怀化报业传媒大楼(原凯通领御)前期物业服务项目 （第二次）招标公告

**报业传媒大楼原凯通领御前期物业服务项目（第二次）招标公告招标编号：****、《**省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，****决定对**报业传媒大楼（原凯通领域）物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：一、招标物业服务项目的简要说明项目名称：**报业传媒大楼原凯通领御前期物业服务项目建设单位：****本物业服务项目位于**市鹤****，临近湖天大道，****图书馆以北。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：服务费全包干制。

本物业服务项目竣工交付时间：按相关合同约定。

本物业服务项目总用地面积8281.33平方米。

本物业服务项目总建筑面积58231.41平方米；计容面积为44346.63平方米（其中住宅建筑面积9117.24平方米,商业建筑面积34980.76平方米，其他用房建筑面积248.63平方米。

），不计容面积：13884.78平方米。

本物业服务项目共计建筑物3栋一栋裙楼（C栋4层）和两栋塔楼（分别为A栋25层、B栋17层）组成；总户数户；建筑结构为框剪结构。

本物业服务项目内的建筑密度为42.87%，容积率5.34；绿化率为%本业务服务项目规划建设机动车位259个，其中地上停车位27个，地下停车位232个。

本物业服务项目招标控制价：****444.30元年（住宅：按产权积1.8元㎡月；商业：按产权面积3.5元㎡月；停车位：按车位数量40元个月。

）根据《**市住宅物业服务收费管理通知》本项目住宅服务等级为四级服务。

根据**报业传媒大楼原凯通领御前期物业服务项目规划设计要求，本公司要求前期物业服务企业对该项目住宅提供的物业服务等级为四级物业服务标准；具体服务标准按照《关于规范**市住宅物业服务收费管理的通知》（怀发改价服〔2019〕16号）文件精神执行。

二、物业服务用房的配置情况本项目规划建筑面积共计58231.41平方米，物业服务用房的建筑面积为200.75平方米。

三、招标人招标人：****地址：**省**市鹤**府前路（智慧大厦11层北面）联系人：彭沫电话：151****5227四、报名时间和要求（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（一）有意向的投标人请于2026年04月08日至2026年04月14日上午9：00时至12：00时、下午14：00时至17：00时到****报名。

（二）招标代理机构：****联系人：毛女士联系电话：0745-****779五、投标截止时间投标文件递交截止时间和地点：投标文件递交截止时间：2026年04月28日15时00分（**时间）开标时间：2026年04月28日15时00分（**时间）开标地点：**市鹤**府前路智慧大厦11层北面（招采招商部会议室）六、公告期限：1、本招标公告在指定的（https:www.****集团（http:www.****.com）发布。标书代写

公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在不****政府采购公告如有不一致的，以在指定的网站发布的为准。

七、所需费用（一）招标文件售卖时间：招标文件售卖地点：**省**市鹤****街道迎丰路与鹤洲路****广场1幢12021、12023、12024号招标文件（及资格审查文件）每套人民币：元（二）保证金金额：收取保证金单位：本项目不收取保证金投标担保提交方式：现金、银行转账、****银行汇票：银行出具****银行共同出具的投标保函。

招标人：****2026年04月07日