棠玥和境项目二展精装设计公开竞价采购公告

棠玥和境项目二展精装设计竞价采购公告

棠玥和境项目二展精装设计通过**阳光采购平台（https://www.****.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价采购，潜在供应商可通过平台完成注册后参与本项目，欢迎符合条件的供应商积极参与。

一、项目基本情况

1.采购单位：****

2.项目名称：棠玥和境项目

3.服务内容：本次采购为棠玥和境项目二展精装设计，内容包含3号楼东单元二层105户型、3号楼东单元首层至二层看房通道、2号楼首层东侧健身区的硬装装饰设计。所有设计工作需在限额设计范围内进行。具体工作内容及要求详见《设计任务书》（附件3）

4.采购预算:111398.60元

二、供应商资格要求

1.在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格。

2.资质要求:需具有建筑装饰工程设计丙及及以上资质;

3.业绩要求:上三年度(自2023年3月31日至公告发布之日止)需完成一项同类工程业绩经验。

同类工程界定:单项合同精装面积400平方米及以上或单项合同设计费15万元及以上的住宅户内精装设计业绩:(同类业绩时间以合同签订时间为准)

4.项目负责人要求:需具有相关专业中级技术职称或相当于中级技术职称的任职资历

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的报价。

6.通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

7.本项目不接受联合体报价。

三、采购要求

1.服务期：20个工作日（具体以合同签订为准），设计服务开始至样板间施工完成并通过验收。

2.服务内容：本项目工作内容包含3号楼东单元二层105户型、3号楼东单元首层至二层看房通道、2号楼首层东侧健身区的硬装装饰设计。所有设计工作需在限额设计范围内进行。具体工作内容及要求详见《设计任务书》（附件3）

3.服务要求：

（1）按采购单位的进度要求完成设计服务工作。

（2）工程设计质量应符合招标文件技术要求、国家及地方相关规范要求，并达到国家验收标准（合格标准）。

（3）请供应商根据工作内容及要求，充分考虑可能发生的所有因素，报出所需全部费用。费用包括但不限于调研费、设计费、差旅费、食宿费、保险费、现场服务费、设计文件编制费、赶工费、专家评审费、文本打印费、办理样板间硬、软装设计施工图报审等所有费用支出并含税费。

4.人员配备要求：项目经理一名，方案设计师两名，施工图设计师两名。

5.结算方式：设计面积为套内建筑面积，按实际设计面积结算。

四、竞价采购要求

（一）竞价方式

本项目采用单轮竞价。由合格供应商通过平台电子竞价系统一次报出不得更改的价格，按照“一次报价最低、时间优先”原则确定成交供应商。

（二）报价流程

1.参与报名

供应商根据平台规则登录平台报名，确认参与竞价。参与竞价的供应商请在公告期限内在平台在线填写相关信息并同步上传报名资格证明文件。

2.资格审查

采购单位将在报名截止时间后、竞价开始时间前对供应商的资格进行审查，供应商未在规定时间内上传报名资格证明文件或资格审查不通过的，将无法参与竞价。标书代写

3.报价

通过资格审查的供应商，在本项目规定竞价时限内通过平台报价，并上传报价单。

（三）供应商应当提交的报名资格证明文件

1.报名资格证明文件目录

2.其他要求

（1）报名资格证明文件须逐页加盖公章，并扫描合成一个PDF文件后上传平台。未签章的视为资格审查不合格。

（2）资格证明材料应当真实、有效、完整，字迹清晰。材料不完整、或字迹模糊无法判定的，视为资格审查不合格。

（3）报名资格证明文件应当包含上述1-5项证明材料，提交不全或未提交的视为资格审查不合格。

（四）报价要求

1.报价应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用。报价不得高于采购预算。

2.须通过平台报价，并同步上传签章的报价单（格式详见附件2）。

3.进入报价环节且出价，即视为完全同意并响应竞价采购公告的全部内容。成交供应商所供标的必须实质性满足竞价采购公告的全部需求，若不满足上述要求，采购单位可取消其成交资格。

4.报价出现不一致的情形，按下列规定修正：

（1）平台报价与报价单总报价不一致的，以平台报价为准；

（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；

（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

同时出现两种以上不一致的，按照以上规定的顺序修正。修正后的结果，采购单位将通过供应商联系邮箱告知，且供应商应按采购单位要求在规定的时间内修正，通过供应商联系邮箱向采购单位发送修正后的报价单。如供应商拒绝修正的，其报价无效，采购单位可按电子竞价平台推荐的名单排序依次确定其他有效供应商为成交供应商。

（五）澄清有关问题

对报价单中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容（报价要求第4条规定的修正情形除外），如果采购单位要求供应商进行澄清的，将通过供应商联系邮箱告知需要澄清内容和要求，供应商应按采购单位要求在规定时间内反馈。

（六）报价无效情形

1.未在规定时间内报价的。

2.总报价（平台报价或报价单报价）高于采购预算。

3.未按报价要求上传报价单。

4.未按附件2报价单格式报价或未按要求签章的。

5.出现报价不一致情形，不按采购单位要求进行修正或未按采购单位规定时间重新发送修正报价单的。

五、竞价公告时间

1.公告期限：2026年4月7日14时00分至2026年4月10日14时00分。

2.竞价开始时间：2026年4月10日14时00分。

3.竞价时限：自报价开始后24小时。

4.成交结果公示期限：一个自然日。

六、其他补充事宜

1.供应商应提前掌握平台操作相关规则，具备完成线上操作所需的软硬件环境与网络条件。因供应商原因（包括但不限于对平台操作不熟悉、电脑问题、网络问题等）导致未能及时上传文件或未能及时报价的，视为供应商放弃参与资格或报价，由供应商自身承担一切后果。

