立体机械停车设备进行国内公开招标。现对相关答疑内容作如下回复：

一、答疑问题及内容：

问题一：1、贵司招标文件中技术要求及报价文件中提到梳齿架事宜，本次招标文件要求的货物是否为梳齿式塔库（垂直升降类），根据市场的情况，目前塔式车库有两种类型 1、载车板式塔库，2、梳齿式塔库。具体对**下：1）、市场占有率：国际、国内载车板塔库的市场占有率达到 95%以上、梳齿塔库市场占有率较小该机型实际应用少，没有经过长期应用的考验， 故障盲点比较多。2）、安全性：载车板式塔库由于是整板存取对车辆保护及维修人员保护来说都是安全保障较高，梳齿式塔库存在高空作业且结构不稳定的劣势，安全保障差一般梳齿式设备主要在10层以內的立体车库上使用。3）、停车方便性：载车板塔库只要车辆停至入口车板上就可以实现停车完成，对车辆的轴距没有特殊要求，梳齿式塔库对车辆的轴距有特殊要求，且对车辆的停放要求较高。出现车辆重复进入的几率较高。4）、安装质量：载车板塔****工厂加工组装完成，提升、旋转、横移机构****工厂安装调试完成，安装工期短，安装质量有保障；梳齿式塔库：每层的梳齿承载台均是在现场安装、调教，提升机构、旋转机构、出入口承载平台均是货到现场组装完成由于现场安装的机件多，且比较复杂，安装质量不容易受控，质量对安装人员的依赖性很高。 同时由于安装的机件多且复杂， 因此安装质量不易控制。5）、维修保养：载车板式塔库设备运行动作简单，需要保养点位少，井道内的维修保养工作均可在首层完成，由于故障点及保养点位少，因此维修保养质量可靠，有保障。梳齿式塔库设备运行动作复杂，相应发生故障的机率比较高，对维修保养人员的主动积极性比较高，且因每个承载层均有维修保养点，维保人员经常需在高空作业，因此存在很大的安全隐患，由于维修保养难度大，复**变，因此维修保养质量难以控制。立体车库的建设是重大的投资和长久的使用，为了保障贵司的长期利益，建议增加本次招标技术要求允许厂家以载车板式塔库参加投标。

回复：关于贵方提出的允许在本次招标中以载车板式塔库替代梳齿式塔库参与投标的建议，经审慎研究后不予采纳。梳齿式塔库和载车板式塔库各有优势，本次招标的项目共有320个车位，且存在早晚高峰存取车压力，梳齿式结构在空间利用率、存取效率方面具有优势，如结构相对简洁、减少载车板数量、单车存取时间较短等，更符合本项目实际情况。招标文件所明确的技术标准与要求是基于本项目具体条件、设计匹配性及使用需求，在前期经过充分论证后确定的。文件中的技术要求、图纸及相关清单均围绕“梳齿式垂直升降类停车设备”编制，具有明确的技术指向性与项目适用性。为确保技术标准统一、评审依据一致，保障所有投标人在同等技术条件下公平竞争，招标文件所设定的技术要求不作调整。

问题二：2、招标文件中“所投产品功能体现（20分）”评分中的功能为项目特定功能，有实力的厂家，都具备了开发能力，招标文件以现场“提供软件测试账号并在开标现场登录演示”作为评分要求，有为某厂家特别制定评分标准的嫌疑，建议改为承诺达到招标文件的要求的功能为准。标书代写

回复：招标文件中关于“所投产品功能体现”的评分方法（投标人也可选择以远程视频会议接入进行实时演示，或提交预先录制的视频文件得方式，来完成对停车设备使用功能的演示)，旨在通过客观、直接、可验证的方式，****委员会能够对所有投标人软件功能的实际水平、完整性和与招标要求的符合性进行公平、统一的实时考察，这是保障评标结果真实性、公正性和择优选取供应商的关键措施。此方式能有效避免仅凭书面承诺可能产生的偏差，确保评标结果的真实性、公正性和可比性。该评分方法适用于所有潜在投标人，不存在贵司所提及的“为某厂家特别制定”的情形。

问题三：3、贵司招标文件资格要求，P.3.“1.7 须提供生产厂家垂直升降机械车位12 层及以上特种设备型式试验证书（起重机械）；”根据招标文件及招标图纸显示贵司本次招标的货物是20层的垂直升降机械车位。投标单位应提供20层及以上的资质证书，建议修改资格要求。

