深圳市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2026]16号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
宗地出让条件 （一）本公告出让宗地住宅部分为商品住房。本公告出让宗地按照“不设上限，竞地价，价高者得”的竞价方式确定竞得人。 竞价增幅详见《**市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 （二）同一企****公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。****中心审查，认定同一企****公司违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞买的，取消该****公司该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《**市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。 （三）竞****公司****公司进行开发建设的，应在竞买申请****公司****公司的出资构成、成立时间等内容的说明材料。独立竞得的，竞得人可以在**市依法注****公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在**市依法****公司。竞得人可通过签订《**市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使****公司****公司名下。 （四）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 （五）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起，住宅1年内开工，4年内竣工；****酒店2.5年内开工，6年内竣工。分宗后按规定核定各宗地开竣工年期。 （六）本公告出让宗地住宅及配套商业可分割转让；酒店限整体转让，****酒店）不得转让，母婴室不得转让；物业服务用房产权归所在地块全体业主所有；邮政所产权归邮政部门，建成后成本价移交邮政部门；****中心、道路（允许建设的地****联通通道除外）、其余公****政府，****政府。 本公告出让宗地如溢价成交，集中商业、酒店部分不参与溢价分摊。 （七）本公告出让宗地位于大运片区，为高****中心国际化街区，竞得人应编制本宗地项目建设分期实施方案，****政府审查；竞得人在办理建设工程规划许可证之前可以根据项目建设分期实施方案办理分宗手续。按宗地建设、验收、使用与管理，公共配套设施按宗地逐期移交。 （八）本公告出让宗地住宅办理商品房预售许可时，商业主导地块必须开工且主体工程达到正负零。 （九****幼儿园应独立占地，竞得人应在办理商品房预售许可**行分宗。 （十）本公告出让宗地竞得人需承担相关公共配套设施建设义务，包****活动中心、道路及周边公园复合工程，并就****酒店运营接受监管。在签订土地出让合同前，竞得人需分别向****工务署、****商务局、**市龙****体育局等申请签订相应建设监管框架协议及产业发展协议，后续按照协议要求落实。 （十一）本公告出让宗地属存量盘活项目，竞得人应按现状接收土地，在保障安全的前提下自行处理现状地上建（构）筑物。 （十二）本公告出让宗地用地范围内有现状在建的深**际大运北站出入口。在确保轨道交通正常运营及安全的前提下，允许竞得人将出入口与本宗地开发建设项目统筹开展一体化设计与改建，改建后须保障出入口的公共属性及通达性。相关改建方案、施工方案须按程序报轨道建设运营主管部门专项审查，竞得人在申办《建设工程规划许可证》前，须提交轨道建设运营部门的审查意见。轨道交通设施改建所产生的相关费用均由竞得人承担。竞得人需无偿移交轨道交通设施所需空间，产权归轨道项目使用权人所有。 （十三）本公告出让宗地竞得人应编制******局****大队审批，并在项目建设过程中保障区域交通通行要求。 （十四）本公告出让宗地进入深**际、16号线轨道安全保护区，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。本宗地进入23号线规划控制区，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入23号线、21号线规划控制预警区，该用地围护结构锚索禁止侵入23号线、21号线规划控制区。 （十五）本公告出让宗地商业主导地块沿黄阁路应形成连续的底层商业界面，与公园绿地相邻部分应结合场地标高统筹设计并做好标高衔接，允许通过平台连接大运天地，****体育中心项目相协调。 （十六）本公告出让宗地竞得人应按规定落实噪声污染防治专篇要求，落实噪声防治措施。 本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害评估报告、土壤环境调查评估报告及景观照明“三同时”的相关要求，并做好地质灾害防护等相关措施。 本公告出让宗地竞得人应落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用、充电设施设置等相关规定。 本公告出让宗地竞得人应按照相关法律法规及安全评价报告要求做好相关安全防护措施。 本公告出让宗地其他土地**和技术控制指标详见公告附件。 （十七）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。 竞买申请人主体资格要求 具有房地产开发资质的中华人民**国境内法人企业，均可独立或联合竞买（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年04月04日 至 2026年04月30日 到 https://www.****.com/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年04月04日 至 2026年04月30日 到 **市**区**西路3185****集团总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年04月30日 12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年04月30日 18时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://www.****.com/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年04月26日 09时00分 至 2026年05月06日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**西路3185****集团总部大楼3楼
联 系 人：交易集团
联系电话：0755-****3074
开户单位：/
开户银行：/
开户账号：/