白山森工汪清林业有限公司耕地租赁网络竞价公告

为规范****闲置资产管理，根据《****集团非木**(资产)发包 (租赁)及销售工作十八条具体规定》《****集团非木**发包(租赁)管理办法》，经公司董事办公会研究决定，于2026年4月4日9时至2026年4月15日10时，对所属4处耕地通过“**省农村产权交易市场”（https://jlncjy.com/）网络平台，以公开竞价的方式进行租赁，具体事宜公告如下：

一、标的基本信息

本次竞拍共4处耕地，产权清晰无争议、抵押、查封，土壤肥力优、灌溉排水良好，有前期种植基础且无违规占用破坏情况。

（一）标的基本信息：

1、****林场增减挂项目复垦土地面积：10.65公顷。

2、六道林场增减挂项目复垦土地面积：11.66公顷。

3、西崴子耕地面积：5.07公顷。

4、小**耕地面积：18.7公顷。

（二）起拍价格：

耕地租期均为3年，起拍价如下：

1、****林场增减挂项目复垦土地租赁起拍价格220，000元（大写人民币：贰拾贰万元整）。

2、六道林场增减挂项目复垦土地租赁起拍价格206，000元（大写人民币：贰拾万零陆仟元整）。

3、西崴子耕地租赁起拍价格61，000元（大写人民币：陆万壹仟元整）。

4、小**耕地租赁起拍价格376，000元（大写人民币：叁拾柒万陆仟元整）。

二、竞价规则

（一）时间安排：

报名公告时间：2026年4月4日至4月14日16时。

自由竞价时间：2026年4月4日至4月15日9时。

限制竞价时间：2026年4月15日10时。

具体时间以网络平台限时竞价时间为准。

（二）参与主体：

中华人民**国境内，法律、法规无特殊限制的自然人（具备完全民事行为能力）、法人或其他组织（合法存续），均可报名参与。

（三）公示与看样安排

1、公示期限：2026年4月4日—4月14日，通过公司官方渠道同步公示，公示内容包含标的详情、竞拍流程、报名要求、联系方式等。

2、看样指引：明确踏勘路线、现场联系人及联系电话，为意向承租方提供现场踏勘便利，同时提醒其重点核查耕地边界、灌溉设施、土壤状况等核心要素。

（四）经营项目与限制

允许种植作物：玉米、黄豆、杂粮豆等符合耕地用途、管制要求的粮食作物。

（五）标的确认：

此次竞拍标的物以现场实物现状为准，****不承担拍卖标的任何质量保证责任。意向者可与****森林****林场工作人员联系实地看样，未看样视为对竞拍标的实物现状的确认，相关责任自负。

（六）报名方式与流程

本项目报名时请选择享有优先权，如没选择，后果自行承担。

1、报名时间：

2026年4月4日—4月14日（工作时段）。

2、报名平台：

登录**省农村产权交易市场网站完成注册报名。

https://jlncjy.com/#/trading-rules/trading-rules-list/3

3、报名材料：

拟竞价方需在**省农村产权交易市场网络平台完成注册、报名，按平台要求提交相应材料，如有疑问可联系网络平台工作人员。平台注册及报名咨询电话：180****7259

4、报名流程：

（1）在平台中找到本次竞价标的；

（2）点击“报名”,填写真实有效信息；

（3）按平台提示在线支付竞价保证金，支付成功即视为报名完成 。

5、竞价保证金：

竞价方在网络平台报名登记时，每个标的需缴纳竞价保证金为竞拍低价的20%。竞价方缴纳保证金即视为接受标的一切现状（含缺陷），自愿承担竞拍及履约过程中的全部风险与责任；未中标者，竞价保证金于竞拍结束后5个工作日内无息退还；中标者，竞价保证金转抵为耕地租金。如需竞拍多个标的，须按标的数量分别支付相应保证金。

6、竞价流程：

（1）本次竞价全程通过“**省农村产权交易市场”网络平台（https://jlncjy.com/）面向社会进行网上公开竞价。

（2）竞价方在报名、公示时间内完成网络平台注册报名，即可在“自由竞价时间”参与竞价，标的首次出价均为底价，加价档位以1000元为基础，亦可按其整数倍加价。

（3）“限制竞价时间”自2026年4月15日10时起（具体时间以平台时间为准），采取3分钟倒计时加价方式，竞价方出价后3分钟内无人加价，则视为中标。

7、成交确认：

最高有效报价者为耕地承租中标人，需在竞拍结束后规定时间内通过平台确认结果，并与3个工作日内签订《耕地承租成交确认书》，明确耕地界址、租期、种植要求、监管标准、违约责任等核心条款。

三、租金与履约保证金

（一）租金支付

1、中标方需在中标后3个工作日内，将竞拍成****公司指定银行账户，转账备注需注明，如“****林场耕地租金”，并与公司签订《耕地租赁协议》。

2、 逾期未足额支付租金、未与公司签订协议的，按弃标处理，已缴纳的竞拍保证金不予退还，公司有权重新组织竞拍或取消该标的出租资格。

（二）履约保证金收取

1、中标方需在租金支付完成后3个工作日内，按成交总价的10%缴纳履约保证金，至公司指定账户。

2、逾期未足额缴纳履约保证金的，按违约处理，竞拍保证金不予退还，公司有权解除出租意向并追究违约责任。

3、履约保证金监管：仅用于担保耕地租赁合同履行；合同履约期满，经公司相关部门验收合格后，5个工作日内无息退还履约保证金至中标方指定账户。

四、耕地交付与种植监管

（一）耕地交付流程

全额租金及履约保证金缴纳完成后，双方签订《耕地租赁合同》并办理耕地交付，承租人需按合同约定履行耕地保护、种植管理等相关义务。

（二）种植规范与补贴申领

1、 种植规范：杜荒子、六道林场复垦土地及西崴子、小**耕地属基本农田范围，仅限种粮食作物，不得擅自改变耕地用途，不得进行破坏性耕种。

2、 补贴申领：杜荒子、六道林场复垦土地的生产者补贴，经农业部门验收合格后拨付至承租人；参考《**县2025年玉米和大豆、稻谷生产者补贴实施方案》等相关补贴方案，参考标准以种植大豆为例：****林场49000元/年（3年预计148000元）、六道林场58000元/年（3年预计175000元）。西崴子、小**耕地暂无生产者补贴。

五、相关要求

（一）踏勘安排

意向参与方可自行实地踏勘标的，时间为2026年4月4日—4月14日，相关费用自理，踏勘期间需****林场管理规定，不得影响正常生产办公。

（二）纪律要求

竞拍过程严格遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，严禁串通、恶意竞价、弄虚作假等行为，一经发现取消资格，并依法追究相关责任。

六、其他事项

（一） 标的详细资料（耕地界址平面图）可在[竞拍平台查询链接/指定查阅地点]查阅。

（二） ****保留对本次竞价公告的最终解释权，本公告其他未尽事宜，咨询时予以解答。特殊情况需调整安排的，通过竞拍平台及指定官方渠道另行通知。

七、联系方式

森林产业开发处：

王先生 158 3490 3778

杜 荒 子 林 场：

张先生 138 4436 3717

六 道 林 场：

郎先生 135 9657 9088

网 络 平 台：

张先生 180 8867 7259

****森林产业开发处

2026年4月4日