回复：招标文件第一章“投标邀请函”第1.7条设置“须提供生产厂家垂直升降机械车位12层及以上特种设备型式试验证书（起重机械）”的资格要求，旨在确保投标人具备生产多层垂直升降类机械停车设备的基本技术能力和安全保障经验。设置“12层及以上”的资格要求，能够在确保设备基本安全可靠的前提下，让更多具备相应生产能力和良好信誉的供应商参与竞争。这符合促进市场竞争、提高采购资金使用效益、为项目选择最优供应商的招标宗旨。若将资格条件提高至必须提供20层证书，可能不当缩小竞争范围，减少符合条件的投标人数量，不利于形成充分竞争，最终可能影响项目获得更优的报价与更全面的服务方案。

问题四：1、招标文件中关于税率要求要求为“安装费税率为3%;设备费税率为13%(综合税率不得低于9%)”。结合立体车库行业现行增值税税收政策及投标报价规范，提出以下答疑事项:根据财政部、税务总局公告2026年第13号规定，一般纳税人销售机器设备同时提供安装服务，应按照应税交易的主要业务适用税率，即统一适用货物税率(13%)，不再单独拆分设备与安装服务分别计税。而本招标文件要求安装费按3%税率、设备费按13%税率分别计税，请问该税率要求是否已充分考虑上述最新税收政策恳请招标单位予以明确,以确保投标报价合规、准确，避免后续履约及结算争议。

答复：招标文件中对税率的描述，旨在明确价格构成与税务合规要求，并非对法定计税方式的约束。投标人应依据国家现行有效的税收法律、法规及自身纳税人身份，自行确定并适用合规的增值税税率进行报价。

问题五：2、我方在仔细研读本项目招标文件后，针对评分项中所投产品功能体现项P59涉及的软件功能要求、软件测试账号提供及现场演示相关事宜，结合项目实际实施情况，为确保投标工作公平、公政、顺利开展，明确投标响应标准，特提出以下答疑，恳请招标人予以明确回复:针对招标文件评分项所投产品功能体现第1-7小条,我方恳请招标人调整要求，不要求投标人提供软件测试账号，改为要求投标人提交《软件功能满足承诺函》。承诺函中明确承诺所投产品的软件功能完全满足上述各评分项全部要求，无任何遗漏或不符，详细列明各评分项对应的功能响应情况，****委员会判定功能是否满足、是否给予评分的核心依据;同时承诺中标后，若经招标人核查存在功能不满足情况，自愿接受招标人相应处理(如废标、解除合同、扣除履约保证金等)，恳请招标人予以明确。针对招标文件要求“所有软件功能须提供软件测试账号并在开标现场登录演示”的要求，我方认为现场演示存在不可行性，具体说明如下:一是软件测试账号涉及我方核心技术参数、系统架构及数据安全，开标现场公开登录演示，可能导致核心技术信息泄露，存在技术安全风险;二是开标现场网络环境不稳定、设备兼容性不可控，易出现登录失败、功能卡顿、演示不完整等问题，无法真实、准确体现软件实际功能水平，可能造成评标误判;三是软件功能需结合车库实际硬件设备联动调试方可完整呈现，开标现场无对应硬件支撑，无法全面演示各评分项要求的功能。基于以上不可行性，恳请招标人取消“提供软件测试账号及开标现场登录演示”的要求，改为以投标人提交的《软件功能满足承诺函》作为功能判定依据，同时承诺中标后，配合招标人完成软件功能验收测试，若测试不达标，自愿放弃中标资格并承担相应责任，恳请招标人予以明确。标书代写

答复：关于将“所投产品功能体现”评分项的验证方式从“提供软件测试账号并现场登录演示”改为提交《软件功能满足承诺函》的建议，经审慎研究后不予采纳，原评分要求不予调整。招标文件设置现场演示环节，旨在通过客观、直接、可验证的方式，****委员会能够对所有投标人软件功能的实际水平、完整性和与招标要求的符合性进行公平、统一的实时考察，这是保障评标结果真实性、公正性和择优选取供应商的关键措施。我方理解贵方对技术安全、现场环境和硬件联动的顾虑，相关投标人可通过设置权限受限的测试账号、提前准备稳定演示方案以及聚焦软件交互逻辑的展示，现场演示具备可行性，且对所有投标人一视**。书面承诺函无法替代对产品即时功能的实质性验证，将核心功能符合性的判断完全后移至合同履行阶段，不符合本项目通过招标前置评审确保采购质量的初衷。

