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捷和广场（三水南丰大道23号发展项目）三期、四期

审批

广东-佛山-三水区

发布时间： 2026年04月07日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
914********3309828	罗海量
刘宪云	省市**区
市区西南街道张边路9号“**广场”三座940

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

捷和广场（****大道23号发展项目）三期、四期

2021版本:097-房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等	K7010-K7010-房地产开发经营
	省市区西南街道大道23号
经度:112.916834 纬度: 23.18792	****保护局
	2009-09-25
佛环三复〔2009〕110号	无
	13200
535	****
914********3309828	****
914********3309828	美澳****公司
****1302MA538D0086	2025-12-24

2026-01-21	2026-02-25
	https://www.ep-home.cn/thread-31993-1-1.html

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

房地产开发经营	房地产开发经营
无变动

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

1、项目规模:项目须对原有建筑物进行拆除，所有仓库拆除后，方进行建设。总投资约为2.4亿元人民币，其中环保投资971万元;总用占地面积为128954平方米，总建筑面积为372488.01平方米。本项目分四期进行建设:一期工程规划建设9栋住宅楼、1栋会所，建筑面积109389.59平方米;二期工程规划建设11栋住宅楼，建筑面积127772.97平方米;三期工程****广场、2栋住宅楼、2栋公寓和1栋办公室，建筑面积134045.45平方米;四期工程规划建设1栋幼儿园，总建筑面积1280平方米。2、公建设施:本项目配套建设地下建筑面积为108114.95平方米，配套商业(含办公、公寓、物管)建筑面积约为84002.17平方米，并配套建设道路、给排水、供电、消防、物业管理用房、配电房及通讯设备用房等公共设施;项目共设置室内车位数2580个	，三期实际建设了17座、18座、19座、20座、21座、22座、23座共七座单体住宅楼、三期地下室、捷和广场垃圾收集站、四期幼儿园。实际总占地面积为42897.2m2，总建筑面积为104864.66m2
原计****广场取消建设

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

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环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

3、项目在动工前，要制定防治污染环境风险应急预案，并在施工中加以落实，建筑材料的道路运输路线和运输时间，运输余泥、建筑材料的车辆必须要密封，以防洒漏，进出工地的车辆必须进行清洗。合理规划完善的雨污分流管网，防止泥浆、污水排出工地外的路a 4、加强施工期的管理，减少施工、车辆运输等扬尘对周围环境的影响。尽量选用低噪声机械和设备，加强洒水降尘的措施和频次;合理安排施工时间，未经批准，不得在晚上十时至第二天早上6时及中午12时至2时进行高噪声的施工，避免施工噪声扰民;确保施工期产生的噪声符合《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)各时段限值。5、项目建设前必须合理规划完善的雨污分流管网，做到清污分流。项目建成后产生的生活污水、餐饮废水必须妥善收集，经预处理达到省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准后，经市政污水处理厂进行处理，达标后排入大棉涌;项目的生活污水在未能通过处理厂处理前，必须经处理达到《处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准中的B标准(CODcr 执行省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)****处理厂一级标准)后方可外排。	1、本厂外排废水主要为工作人员的生活污水。项目排水采用雨、污分流制，雨水散流进雨水沟后排出项目场地外。生活污水量为165240t/a，生活污水经三级化粪池预处理后，经污水管网**处理厂集中处理，处理后达标排入大棉涌;1、发电机废气2、本项目备用发电机采用）0#柴油作为燃料。0#柴油为清洁能源。本项目发电机废气经机械排风至大楼楼顶高空排放，排放的颗粒物、二氧化硫、氮氧化物达到《大气污染物排放标准》（GB44/27-2001）表2第二时段二级限值；林格曼黑度排放达到省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）4.3.2.8限值。对附近环境影响不大。3、油烟废气项目二期规划均为居民住宅楼，无规划餐饮商业区，故无大量厨房油烟产生。4、为降低噪声分贝值，减少噪声对周围环境的影响，建设单位采取以下措施：项目在平面****中心和商业区空调机安装位置、并落实项目南北面绿化带的建设，采取了有效的局部隔声降噪措施；并在商户管理上加强沟通与管理，合理安排附近商户的运营时间，尽量避免了娱乐设施对周围住户的正常休息产生不利的环境影响。项目噪声排放标准执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB3096-2008）中“社会生活噪声排放源边界噪声排放限值2类标准。5、项目产生的固体废物主要为生活垃圾：1）每栋楼地下室设置垃圾收集桶，然后由项目专门的保洁人员开车搬运到外面市政垃圾点，再由市政环卫车统一清运到垃圾点处置。
无

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

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3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

19.07	19.07	19.07
7.6	7.6	7.6
1.5	1.5	1.5
0	0	0
0	0	0
0	0	0	/
0	0	0	/
0	0	0	/
0	0	0	/
0	0	0	/

4、环境保护设施落实情况

表1 水污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

DW001三级化粪池预处理

**省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准

已落实

严格按照相关技术规范进行操作

表2 大气污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

表3 噪声治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

本项目的噪声主要来自公共场所噪声、经营场所噪声、服务设施噪声、及邻里噪声等，减少噪声对周围环境的影响，建设单采取以下措施：（1）项目四周树植树木和花圃；（2）针对可能受影响的住宅安装隔音玻璃；（3）合理安排附近商户的运营时间，尽量避免娱乐设施对周围住户的正常休息。

《社会生活环境噪声排放标准》（GB3096-2008）中“社会生活噪声排放源边界噪声排放限值2类标准

已落实相关降噪措施

严格按照相关技术规范进行操作

表4 地下水污染治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表5 固废治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

加强对固体废物的管理，实施分类收集。生活垃圾定期由环卫部门清运处理，合理设置垃圾收集站的位置，并需做到有顶有围并加强绿化，减少垃圾臭气对居民的影响。拆迁过程中如有危险废物，必须交由危****公司进行回收处理。

项目产生的固体废物主要为生活垃圾：1）每栋楼地下室设置垃圾收集桶，然后由项目专门的保洁人员开车搬运到外面市政垃圾点，再由市政环卫车统一清运到垃圾点处置。

表6 生态保护设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表7 风险设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

5、环境保护对策措施落实情况

依托工程