湖南保利房地产开发有限公司（包河BH202209项目）地块土壤污染状况调查报告公示

****（**BH202209项目）地块位于**市**区牯牛降路以南、**路以西，地块总占地面积约63441.2m2（约95亩），地块中心地理坐标为东经117°19'49.521"，北纬31°48'38.986"。根据历史卫星影像图、

现场踏勘和人员访谈等资料显示，地块原为河塘窑厂、****搅拌站（合****公司）用地，土地利用性质为城市建设用地中的工业用地（M），根据《建设用地规划许可证》后续规划为二类城镇住宅用地，土地利用性质变更为城市建设用地中居住用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地。

依据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此，******分局委托****组织开展该地块土壤污染状况补充调查工作。

根据资料收集、现场踏勘和人员访谈调查结果，地块使用历史情况为：该地块内1993-2005年存在河塘窑厂；2008-2019****搅拌站（合****公司）。截至调查期间，地块内所有原有厂房均已拆除，已建成保利和光熙悦住宅区。地块内历史上有工业生产活动，涉及到红砖烧制、混凝土搅拌生产等工艺。周边历史存在****搅拌站（****公司、****公司、**省****公司、**广泰****公司、******公司）、****修配厂、****公司的架手架仓库及金盆地建材市场，涉及混凝土搅拌生产、车辆维修等生产活动。现场踏勘未发现地块内有土壤过去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染异常迹象，现状周边无生产企业。

地块内室外均已硬化，无法采用分区布点法或系统布点法进行监测点位布设，根据地块内现状进行布点，避免破坏小区地下管网和管线，对本地块进行初步采样调查，在地块内共布设了20个土壤采样点，采集了20份土壤样品，地块外布设了1个土壤对照点，采集了4份土壤样品，共计24份土壤样品。对土壤样品pH、建设用地45项基本因子、进行监测分析。本地块规划为住宅用地，土壤筛选值选取《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选标准。

监测结果如下：

地块所检测45项基本因子及均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选标准；pH值浓度范围7.58-8.34，按《环境影响评价技术导则土壤环境（试行）》（HJ964-2018）中土壤酸化、碱化程度分析，监测点位均呈无酸化和碱化状态，与对照点基本一致。

调查结论：经地块调查的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈及初步采样分析，调查地块土壤污染物含量不超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类建设用地土壤污染风险筛选值；故判断本地块不属于污染地块。