问题六：3、招标文件资质要求中要求“须提供生产厂家垂直升降机械车位12层及以上特种设备型式试验证书(起重机械)”针对此条我司有如下疑问:本次招标项目明确为20层垂直升降机械车位，但资质要求仅限定12层及以上型式试验证书，存在项目实际层数要求与资质门槛不对应的问题。按行业常规规则与特种设备型式试验覆盖逻辑，高层数型式试验证书可向下覆盖低层数产品，但低层数证书无法覆盖高层数产品。若严格按“12层及以上”执行，将导致仅持有12-19层证书的厂商也满足资质，与项目20层的实际技术需求不符，存在资质要求偏低、无法精准匹配项目技术规格的问题。为确保招标资质要求与项目实际技术规格一致、保证投标评审的公平严谨，现申请招标单位对该条款予以澄清或修正:建议将条款修改为:“须提供生产厂家垂直升降机械车位20层及以上特种设备型式试验证书(起重机械)”视为符合本项目资质要求”。我司作为投标生产厂家，已取得垂直升降机械车位35层特种设备型式试验证书(起重机械)，该证书层数远高于招标要求的12层及项目实际的20层。我方35层型式试验证书完全满足并高于项目技术标准此次提交答疑同时提交此资质。

答复：招标文件第一章“投标邀请函”第1.7条设置“须提供生产厂家垂直升降机械车位12层及以上特种设备型式试验证书（起重机械）”的资格要求，旨在确保投标人具备生产多层垂直升降类机械停车设备的基本技术能力和安全保障经验。维持“12层及以上”的资格要求，能够在确保设备基本安全可靠的前提下，让更多具备相应生产能力和良好信誉的供应商参与竞争。这符合促进市场竞争、提高采购资金使用效益、为项目选择最优供应商的招标宗旨。若将资格条件提高至必须提供20层证书，可能不当缩小竞争范围，减少符合条件的投标人数量，不利于形成充分竞争，最终可能影响项目获得更优的报价与更全面的服务方案。

问题七：关于移动端管理系统指定品有限标文件中对移动端管理要求明确为“CoPARK 运营管家小程该系统为特定厂家专属产品，不属于行业通用标准功能。各正规能完整的移动端管理系统属系统，存在排他性，不符合招标竞争原则。

答复：招标文件中提及的“CoPARK运营管家小程序”为示例性描述，仅供参考。投标人可自主选择满足招标文件所列功能要求（在线管理、监控、数据统计等）的移动端管理系统（APP或小程序），其系统可为自主研发、集成或采用第三方成熟解决方案。

问题八：关于指引内屏、LED引导屏指定配套品牌问题招标文件指定指引内屏、LED引导屏为特定品牌，且为上述指定小程序的配套设备。上述设备属于行业通用标准硬件，各厂家均可提供满足技术参数、使用性能与项目需求的合格产品，无必要限定特定品牌。

答复：招标文件中列出的品牌均为参考品牌，并非强制指定。投标人可选用符合招标文件规定的核心技术参数、性能及功能要求的同等或更优品质的产品。投标时需明确所投产品的品牌、型号，并提供技术参数证明材料，以确保其满足项目需求。

问题九：招标文件控制主机品牌中含有欧姆龙品牌但前面型号中缺少欧姆龙品牌所对应的品牌型号，请补充此处型号。

答复：招标文件中所列品牌与型号（包括欧姆龙品牌的参考型号）仅为示例，不构成指定或限定。投标人可自主选择任一品牌（包括但不限于文件已列品牌）及其对应型号，只要所选产品在技术参数、性能指标及功能实现上能够完全满足本项目招标文件所提出的全部技术要求与运行需求即可。

二、联系事项

1.采购人：****

联系人：徐志广 联系电话：0512-****8521

2.招标代理机构名称：****

地址：**市周市**浦路8号4号房4-5楼 邮政编码：215300

联系电话：0512-****9351

联系人：王万玺

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2026-4-3