询价采购公告（武汉分中心2026年物业服务采购项目）

****拟对“****中心2026年物业服务采购项目”（服务期限进行公开询价采购，贵单位若愿意参加本次询价活动，****公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件、法定代表人授权委托书（如有）、公司无犯罪记录证明（信用中国网截图）等材料（以上材料均须加盖公章）、携带U盘至我单位获取询价文件，并于2026年4月9日前将报价文件密封送达我单位进行评审。

一、采购项目及内容

（一）环境保洁服务要求

环境治理：负责办公区域及公共区域环境卫生综合治理，包括日常保洁（每日对办公区域地面、墙面、门窗、办公桌椅、公共台面、卫生间等区域进行清洁，做到地面无杂物、无污渍、无积水，墙面无浮尘、无乱贴乱画，门窗玻璃洁净透亮，卫生间无异味、无污垢、洁具洁净）、垃圾分类清运、公共区域消毒、鼠患、蚊蝇、蟑螂、白蚁等病媒生物防治，定期开展消杀作业，确保无明显虫害、鼠害问题。

定期养护：每周对办公区域绿植、公共设施、角落死角进行清洁养护，每月对地面、墙面等进行深度清洁，保持办公区域整体整洁美观。全年组织专业人员对整个办公区域进行两次系统保洁。

耗材保障：及时更换卫生间清洁耗材、垃圾桶垃圾袋等，做到耗材供应充足、摆放规范。

应急清洁：遇办公区域洒漏、污染等突发情况，在15 分钟内响应并完成清洁处理。

（二）公共秩序维护服务要求

日常值守：对服务区域进行定时巡查，引导门口车辆有序停放，避免车辆乱停乱放影响通行，维护门口秩序。确保区域内公共设施、财物安全，及时发现并排除安全隐患。

人员与物品管理：****服务区域的外来人员、外来物品进行问询登记，严禁无关人员、危险物品进入办公区域；协助甲方做好办公区域内人员疏导、物品摆放管理。

安全防范：熟悉服务区域内消防设施、应急通道位置，定期检查消防设施完好性，发现消防隐患及时告知甲方并协助处理；遇突发情况（如火灾、停电、外来滋扰等），第一时间启动应急处置，配合甲方做好相关工作。

秩序维护：维护办公区域内的公共秩序，禁止在区域内出现大声喧哗、聚众打闹等影响办公的行为，确保甲**常办公秩序。

物资发放：****中心热敏打印纸发放工作，并协助甲方收发快递及其他临时性物资收发工作。需建立发放台账，按需发放，确保发放准确、及时，做好登记记录，保障办公需求。

（三）房屋及共用部位维护要求

屋面、外墙、门窗、楼梯间、走廊等公用部位定期巡检，及时处理渗漏、破损、松动等问题。

办公区域内公共照明、开关、插座、门锁等日常小修，响应及时，保障正常使用。

（四）水电系统管理要求

给排水管网、水泵、水箱、阀门等设施设备日常运维，水箱清洗消毒按规范执行，确保供水水质达标。

突发水电故障快速响应，30分钟内到场处置，最大限度减少对正常办公的影响。

配合电力、水务部门完成检修、改造工作，做好现场协调与安全保障。

（五）消防系统管理要求

消防设施（灭火器、消防栓、喷淋系统、烟感探测器、消防控制室设备等）定期进行检查、维护、测试，确保完好有效。

每年开展1次全面消防检测，编制检测报告，配合完成消防年检及各类专项检查。

制定消防应急预案，每半年组织1次消防演练，开展消防知识培训，提升全员消防意识。

（六）应急保障服务要求

制定火灾、水浸、停电、极端天气等突发事件应急预案，明确处置流程、责任分工。

配备充足应急物资（应急照明、消防器材、防汛物资等），定期检查更新，确保随时可用。

突发情况快速响应，第一时间启动预案，组织处置，及时上报相关情况，最大限度降低损失。

配合完成应急演练、安全检查等工作，完善应急处置机制。

（七）服务人员要求

保洁人员：1名，年龄18-55周岁，女性，身体健康，无传染病、无不良嗜好，责任心强，具备基本的保洁操作技能，****中心管理，按时完成各项清洁任务。

保安人员：1名，年龄18-45周岁，男性，身体健康，无传染病、无不良记录，具备基本的安全防范意识和应急处理能力，****中心管理，严格执行值守制度。

上述服务人员需统一着装，仪容整洁，服务态度良好，****中心各项规章制度，在岗期间不得从事与工作无关的活动。

服务期内，我单位根据自身需求调整用工人数及岗位的，服务费用在预算范围内据实结算。

二、相关条件及要求

（一）具备注册有效、与投标项目相关的三证合一营业执照；

（二）良好的社会信誉，近三年无违法违规行为；

（三）在信****政府采购网上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录。

三、采购预算及需求文件

（一）采购项目询价通知单、分项报价单；

供应商须严格按照上述预算结构，填写清晰的分项报价单，并加盖公章。

（二）其他资格材料

2.公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件、资质证明复印件；

3.服务承诺书；

4.法定代表人授权委托书（如有）;

5.公司无犯罪记录证明（信用中国网截图）。

（三）总预算18.1119万元。

四、询价文件获取及报价

直接到****获取。

获取时间：2026年4月7日9时至4月9日16:30时

询价文件递交截止时间：2026年4月9日16:30时加急标书代写

评审时间：2026年4月10日10:00时

评审地点：****所在地---**省**市汉口**路19号体育场内（3号门对面）。

联系人：吴雅吟 电话：027-****0951

四、评价原则

参与此次询价的单位原则上在3家（含3家）以上。投标报价不得高于标准价，即不得高于100%，否则按无效投标处理。符合投标要求后，按最低报价原则确定一家为最终供应商。此次采购报价为一次性报价，不得更改，如中标供应商未按我单位招标要求执行，我方有权终止。加急标书代写

五、其它要求

****政府******物业管理服务框架协议供应商（提供物业管理服务框架协议），具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含物业服务、保安服务、保洁服务等相关内容，具备提供本采购需求所涉服务的能力。

供应商需根据本采购需求，结合自身服务能力，报出合理的服务报价（报价需包含人员工资、物资耗材、管理费用[****体育场统一收取的综合管理费]等一切相关费用），报价需真实有效。无重大违法违规记录，近3年内无被相关部门处罚等不良记录。

投标人应充分测算服务成本合理报价，严禁恶意压低价格谋取中标。若报价显著低于市场合理水平或次低报价，评审委员会有权要求投标人现场提供成本构成、人员工资、社保税费等证明材料；无法证明报价合理性、存在履约风险的，直接否决其投标。中标后不得因报价问题降低服务标准、削减人员配置或变更合同核心条款。

评审结束后将在《**体彩网》上进行公示，****中心与中标商签订合同。

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2026年4月6日