天津天材新业资产管理有限公司2026年度零星维修维护服务竞争性磋商

我公司拟以“竞争性磋商”方式采购2026年度零星维修维护服务，具体要求如下：

一、服务区域

公司本部

地址：**市**区西苑别墅B区41-43号楼。

****园区

地址：**市**区津保高速南侧。

引河桥地块

地址：**市**区双街镇京津公路西引河桥北。

滨汉地块

地址：**市**新区汉沽东滨街。

横通地块

地址：******经济开发区九园**。

辰润地块

地址：**市**区双街镇创富路。

托管中心

地址：****花园1号楼2门7楼。

彩虹花园

地址:****花园1号楼2门8楼。

二、服务内容

为上述区域提供零星维修维护服务，主要包括：

1.水电设备维修维护（含水管、电灯、电路、空调、热水器以及下水道疏通等）；

2.房屋设施维修维护（含边界围墙维修、房屋外墙加固处理等）；

3.卫生整治（含垃圾杂草清理、裸露地块苫盖；化粪井清掏等）；

4.其他零星维修维护工作。

三、实质性资格要求

1.参与报价供应商须具备维修维护服务相应资质，无失信惩戒记录，拥有良好的同类服务业绩（须提供同类服务业绩的合同关键页及盖章页或中标通知书复印件）和安全生产信用。报价时将加盖公章的上述证明材料以附件形式上传。

2.参与报****集团阳光招采平台注册的合格供应商，在平台上传的资料须为真实有效资料。

3.参与报价供应****集团黑名单库（在报****集团黑名单库的供应商报价无效；供应商中标后被纳入供应商黑名单的，我公司有权单方面解除相关协议，且不承担违约责任）。

4.参与报价供应商须提供近12个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证)；依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等)。若存在依法免税情形，****税务局出具的免缴相关证明文件。上述证明文件在报价时以附件形式上传，如未按要求上传证明文件，将被视为无效响应。

5.参与报价供应商****公司的人员全部缴纳工伤保险，或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。

6.参与报价供应商须提交加盖公章并由法定代表人或授权代表签字的书面报价文件（详见附件），提交报价时以附件形式上传。平台报价与书面报价须保持一致。参与报价的供应商在开标后不得修改报价或再次报价。标书代写

当参与报价供应商的报价低于“基准价”75%时，我公司将要求其在规定期限内提供书面文件（应包含成本构成分析、商业优势等内容）予以解释说明，如其无法合理解释低价来源，或成本构成明显不符合商业逻辑，该报价将被视为无效报价。

四、服务期限

服务期限为自合同签订之日起至2026年12月31日止。

五、服务要求

1.供应商所提****公司要求，服务保障措施到位。所用材料须符合国标，无环保、安全等隐患。报价时将加盖公章的服务方案以附件形式上传。

2.如遇突发故障等急需维修、维护情况，供应商须在接到通知后2小时内到达现场；其他情况由双方酌情商定，原则上须在接到通知后12小时内开始维修工作。

附件：2026年度零星维修维护服务报价单