2.平台服务费根据平台规定支付缴纳，由供应商自行承担。供应商在报价时应综合考虑平台服务费，不得在报价单中单独列项。

3.采购单位对本项目的公告公示内容均在平台（http://www.****.com）上发布。供应商应自行在平台获取相关信息，恕不另行通知，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购单位概不负责，所造成的报价失败或损失由供应商自行负责。

4.无论竞价结果如何，供应商参与本项目竞价的所有费用均应由供应商自行承担。

七、联系方式

采购单位：****

联系地址：**省**市**区**南路450号远洋繁花里办公楼4层101室

联系人：刘欣

联系方式：152****7158

****

2026年4月7日

附件1

报名承诺函

致：****

（供应商名称）系中华人民**国合法企业/机构，经营地址 。

我方已仔细研究棠玥和境项目二展精装设计竞价采购公告的内容，已考虑到了潜在的所有风险，我方愿意参加本次竞价采购活动，完全理解并响应竞价采购公告的所有要求，并承诺如下：

1.我方向贵方提交的所有文件、资料以及报价都是准确的和真实的。

2.我方完全响应采购公告的各项要求。

3.若成交，我方将按采购单位要求及时与其签订合同。

4.在合同约定的期限内，履行合同责任和义务；

5.在合同履约期内做到公正、廉洁、保密。

6.我方合同签订联系人： ，联系方式： ，联系邮箱： 。

7.以上事项如有虚假或者隐瞒，我方愿意承担一切后果。

供应商（公章）：

日 期： 年 月 日

附件2

棠玥和境项目二展精装设计报价单

本项目设计费报价合计 元。

注：以上报价为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用。

供应商（盖公章）：

联系人：

联系方式：

年 月 日

一、项目概况

项目总用地面积 20822.40㎡，建筑面积102559.15㎡。其中：地上建筑面积73859.15㎡（各业态建筑面积：一类高层住宅1#、2#、3#、4#、5#地上建筑面积66202.02㎡，二类高层公建7#地上建筑面积7287.84㎡，单层公建6#地上建筑面积369.29㎡）；地下室建筑面积 28700㎡。本次招标的设计内容为3号楼东单元二层105户型、3号楼东单元首层至二层看房通道、2号楼首层东侧健身区的硬装装饰设计。

二、工作内容及要求

本项目工作内容包含3号楼东单元二层105户型、3号楼东单元首层至二层看房通道、2号楼首层东侧健身区的硬装装饰设计。。所有设计工作需在限额设计范围内进行，样板间硬装设计限额4000元/平米，看房通道硬装设计限额2000元/平米，健身区硬装设计限额2000元/平米。****社区客群定位，体现审美趋势。

包含但不限于

1）户型平面优化及功能梳理。

2）方案效果图（含方案对比）。

3）施工图（含材料选型、局部节点图、大样图等）。

4）硬软装设计物料表及主要装饰材料实物样板。

5）现场二次深化图纸审核。

1）设计方应根据前期调研阶段的指标，进行概念设计，探讨几个设计主题，设计方应****装饰部分的投资预算限额。设计方应根据此进行设计，并将设计方案控制在预算之内；
2）根据确定的概念设计方向，设计方需在概念设计阶段进行深化设计，完善本阶段的所有工作内容。设计方需与建筑、结构、机电各专业配合，协调各专业间系统、 设备及点位的布置。
3）设计方应配合业主，制定详尽的设计进度计划，确定各阶段关键节点；
4）本阶段应参加的会议：设计启动会、概念方案汇报会、设计协调会；
5）本阶段设计成果：
1、平面布置图；
2、 可反映设计空间感的参考图片及草图、风格定位意向图片；
3、 设计说明（设计思路及理念介绍）；

注：概念方案设计阶段需提供两个以上方案。

1、根据业主方确认的概念方案，展开具体的方案设计， 并做汇报；本阶段需提供详细的平面功能布局及彩色效果图，以下空为提供效果图区域：住宅户内效果图（户内每个空间均需要制作效果图，客厅等主要空间需提供至少两个角度的效果图并提供样板间展示及大货交楼标准两种类型效果图），业主有权指定空间，要求设计方进行效果图制作或方案的深化及细化；
2、设计方需根据其细化完善的方案，与建筑设计、结构设计等专业进行沟通、协调，且需与其他咨询方进行及时交流。设计方应根据业主方的要求变更和进行设计优化，以确保初步设计文件符合成本控制的要求；
3、本阶段应参加的会议：设计协调会、设计方案成果汇报会；
4、本阶段成果文件。图纸制作一套PPT演示文件和A3图册二套作为方案介绍及一套电子文件。在甲方书面认可后方可进行下一阶段设计。

成果应当包括且不限于以下内容：

根据甲方确认的方案深化设计成果及修改意见进行施工图设计，包括硬装部分施工图纸物料选型表。满足招标及现场施工要求。

四、进度及周期要求

1、进度要求：合同签订后20个日历日内完成方案设计；在确定方案后15个日历日内完成施工图设计，提报审查机构审查。以上工作进度需同时满足建设单位对项目的进度要求。

2、服务周期：从合同签订后至项目样板间竣工验收合格并开放为止。