经营项目合作方 的公告 平和1917项目

为活化利用**1917历史文化创意街区项目（以下简称“**1917项目”）廊亭建筑空间，丰富商业业态与文化体验，提升街区整体运营活力和品质，****（以下简称“甲方”或“征集人”）拟公开征集**1917廊亭经营项目**单位，甲方提供场地，由**方负责投资改造、运营，现将有关事项公告如下，欢迎符合相关要求的单位报名。

甲方具有**1917项目廊亭的经营权，拟引入具备成熟文旅经营能力的**单位，实现**共享、互利共赢。

二、征集项目概况

1.项目名称：**1917廊亭活化利用项目（区位见附件1）。

2.项目区域：位于**市**区**1917历史文化创意街区内的 1、2 号仿古凉亭建筑及 3、4、5号仿古连廊建筑（实际**面积以完成改造后实测占地面积为准）。

3.**内容：甲方仅提供**场地，按场地面积收取固定**费；乙方全权负责场地施工改造、运营管理，承担场地改造、装修、施工、水电、燃气、通讯、排污、消防等工程费用。乙方需遵守我司对街区的统一运营管理要求，如涉及方案外的外摆区域**则需另行收取费用。

4.经营业态：限定轻餐类（精品咖啡、特色茶饮、轻食烘焙等）、妆造类（特色美妆、造型设计等）、设计展陈类（文创集合、艺术展陈、设计类店铺等）业态，严禁引入产生油污的重餐饮业态。

5.**期限：自**经营协议签订之日起 6 年。

6.**费用：

（1）第1-3年按10 元 /㎡/ 月标准收取，第4-6年按10.5元/㎡/月标准收取，以改造后实测占地面积为准。

（2）给予2个月基础**费免除期，用于**方根据设计方案进行场地改造、装修与筹备运营。

（3）**保证金 15000 元（相当于首年 3 个月固定基础**费，按实测面积核算金额调整），水电保证金 5000 元，两项保证金合计暂定 20000 元，合同期满无违约情况后无息退还。

三、**单位资格条件

1．具备独立法人资格，依法取得有效的营业执照。

2．拥有相应的业态运营经验或实操经验，团队具备专业的运营、设计及管理能力。

3．无不良经营记录，商业信誉良好，能够严格遵守街区运营管理规定及**协议约定。

4．意向**方报名时，须同步提交廊亭设计方案及业态规划，设计方案需满足以下要求：

（1）整体设计美观协调，与**1917街区历史文化底蕴、岭南古韵及仿古廊亭建筑风格高度契合，兼顾历史氛围感与现代商业体验；

（2）设计方案需结合申报业态进行空间规划，功能布局合理，满足经营与游客体验双重需求；

（3）设计方案需包含效果图、平面布局图、装修风格说明、施工周期规划等核心内容，符合国家及地方建筑装修、消防等相关规范。

四、征集评定方式

1.征集人在征集时间截止后，根据收到的报名文件，组织评委进行评选，评分内容及评分标准见附件3。

2.评分时将根据报名资料对参加报名的企业进行综合评定，按综合得分排名第一的企业为选定企业。

3.最终得分的确定是按各评委评分后汇总的平均值计取。

4.如发现入选企业响应文件有弄虚作假或其他条件不相符的情况，则取消其入选资格。标书代写

5.选**果将编制《中选（落选）通知书》以邮件形式发送参与报价企业。

征集人将在报名结束后10个工作日内完成征集工作。

自本公告发布之日起至2026年4月17日17:00止。

本项目报名费用为2万元。入选征集单位所缴纳的报名费用中选后可转为**保证金，未入选的单位报名费用将在评选结束后原路无息退回。如未缴纳报名费用，视为未报名成功，不得参与本次项目**征集。

请有意向参与的单位在报名截止日期前，****银行转账至以下指定账户：

****

纳税识别号：914********760523D

开户行账号：661****55436

开户行：****科技园支行

七、报名方式

参加征集的单位应在报名时段内将报名文件电子档提交至征集人邮箱：****@163.com，同时将纸质版报名文件订成册寄送或在法定工作时间内当面投递至征集人(电子版或纸质版在征集截止时间之后递交的，视为无效文件)。标书代写

邮寄地址：**省**市**区**投资大厦2楼

联系人：张小姐

电 话：136****0335

八、报名文件组成

1.报价书（详见附件3）；

2.报价人除需提供盖章报价表外，需提交营业执照（加盖公章的彩色复印件）、法定代表人身份证明书及身份证复印件（加盖公章）、廊亭设计方案（含业态规划）及评分表（附件2）所述相关材料。

九、征集公告附件

1.廊亭区位示意图

2.评分表

3.报价书

4.**经营协议模板

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2026年4月3日