物业服务管理费

采购标的名称：物业管理服务费采购标的数量：7000 采购需求功能或目标：安全目标、环境目标、服务目标、设施设备目标、 需满足的要求：1.房屋建筑共用部位的养护维护：办公楼房屋建筑物部件，附属构筑物的地面、墙面、台面以及楼梯、通风道等日常养护维修，保持其完好、整洁、安全，确保正常使用。 2.公用设施设备的维护管理：（1）给排水设备运行维护（办公楼内外的给排水系统的水质监测，供水管路、排水管、消火栓、水箱、加压水泵等设备设施的日常养护维修）；（2）电梯运行维护（办公楼电梯年检等运行管理及对井道系统、轿厢设备等的日常养护维修；（3）消防系统维护（办公楼灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统及红外线报警器等日常养护维护）；（4）供配电系统监控维护（办公楼区供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修及避雷检测工作）；（5）采暖系统维修维护。 3.保洁服务：局机关大门口及办公楼区内大厅、过道、楼梯、电梯间、卫生间、车库、公共活动场所、外墙等所有公共环境卫生维护清洁卫生工作，包括定期清扫垃圾、及时清理积雪、消毒、垃圾的收集、清运等，保持公共区域的环境卫生符合GB/T43542-2023及行业通用规范规定。 4.交通与车辆管理：负责管理交通与车辆停放秩序，包括规划停车位、引导车辆进出和停放，确保车辆停放有序，保障通道畅通。 5.安全保卫服务：办公楼（区）门卫和日常值班巡逻、防盗等报警监控运行管理，车辆道路及公共秩序维护，治安及其他突发事件处理等，防范安全事故和违法犯罪行为，保障办公楼内人员和人身财产安全。 6.其他服务：根据甲方需求，提供如代收代缴水电费、提供物业服务咨询、处理投诉建议等其他相关服务。 （二） 具体服务标准、频次及要求 服务标准及要求见附件《2026年局机关办公楼物业管理服务内容及标准》，该附件作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。