越秀区二沙岛体育公园七人制足球场和室外篮球场招租项目

1、本次项目本****体育场地出租运营服务，合计面积4600平方米（其中七人足球场2000平方米，篮球场2600平方米）。

2、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

3、本次交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

4、因历史原因，出租标的产权手续未完善，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

5、本次出租类别为室外运动场馆。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其交易保证金不予退还。

6、租期起算日为交易双方签订的《租赁合同》中约定之日。

7、 承租期间，承租方须及时做好场地的维修保养、设施设备维护等工作，场地、设备的维护、维修费用由承租方承担；承租运营期间涉及群众使用体育设施的安全责任、场地安全责任由承租方承担。

8、 出租场地的水电费及设备的维护由承租方承担。

9、在租赁期内，若因自然灾害导致租赁合同无法履行，租赁合同即终止；若因上级政策改变（例如城管、房管、工商、****政府职能部门因素）而造成租赁合同无法履行，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件服从并终止合同，出租方将履约保证金不计利息地退还承租方，但不作任何赔偿。以上因素，均为目前不可预知的，为不可抗力，一旦发生，任何一方不得向对方索赔。

10、承租方须保证七人制足球场周一至周日8:00-10:00为**免费开放时段，12:00-14:00为八折**收费时段，不得擅自缩减**时段或提高**时段收费标准。

11、承租运营期间，承租方如需对租赁标的进行升级改造，改造方案须报出租方及相关行政部门批准后方可实施，在施工期间接受出租方的监督，承租方完成相关场地/部位改造工作并经出租方验收合格后方可正式营业。

12、承租方在承租运营期间，必须优****政府自主组织的各项活动，并根据相关要求做好参观接待工作。

13、承租方的场馆开放方案及经营性活动必须符合国家、省、市、****政府部****体育场馆**开放、场地经营管理的政策法规要求。

14、承租方应具有赛事运行及保障能力，承租方须指派专职人员担任本项目主要管理责任人，该责任人须具有1****体育场馆运营管理或项目管理经验；承租方须为所有聘用人员按《劳动合同法》要求签订劳动合同并购买社保。

15、其他详见公开附件《租赁合同》。

1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。