沈阳沈北万达广场住宅项目3#-3地消防工程（含防排烟）招标公告

****广场-住宅及其他

1、项目概况：**沈北项目位于**省**市**区**大街与蒲昌路交汇处，雅居街以西，包含高层住宅、商铺、社区配套等业态。

本次招标甲方名称为：****

2、招标范围：

（1）3-3#消防商铺包括：CS6#、7#、8#楼（面积：约2810.48平米）；3-3#消防住宅楼招标包括：C4#、5#、6#、7#、17#、18#、19#、20#、21#、34#、35#楼（面积约：69004.92平米）；3-3#消防地库招标：面积约17465平米。

（2）本次招标共划分1个标段。招标范围包含但不限于以下内容：

1）消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、气体灭火系统、防火门监控系统、水压监测系统、水泵监测系统以及相应管线、设备的供应、安装及调试工作；消防联动控制接线工作，调试及配合消 防验收（不含消防报警设备供应）；

2）消防水系统：消火栓系统、喷淋系统的消火栓、喷头、管道、阀部件的供应、安装、防腐保温及调试、消防水泵接合器及连接管路的安装、调试；

3）防排烟系统：风管、防排烟风阀、风口等的供应及安装；

4）消防联动控制接线工作，包含但不限于：报警、探测、传输、执行、信号、联动、监视、控制等线路敷设及接线（该线路包括但不限于至消防水泵、喷淋水泵、防火分区卷帘隔断、电梯机房、水流指示器、火灾报警设施、烟感、温感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、火灾报警电话、声光报警装置、区域显示器、短路隔离器、电动排烟窗控制器、消防广播设施、输入、输出模块等的传输、显示、报警、控制、联动线路）；

5）调试及消防验收：包括设备单机调试、联动调试，确保消防系统对消防信号的响应正确无误；

6）所有检测：包括按规范需要送检的材料、设备检测、各种压力试验以及消防部门验收所需的消防检测等；

7）符合国家和全运市有关竣工验收标准，且工程竣工一次性验收合格。专业承包商承诺确保消防工程按照业主要求的时间通过消防验收。本工程的深化设计、材料生产制作、供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。合同价款中包含本工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用。

3、工 期：开工日期：2026年5月30日，完工日期:2026年8月15日，共77天。具体以招标人书面通知为准。

4、投标保证金：1万元；采用投标保函、****集团项目有效的欠款证明方式。

5、付款方式：

（1）本工程无预付款；

（2）、当专业承包商完成合同产值50%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的60%作为进度款；

（3）、当专业承包商完成合同产值70%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的70%作为进度款；

（4）、当专业承包商完成合同产值90%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的70%作为进度款；

（5）、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款；

（6）、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

（7）、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

（8）、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

以上（2）至（6）均可分楼栋支付。

5、招标入围条件要求：

（1）注册资金：注册资金大于等于500万元人民币；

（2）资质要求：消防设施工程专业承包贰级；

（3）成立年限：截止公告发布日期不少于3年；

（4）资质证书及营业执照在有效期内；

（5）平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于1000万元；

（6）类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功完成至少3个合同额不少于500万元的消防工程；

6、履约情况：1）、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录；2）、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；3）、未被列入信用中国严重失信主体名单。

7、项目经理：1****公司固定职员，提供社保证明及纳税证明；2）、具备二级注册建造师证书（机电专业）及安全B证；3）、管理过不少于2个类似项目；4）、具有三年以上的从业经历。

2026-04-12 23:59:59

联系人：郭正禹 联系电话：155****3388

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