永登树屏城乡融合发展示范镇杏花村基地项目—乡村生活综合体升级改造及运营实施DBO项目招标公告

第一章 招标公告（备案）.pdf

**树屏城乡融合****基地项目——乡村生活综合体升级改造及运营实施DBO项目招标公告

一、招标条件

本招标项目**树屏城乡融合****基地项目——乡村生活综合体升级改造及运营实施DBO项目，招标人为****，本项目已由永发改发（2022）8 号批准建设，已具备招标条件，招标人委托****对该项目进行公开招标，欢迎满足资格要求的潜在投标人参与投标。

二. 项目概况与招标范围

1.招标项目名称：**树屏城乡融合****基地项目——乡村生活综合体升级改造及运营实施DBO项目

2.招标项目编号：****

3.标段划分：本项目为 1 个标段

4.建设地点：**县树屏镇杏花村

5.建设规模：启动示范与核心区产品打造（1年）：核心区由萌宠乐园项目改造，占地约 75 亩，打造集餐饮、零售、演艺、研学、休闲于一体的乡村生活综合体核心引擎。乙方负责项目示范与核心区的升级改造方案及施工图设计、工程施工管理，确保改造符合运营需求；重点完成民俗风物休闲街区主体改造和招商运营，以及场地美陈、艺术装置、标识系统等设施；配套完成首期营销宣传、品牌打造，启动业态培育、**社孵化、村民创业培训、商户经营指导等相关工作 。

完善核心区体验与业态拓展区建设（3年）：乙方通过招商引资、营销、日常运营及业态培育等方式完成体验与业态拓展区的建设任务全流程相关工作，甲方有优先投资权，并负责进行政策协调。

完全运营期（10年）：培育期后建立完善的运营体系，制定切实可行的运营制度，有完整的运营团队开展运营计划，达成“以园养园”目标，实现可持续盈利的良性循环发展，确保甲方每年的保底收益。

6.合同估算价：1900 万元

7.计划工期： 启动示范与核心产品打造期：2026年 4 月30日至2026年12月31日，245日历天

8.招标范围：本次招标内容包括项目改造设计、施工和运营三个部分，具体包括项目方案设计、施工图设计、工程施工总承包及项目运营管理等工作。涵盖从项目方案设计、施工图设计至项目运营、维护等所有工作。

三. 投标人资格要求

1 、投标人须同时满足以下设计、施工资质及运营单位要求：

（1）设计资质要求：投标人须具有建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质或具有建筑行业工程设计乙级及以上设计资质；

（2）施工资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力

（3）运营单位要求：具有独立法人资格。

2. 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、运营负责人资格要求：

（1）工程总承包项目经理资格要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格。

（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

（3）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（4）运营负责人须具备与项目相关的专业知识和技能，应具备不少于 3 年乡村文旅、商业综合体运营管理相关工作经验，并提供相关证明材料。

（5）工程总承包项目经理与设计负责人（或施工负责人）可以为同一人。

3. 投标人设计、施工及运营业绩要求：

（1）设计业绩要求；提供近 5 年（2021年1月-至今）有类似设计业绩（以中标通知书或合同为准）；

（2）运营业绩要求（运营单位不要求业绩）；提供运营方案和团队组织能力证明；

（3）施工业绩要求：提供近 5 年（2021年1月-至今）有类似工程施工业绩（以中标通知书或合同为准）；

4.投标人财务要求：申请人须提供本企业近 3 年（2022 年-2024 ****事务所或审计机构审计的财务年度审计报告； 若成立****银行出具的资信证明和良好的社会信誉；

5.投标人需提供有无财产冻结的****委员会认定是否影响其履约能力)及未 被法院列为失信被执行人名单的承诺，投标截止日前五日在“信用中国”网站 (https://www.****.cn/)中被列入失信被执行人名单的投标人不得参加投标， 以信用中国查询结果截图为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；对失信被执行人参与公共**交易活动的，****委员会取消其投标资格或直接废标；标书代写

6. 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目须以运营单位为牵头人，组成联合体投标的成员不得超过3家（设计单位 1 家，施工单位 1家，运营单位 1 家）。联合体投标的须提供联合体协议书，同时须由联合体牵头人进行招标文件获取工作。

四、资格审查方式

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取

1、获取时间：2026年 4 月 4 日至 2026 年 4 月 9 日（法定节假日不除外）（**时间）；

2、获取方式：请符合资格要求的投标人，通****交易中心网站（http://lzggzyjy.****. gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共**交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.****.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

5. 投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间：2026年4月23日10时00分（**时间）；标书代写

2、投标文件递交地点：****交易中心****中心（**市**县**镇纬七路佳宁综合 1#楼 A 座 8 层）第 2 开标室；投标人登录**市公共**交易网，通过**市不见面开标大厅综合电子标端 口在线上传电子投标文件（ngef 格式一份、sngef 格式一份、czr 格式一份，上传通道于投标文件递交截止时间前 24 小时开启）。电子标服务

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

4、接收异议方式：书面形式

联系部门：****

联 系 人：龙庆凯

联系电话：177****8868

地 址：**省**市**县**镇**路 264 号

5、接收投诉的方式：书面形式

联系部门：****旅游局

联系电话：0931-****369

地 址：**省**市**县**街 94 号

备注：（1）本项目投标文件采用**交易通综合电子标招标文件制作工具编制，请各投标人选择相应的投标文件编制工具编制投标文件；（2）关于原件要求的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，投标人对其真实性负责，不再递交原件备查。

7. 发布公告的媒介

本公告****交易中心网（http://lzggzyjy.****.cn/） 上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代 理机构不予承担责任。

8.联系方式

招标人：****

地址：**省**市**县**镇**路 264 号

联系人：龙庆凯

电话：177****8868

招标代理机构：****

地址：**省**市**县**镇**路 264 号

联系人：陈林

电话：156****0018

行政监督部门：****旅游局

联系电话：0931-****369