2026年江都区直管公房大修解危工程竞争性磋商公告

****受****委托，就2026年**区直管公房大修解危工程实施竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目概况

1.项目编号：****

2.项目名称：2026年**区直管公房大修解危工程

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算价：455894.26元，最高投标限价：433099.55元，超过最高投标限价作无效投标处理。

5.工期：120日历天，具体开工时间以甲方通知为准。

6.质量标准：达到合格要求。

7.付款方式：工程竣工验收合格后付合同价款的80%，第二年审计结束后付审定价的97%，工程质保期满后无质量问题按结算审定价一次性付清。所有工程款支付均需提供正式税票。

8.项目特征：本项目为 2026 年**区直管公房大修解危工程，项目位于老**，修缮点位分散。大部分修缮房屋无施工场地，交通运输不便，施工机械设备无法进场；房屋与私房紧邻，矛盾较多，施工过程中产生的相关矛盾由供应商自行协调解决。请各潜在供应商进行实地查勘，综合考虑上述各类因素。供应商在施工过程中须认真、细致排查房屋安全隐患。

9.安全标准：直管公房是几十年、部分上百年的老旧房屋，供应商在施工过程中必须认真、仔细地排查房屋安全隐患。必须确保修缮后房屋的使用安全，做到“不倒、不塌”，安全保证期10年；如在安全保证期内发生房屋使用安全事故，由供应商承担安全责任。

10.结算方式：工程量按实结算。项目预算中的分部分项及工程量根据实际情况可能发生增减，结算时以工程量确认单和签证单为准。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：

（1）投标人应具有独立法人资格和独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）投标人具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；

（5）投标人具备安全生产条件并取得安全生产许可证；

（6）拟派项目经理为投标单位正式在职人员，具备建筑专业二级（含）以上注册建造师资格和有效的建设行政主管部门颁发的B类安全生产考核合格证书；

（7）拟派项目经理无在建工程；

（8）投标人为授权委托人和拟派项目经理缴纳了近三个月（2026年1月至2026年3月）内任意一个月的养老保险；

（9）不属于被“信用中国”和“中国政府采购网”列为失信被执行人；

3.本项目不接受联合体投标。

三、公示时间及报名方式

1.公示时间：2026年4月7日至2026年4月14日

2.报名方式及报名时间：

（1）现场报名：2026年4月7日至2026年4月14日9:00-11:00,14:30-17:00，其余时间不接受现场报名，现场报名地点：****（**市**区长江东路303号五楼）

（2）线上报名：如投标人确定参加投标，请如实填写《投标人参加投标确认函》，并于2026年4月14日17:00前将《投标人参加投标确认函》和相关报名资料的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱（电子邮箱：****@qq.com），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到报名资料，否则将自行承担所产生的风险。未提交、超时提交报名材料不得前来参加投标，报名资料内容不全者后果自负。

3.报名资料具体如下：

（1）法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书原件；

（2）法定代表人或授权委托人身份证；

（3）企业营业执照副本；

（4）企业资质证书；

（5）企业安全生产许可证；

（6）拟派项目经理资格证书；

（7）社保部门出具的近三个月（2026年1月至2026年3月）内任意一个月投标人为授权委托人、拟派项目负责人缴纳在职职工养老保险的证明材料（已取消书面证明采用网上自助查询方式的，****管理部门明确的最大查询期与招标公告规定的月份不一致时，****管理部门的文件规定）；

4.报名时需缴纳资料费300元/份，资料费售后不退，报名资格不能转让。

5.未在规定时间前报名的投标人，其投标文件将被拒绝。

注：线下报名将以上资料复印件加盖公章装订成册，一式三份，线上报名将以上资料扫描件加盖公章发送至指定邮箱，本项目采用资格后审，各报名人对资料的真实性负责。

四、开标时间及地点标书代写

1.开标时间：2026年4月17日9时30分（**时间）标书代写

2.开标地点：****开标室（地址：**市**区长江东路303号五楼）标书代写

五、磋商保证金

本次采购不收磋商保证金。

六、其他补充事宜

1.施工中所发生的地方矛盾由中标方负责自行处理，同时协调矛盾所产生的费用也由中标方承担，因为地方矛盾调解不及时产生的一切责任由中标方承担。

2.投标人可以对项目施工现场和周围环境自行进行勘察，以便获取编制招标文件和签署合同所需的有关资料，勘查现场所承担的风险及发生的费用由投标人自己承担。投标人到现场实地勘察，应充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期**申请将不获得批准。

3.投标人应在投标前自行对工程现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告工程所介绍的内容由发包方提供，仅供参考。投标人接受招标公告中的所有条款，如有异议请在报名前提出，报名审核通过视为对招标公告所有内容无异议。

4.项目竣工阶段工程结算审计核减额超过8%的，由中标单位自行承担结算审计费用。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购人名称：****

2.采购代理机构信息

代理机构名称：****

联系地址：**市**区仙女镇长江东路303号五楼

联系人：冯工

联系方式：0514-****5572、189****2306

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2026年4月7日