武威土地勘测规划技术服务楼物业服务采购招标公告-采购公告

**土地勘测规划技术服务楼物业服务采购

招标公告

根据《中华人民**国招投标法》《**省招标投标条例》（**省****委员会公告第63号）、《必须招标的工程项目规定》****委员会令第16号）、《****办公室关于阳光招标采购平台上线运行的通知》（武政办函〔2018〕122号）和《****政府集中采购目录及标准（2025年版）》有关规定，现对**土地勘测规划技术服务楼物业服务采购实施招标，特邀请符合条件的投标人前来投标。

一、招标单位：****

二、项目编号：****

三、项目名称：**土地勘测规划技术服务楼物业服务采购

四、项目地点：**市**区姑臧路30号**土地勘测规划技术服务楼

五、预算控制价：98.86万元，详见附件1。

六、服务期：1年

七、招标方式：邀请招标

八、服务内容：**土地勘测规划技术服务楼及院内绿化带、道路、****停车场等卫生保洁、安保、绿化养护和电梯、消防、公共设备及水电暖等设备运行维修保养等服务。服务面积共计30520.9平方米，其中：楼内服务面积21631平方米，室外硬化面积6398.7平方米，室外绿化面积2491.2平方米。物业服务内容及标准详见附件2。

九、投标企业资质范围和要求：

1.投标人须具备独立法人资格且有效的企业营业执照；

2.投标人须为未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）公布的黑名单或重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单；（以“信用中国”网站查询结果为准，截图时间以招标公告发布之日起至投标截止前为有效，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；标书代写

3.拟投入物业服务人员配置计划及相关证件；

4.针对本项目投标提供的资料无弄虚作假的声明；

5.本项目不接受联合体投标，中标后不得分包和转包。

十、注册须知：

凡拟参****交易中心阳光招标采购平台交易活动的投标人需先****交易中心阳光招标采购平台（http://gzjy.****.cn/）上注册后，方可进行投标登记或参加投标等后续程序。

十一、报名、资质审核及竞价时间：

报名和资质审核时间：2026年4月7日10时00分至2026年4月8日10时00分（具体以系统发布时间为准）

竞价时间：2026年4月8日10时00分至2026年4月9日10时00分

十二、联系方式

联系人：杨飞飞 联系电话：199****6114

****

2026年4月7日

附件1：

**土地勘测规划技术服务楼

物业服务采购预算

说明：

1.预算费用包含完成**土地勘测规划技术服务楼保洁、安保、公共设施设备维修更换、消防维保、电梯维保检测、二次供水设备维护、绿化养护、化粪池清理、应急处置等物业服务的所有费用及完成服务的人工、材料、税金、社保、意外伤害险等一切相关所有费用。

2.合同签署生效后，物业服务费由各入驻单位按照分摊比例按月或按季度支付、或每半年支付一次、或一次性支付。服务方应向各入驻单位提供符合委托方单位财务规范的物业服务费发票。

3.公共设施设备维修更换报请****公司承担维修服务，临时****公司向采购方报修通知同时先行维修，不得延误工作。公共设施设备维修更换费用支付情况及时报备。

附件2：

**土地勘测规划技术服务楼

物业服务内容及标准

一、人员配备

服务方应以完成本合同约定的物业服务各项工作为目标，合理配备管理、安保、保洁、消防操作员、水电暖工、绿化园艺工等物业管理及服务人员。服务方可根据物业服务实际需求，在满足服务要求、达到服务标准的前提下，可动态调整物业服务人员数量，调整事宜及时向采购方报备。

服务方配备的人员应形象端正，身体健康，具备履行物业服务工作的身体条件。消防操作员、电工等应具备相应从业资格。安保、保洁人员应由物业服务单位进行岗前培训，具备从事岗位工作的技能要求。服务方应为保安、保洁等物业服务人员统一配备工作制服，做到人员着装整齐、文明礼貌、服务规范。

服务方应按照有关规定，为配备的物业服务人员缴纳社会保险，购买商业人身意外伤害保险，每年开展一次健康体检。物业服务合同存续期间，服务方物业服务人员出现的所有伤、病、离职、辞退、欠薪、纠纷等，无论是否与开展本合同约定物业服务工作有关，均由服务方自行承担责任，采购方概不承担任何责任。

二、保洁工作

（一）室外台阶、门厅、一楼大厅保洁

1.服务内容：完成室外台阶、无障碍通道、大楼门厅及一楼大厅的地面清扫，门窗、墙壁、扶手栏杆、各类指示牌、消防器材、开关盒的擦拭，垃圾清理等，每天不少于2次。

2.服务标准：做到地面干净无垃圾，墙面、门窗、扶手栏杆、各类指示牌、消防器材、开关盒等干净无污渍、无积尘，垃圾及时清理。

（二）卫生间保洁

1.服务内容：完成卫生间地面清扫、墙面、门窗擦拭、便池清理，洗手台、镜子擦拭，茶水箩、手纸箩、垃圾桶清理，喷洒除臭剂、空气**剂，补充更换手纸、抽纸、洗手液等，每天不少于2次。

