天津市蓟州区渔阳南路32号渔阳商厦营业厅一层、二层非居住房地产

1、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：王老师，联系电话：133****5852）现场看样时须向出租方提供意向承租方身份证明（身份证件或者营业执照、法人证明、委托证明等文件）、已公示的《承诺函》。出租方对意向承租方进行尽职调查及资格条件审查，对符合条件的意向承租方出具《尽职调查确认函》。 3、意向承租方需在本项目信息披露期间办理承租登记手续，办理承租登****集团提供包括但不限于已公示的《承诺函》及经出租方盖章确认的《尽职调查确认函》等书面材料。 4、意向承租方须于挂牌截止日16:30 前（以到账时间为准）将该项目交易保****银行账户，成功办理承租登记且已交纳保证金，方具备合格意向承租方资格。 5、此项目在挂牌期内如只征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则选择拍卖方式确定最终承租方，交易保证金自动转为拍卖保证金。通过拍卖方式确定承租方后，拍卖保证金自动转为交易保证金，保证金的处置按照项目公告执行。 6、本项目租赁期限为5 年，如进入拍卖程序则以年租金24.58万元为底价开始竞价，以最终成交价格为准。租赁期限自最终双方签署《房屋租赁合同》约**期为起始日，6 个月免租期不在整体租期内（免租期具体分配以实际租赁合同为准）。 7、意向方被确定为承租方后，应在三个工作日内与出租方商定并签署已公示的《房屋租赁合同》等相关文件，签订《房屋租赁合同》后按照合同约定时间足额缴纳合同约定的租金和履约保证金(房屋押金)。出租方向**产权提供已收上述款项的收款凭证（收据或收款行进账回单）。 8、出租方收到合同约定的租金和履约保证金(房屋押金)后与承租方完成房屋移交手续。 9、若非出租方原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租****集团扣除该意向承租方所交纳的全部交易保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）当意向承租方办理有效承租登记且交纳交易保证金后又单方撤销承租申请的；（2）当项目公告期满产生拍卖后，意向承租方未按规定履行后续拍卖登记程序的；（3）若通过拍卖方式确定承租方时，因各竞买方均不应价导致无法确定最终承租方的；（4）意向方被确定为承租方后，未在三个工作日内与出租方商定并签署已公示的《房屋租赁合同》等相关文件的；（5）最终承租方在签订《房屋租赁合同》后按照合同约定时间未足额缴纳合同约定租金的。 10、本项目交****集团交易过程中产生的交易服务费由最终承租方承担。 11、****集团确认交易服务费到账及收到出租方提供的收款凭证后可出具交易凭证，出具交易凭证后最终承租方已交纳的****集团有关规定和程序原路径返还。 12、本项目不接受联合承租。 13、意向承租方需书面承诺：如成为最终承租方，按照相关行业的消防规范要求进行消防改造和室内装修等事项，并办理与生产经营相关资质包括但不限于消防验收、工程验收、环评等（以行政部门要求为准）。

无

1、本项目出租方并非房产证载权利人，本次出租已得到权利人相关授权。 2、本次出租房屋以现状为准，承租人自行维护后使用，经营业态应为商业服务业。 3、租赁期内，使用该房屋所发生的全部费用（包括但不限于房产土地税、水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）均由承租方承担。 4、承租方自行办理租赁业态需要的全部手续，按照相关行业的消防规范要求进行消防改造和室内装修等事项，并办理与生产经营相关资质包括但不限于营业执照、消防验收、工程验收、环评等（以行政部门要求为准）。 5、承租方后续的装修改造计划以及进度需要及时报备出租方，经出租方同意后方可进行施工。 6、意向方被确定为承租方后，未在三个工作日内与出租方商定并签署已公示的《房屋租赁合同》等相关文件，承租方缴纳的保证金由出租方按照此项约定依法扣除。