2026年-2028年马坊镇政府办公楼物业服务竞争性磋商公告

项目概况

2026年-2028****政府办公楼物业服务采购项目的潜****市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-04-22 10:00（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：2026年-2028****政府办公楼物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：232 万元（人民币）

最高限价：227.4697 万元（人民币）

采购需求：

参照采购需求

合同履行期限：合同签订后两年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的

不同供应商，不得参****政府采购活动；（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

时间：2026-04-08至2026-04-14， ，每天上午08:30至11:00，下午13:30至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2026-04-22 10:00（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台

五、开启

时间：2026-04-22 10:00（**时间）

地点：**市**区府前西街17****中心后配楼4层

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.****政府采购政策：（1）《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（2）《关于****政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；（3）《财政部发展改革委****政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、财政部、****总局联合印发《****政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）；政府采购工程以及与工程建设有关的货物采购，应当按照最新《****政府采购清单》****政府优先采购政策；（4）《****办公厅****政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[2007]51号）；（5）《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）；（6）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库﹝2020﹞46号）；（7）《****政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2022】19号）；（8）《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；（9）《财政部****联合会关****政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；（10****办公厅《关于在相关自由贸易试验区和自由贸****政府采购异常低价问题试点工作的通知》财办库〔2024〕265号；

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、****政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线 010-****1086

电子营业执照服务热线 400-****-7000

技术支持服务热线 010-****3801

（1）办理CA认证证书

****政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”-“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

（2）注册

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

（3）驱动、客户端下载

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

（4）获取电子采购文件

供应商持CA数字认证证书或电子****市政府采购电子交易平台获取电子采购文件。

（5）编制电子响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

（6）提交电子响应文件

供应商应于响应文件提交****市政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

（7）开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

3.本****市政府采购电子交易平台。供应商须携带计算机设备及自身CA数字证书或电子营业执照，在响应文件开启前到达**市**区府前西街17****中心后配楼4层，在规定的时间内对响应文件进行解密，如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****本级

地址：**市**区马坊镇金河街1号

联系方式：杨娅,****6535

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区府前西街17****中心后配楼4层

联系方式：白金雷，010-****1119

3.项目联系方式

项目联系人：白金雷

电 话： 010-****1119

项目概况

2026年-2028****政府办公楼物业服务采购项目的潜****市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-04-22 10:00（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：2026年-2028****政府办公楼物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：232 万元（人民币）

最高限价：227.4697 万元（人民币）

采购需求：

参照采购需求

合同履行期限：合同签订后两年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的

不同供应商，不得参****政府采购活动；（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

时间：2026-04-08至2026-04-14， ，每天上午08:30至11:00，下午13:30至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.****.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2026-04-22 10:00（**时间）

地点：****政府采购电子交易平台

五、开启

时间：2026-04-22 10:00（**时间）

地点：**市**区府前西街17****中心后配楼4层

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.****政府采购政策：（1）《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（2）《关于****政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；（3）《财政部发展改革委****政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、财政部、****总局联合印发《****政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）；政府采购工程以及与工程建设有关的货物采购，应当按照最新《****政府采购清单》****政府优先采购政策；（4）《****办公厅****政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[2007]51号）；（5）《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）；（6）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库﹝2020﹞46号）；（7）《****政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2022】19号）；（8）《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；（9）《财政部****联合会关****政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；（10****办公厅《关于在相关自由贸易试验区和自由贸****政府采购异常低价问题试点工作的通知》财办库〔2024〕265号；

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、****政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线 010-****1086

电子营业执照服务热线 400-****-7000

技术支持服务热线 010-****3801

（1）办理CA认证证书

****政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”-“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

（2）注册

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

（3）驱动、客户端下载

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

****政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

（4）获取电子采购文件

供应商持CA数字认证证书或电子****市政府采购电子交易平台获取电子采购文件。

（5）编制电子响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

（6）提交电子响应文件

供应商应于响应文件提交****市政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

（7）开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用 CA 数字证书或电子****市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

3.本****市政府采购电子交易平台。供应商须携带计算机设备及自身CA数字证书或电子营业执照，在响应文件开启前到达**市**区府前西街17****中心后配楼4层，在规定的时间内对响应文件进行解密，如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****本级

地址：**市**区马坊镇金河街1号

联系方式：杨娅,****6535

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区府前西街17****中心后配楼4层

联系方式：白金雷，010-****1119

3.项目联系方式

项目联系人：白金雷

电 话： 010-****1119