2.服务标准：做到卫生间地面干净无垃圾，墙面、门窗干净无污渍、无积尘，洗手台干净无积水、镜子明亮，便池保持畅通、无污垢，卫生间无异味，垃圾及时清理，手纸、抽纸、洗手液补充及时。

（三）楼道、楼梯间保洁

1.服务内容：完成楼道、楼梯间地面清扫，各办公室门、楼道门窗、扶手栏杆、消防栓柜、通风口、标识牌、开关盒等擦拭，垃圾清理等，每天不少于2次。

2.服务标准：做到地面干净无垃圾，办公室门、楼道门窗、扶手栏杆、消防栓柜、通风口、标识牌、开关盒等干净无污渍、无积尘，垃圾及时清理。

（四）电梯保洁

1.服务内容：完成电梯轿厢地毯清扫，电梯门、厢壁、按键、显示屏擦拭，每天不少于1次。

2.服务标准：做到地毯干净无垃圾，电梯门、厢壁、按键、显示屏干净无污渍、无积尘。

（五）会议室保洁

1.服务内容：做好十二楼会议室地面清扫、桌椅擦拭、摆放，垃圾清理等，会前会后及时保洁。

2.服务标准：做到会议室地面干净无垃圾，桌椅摆放整齐、无积尘，垃圾及时清理。

（六）其他公共区域保洁

1.服务内容：完成大楼**、室外停车场、地下车库、绿化带等的保洁工作，每周不少于1次。

2.服务标准：做到楼外地面、地下车库地面干净无垃圾、**无垃圾、无积水、落水管畅通，绿化带无枯枝落叶和垃圾。

三、安保工作

（一）服务内容

做好门卫执勤，维持好大楼周边、楼前停车场、地下车库秩序，做好大楼内外巡逻，重点加强夜间巡逻，大楼内夜间巡逻不少于三次。

（二）服务标准

保安人员应着正规保安服，佩证上岗，做到文明执勤，礼貌待客，严格执行门卫24小时值班制，确保人员、车辆进出有序，秩序井然。落实疫情防控及安保措施，外卖、快递、社会闲散人员不得进入办公大楼，确保大楼周边无非法张贴物等，不发生失窃及其他安全事故。

四、公共设施设备维修更换

（一）公共设施设备维修更换

1.服务内容：对电梯（主机、钢缆、控制主板、备用电源、照明、按键等配件）、消防设施设备（干粉灭火器等消防器材年检、更换，喷淋系统管网及配件、消防栓管网及配件、自动报警设备、气溶胶灭火装置、防火卷帘、微型消防站配备的消防用品、安全疏散通道指示灯、消防标识等）、其他公共设施设备（大楼视频监控系统、公共区域照明、电源开关、电线电缆、应急供电设备维修及所需柴油、防冻液、供热设备及管网、供排水设备及管网、管道阀门、楼道及楼梯间门窗、踢脚线、卫生间墙砖），指定专人进行专业化管理，建立巡查制度，定期进行检查巡视、维护保养，及时维修、更换损坏的设备配件并向业主报告。

2.服务标准：建立公共设备管理台账及维修记录台账，报修电话24小时接听，接到电话后10分钟内到达现场处置，更换的设备部件规格型号应与原有设备匹配，质量不低于原有设备部件，确保电梯、消防、水电暖等公共设备正常运行。

（二）化粪池等清理

1.服务内容：定期对化粪池、地沟、污水井等进行清理。

2.服务标准：确保不淤积、不堵塞、不泄漏。

五、电梯、消防、二次供水设备维保检测

（一）消防维保

服务内容：物业服务单位委托具备相应资格的单位，做好大楼消防设施设备维保工作，包括大楼消防系统日常维保检测及大楼消防系统物联网监控系统维护，按时提交消防维保检测报告，对发现的隐患问题，及时向业主汇报，积极进行维护保养。

服务标准：确保消防设施安全稳定运行。

（二）电梯维保检测

服务内容：物业服务单位委托具备相应资格的单位，做好电梯维保工作，对发现的隐患问题，及时向业主汇报，积极进行维修更换，按时做好电梯年检工作。

服务标准：确保电梯安全稳定运行。

（三）二次供水设备维护

服务内容：物业服务单位委托具备相应资格的单位，定期对二次供水水箱进行清洗、消毒、检测。

服务标准：确保水质符合卫生要求。

六、绿化养护

服务内容：做好大楼周边花卉树木的浇水、修剪、施肥、喷药、除草、补植等养护工作。

服务标准：正确使用绿化带内灌溉设施，杜绝人为原因造成花卉树木等枯萎、死亡，确保绿化带花卉树木生长正常、无病虫害、整齐美观。

七、应急处置

制定应对群体性事件、信访维稳、消防事故、安全事故、自然灾害、疫情防控等突发事件的应急预案，配合业主定期组织各类应急演练，做好应急处置工作。

八、其他

制定完善物业管理各项制度，做好疫情防控、保洁、安保、电梯维保、消防维保、公共设备维修等各类资料、记录等的整理、保管和归档工作。代收代缴水、电、暖、垃圾清运等费用。义务宣传节水节电、安全生产、消防知识等，张贴必要的宣传标志。