南宁市良庆区五象大道华英苑临时便民摊点公开招租项目（GXCQJY26-338）

项目名称

**市**区五象大道华英苑临时便民摊点公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

44,830.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年4月7日

挂牌截止日期

2026年4月13日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的**市**区五象大道华英苑临时便民摊点，共71个，标的信息详见《资产招租明细表》。

标的详细资料****交易所****公司（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

标的名称

租赁期限（年）

数量（个）

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金（元）

状态

1

**市**区五象大道华英苑临时便民摊点

2

71

44,830.00

10,000.00

临时便民摊点（桌子、遮阳伞等）均归原承租单位所有，租赁期至2026年1月29日止。本次招租仅针对临时便民摊点经营权，摊点内现有附着物不在本次招租范围

备注：

租赁期限为2年，起租时间以合同签订之日起算。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

中国（**）自由贸易试验区**片区歌海路9****中心配套工程综合体东塔楼A、B****中心配套工程综合体东A座、东B座）办公区6楼606号房

法定代表人/负责人

李**

注册资本

8559万元

公司类型（经济性质）

****公司（国有独资）

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

914********208324L

经营规模

小型企业

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****政府

主管集团或其他部门名称

****政府

批准单位名称

****

批准类型

会议纪要

批准文件名称

创良公司2026年第十三次经营班子办公会议纪要

批准文号

南创良纪〔2026〕14号

批准日期

2026年3月24日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

44,830.00元/年

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

承租方应按三个月的租金作为基数向出租方支付租赁合同履约保证金。

租金支付方式

先付费后使用原则，以年度结算场地费，承租方应于租赁合同签订后7个工作日内结清第一年度场地管理费，距下一年度开始60日前一次性足额缴纳下一年度的场地管理费。

租赁期限

2年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所集团交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向承租方无违法记录、无债权债务纠纷、在出租方经营管理范围内无拖欠租金、无违规经营及存在无不良诚信记录等情况。
3.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.现场勘查情况确认表；

6.无违法记录、无债权债务纠纷、在出租方经营管理范围内无拖欠租金、无违规经营及存在无不良诚信记录等情况的承诺书；

7.挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.现场勘查情况确认表；

5.无违法记录、无债权债务纠纷、在出租方经营管理范围内无拖欠租金、无违规经营及存在无不良诚信记录等情况的承诺书；

6.挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.承租方应按三个月的租金作为基数向出租方支付租赁合同履约保证金。

3.先付费后使用原则，以年度结算场地费，承租方应于租赁合同签订后7个工作日内结清第一年度场地管理费，距下一年度开始60日前一次性足额缴纳下一年度的场地管理费。

4.入场硬性履约条件：本次招租项目设置强制性入场条件，承租方须在成交确认书发出后、租赁合同签订及场地正式移交前，完成以下全部工作，经出租方现场验收合格后方可办理入场手续；未按期完成、验收不合格或拒不落实的，出租方有权取消其资格，不予签订租赁合同，由此产生的全部损失与法律责任由承租方自行承担：

（1）需在项目经营区域内安装4******部门技术标准、具备高清夜视、影像存储功能的治安监控摄像头，全面覆盖经营区域主要出入口、人员密集区、重点管理区域，确保监控设备正常稳定运行、影像数据可完整追溯留存，相关设备采购、安装、调试、线路铺设及合同期内运维等全部费用由承租方自行承担。

（2）需对项目经营区域内71个摊位对应的现有遮阳伞进行全部更换，更换后的遮阳伞须符合**市容管理规范、消防安全要求，做到样式统一、材质合格、结构稳固，完全满足摊位日常经营使用需求，相关采购、更换、安装及后续维护等全部费用由承租方自行承担。

5.本次租赁标的的现状为临时便民摊点（桌子、遮阳伞等）均归原承租方所有，租赁期至2026年1月29日止。本次招租仅针对临时便民摊点经营权，摊点内现有附着物不在本次招租范围。

6.意向承租方参与竞价的，即视为认可本临时便民摊点的现状，承租方成功竞得本标的后，需自行负责摊点运营所需配套设施的筹备、建设及完善工作，出租方仅负责提供划定的临时便民摊点经营区域。

7.若原承租方未成功竞得本标的，出租方需为原承租方预留20天（自竞价结果公示结束次日起算）搬离过渡期，用于原承租方清理场内自有附着物并腾退场地。

8.出租方将在原承租方完成附着物清理、场地恢复至无占用状态后，与新承租方签订租赁合同并办理场地交付手续，预计最终交付时间不晚于2026年4月20日（具体以实际腾退进度为准）。本条款与入场硬性履约条件相关约定冲突的，以本条规定为准。

9.因原承租方搬离过渡期、场地腾退进度等非出租方原因，导致新承租方经营启动延迟、前期筹备成本增加等一切风险，均由新承租方自行承担，出租方不承担任何补偿或赔偿责任。

10.若原承租方逾期未完成腾退及场地清理，出租方将按与原承租方的合同约定追究其违约责任，但该追责行为不因此减免新承租方在租赁合同中约定的各项义务。

11.承租方须严格按照本招租公告及租赁合同约定履行义务，未按要求完成入场履约条件、未按时缴纳相关费用的，出租方有权取消其成交资格，已缴纳的保证金不予退还。

12.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

13.****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详细情况

交纳金额

10,000.00元

交纳截止时间标书代写

2026年4月13日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****交易所****公司

账号

811********00137793

开户银行

中信银行****支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同（范本）

2.竞租申请与承诺书

3.现场勘查情况确认表

4.承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

潘女士

项目咨询联系号码

193****7706

0771-****334

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**区玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心