宁夏嘉德拍卖行（有限公司）承包经营权拍卖公告

拍卖地点：淘宝网**资产交易平台（https://zc-paimai.****.com）

拍卖时间：2026-04-23 10:00

预展地点：****县

预展时间：2026-04-08~2026-04-22

****（2026 - 025 ）

中国拍卖行业AAA企业

受委托，我行将于2026年4月23日10时起至2026年4月24日10时止（延时除外）在淘宝网**资产交易平台（https://zc-paimai.****.com）依法对****县**路与习岗街交汇处向北500米 青青生态园 天骏大院 餐饮、娱乐和民宿的 承包经营权 进行公开拍卖：

一、拍卖标的： ****县**路与习岗街交汇处向北500米 青青生态园 天骏大院 整体承包经营权，承****餐厅、东升别院和青青民宿三个区域，承包经营期限：三年。 拍卖标的现状及设备设施 基本情况 如下:

二、起拍价：800000.00元/年，保证金：100000.00元，增价幅度：1000.00元。

三、竞买人条件： 除法律、行政法规对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）使用代理人账户参加，但须在竞买开始前向********公司）办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、 关于拍卖标的：

1、 本拍卖公告及竞买须知对拍卖标的 承包经营权范围内的营业面积、营业区域的功能划分及 用途 、设备设施使用现状 等的描述主要依据《委托拍卖合同》和委托人提供的资料。 竞买人应在拍卖前自行调查了解， 竞买人应亲自对拍卖标的进行现场勘查，并凭借检测或自身经验对拍卖标的 承包经营权范围内的设备设施的其使用情况 及 可用 价值等现状进行了准确判断，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并自愿承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

2、本次拍卖的标为整体承包经营权，拍卖标的承包经营范围内的所有设备设施的所有权归委托人所有，买受人仅享有使用权。设备设施以实物现状为准，拍卖成交后由委托人按设备设施的实际现状向受人进行移交。

拍卖成交后，买受人根据经营需要添置、更换或报废设备设施时，应提前以书面的形式告知委托人并将更换或报废的设备交委托人另行处置，买受人经营期满，其承包经营期限内添置的设备设施所有权归委托人所有。

3、拍卖成交后，买受人在承包经营期限内产生的包括但不限于水电、物业、维修、环保、消防、安全等在内的所有费用均由买受人自行承担，竞买人应在拍卖前自行调查了解，并自行承担由此产生的一切经济和法律责任。

4、 拍卖成交后 ， 买受人如需对房屋进行装修或水电改造，买受人应 征得委托人同意 按 照 《 承包经营 合同》的 相关 约定向委托人缴纳装修 押金 ，并应编制《装修施工方案》并经委托人审核批准后方可开始施工。买受人未经批准擅自施工的或 因使用不当 造成房屋基础设施损坏的，委托人有权单方面 要求买受人按价赔偿，情节严重的委托人可 终止 承包 合同，买受人所交 承包价款/押金 不予返还 ； 给委托人造成损失的由买受人 全额 承担赔偿责任。因买受人装修房屋产生的包括但不限于 器械 费、人工费、水电费、材料费在内的所有费用均由买受人自行承担。

5、拍卖成交后，买受人****政府相关法律法规的规定办理办齐后续经营所需的证照手续，由此产生的所有费用均由买受人自行承担。买受****政府相关法律法规的规定合法经营，因买受人未按规定办理齐全证照手续或违法经营产生的一切经济和法律责任均由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。

6、 为便于竞买人参加本次拍卖活动， ********公司） 制作的拍卖资料中关于拍卖标的状况的文字说明、参考价、图片以及其他形式的影像制品和宣传品，仅供竞买人参考，委托人及 ********公司） 不承担任何瑕疵担保责任。

有意竞买者 竞买人应在拍卖前自行实地踏勘，对 拍卖 标的 区域状况、 周边环境、经营条件、建筑 物 现状、证照办理、安全隐患 等进行全面尽职调查 ，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状， 并 自愿承担一切经营风险与法律责任。

五、 咨询、展示看样的时间与方式： 自2026年4月8日至2026年4月22日止（节假日除外）接受看样和咨询。

六 、拍卖方式、保证金、拍卖价款： 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：一家或一家以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者（买受人）原冻结的竞买保证金自动转入 委托方 指定账户。

七、 拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起 3 日 内 与委托人签订《承包经营合同》，该《承包经营合同》作为《拍卖成交确认书》的附件具有同等法律效力。

八 、拍卖成交确认 ： 拍卖成交后，买受人 应在 拍卖成交之日起 3 日 内按 三年承包经营权的拍卖成交总金额 5% 的 比例向本行支付佣金 ， 并按拍卖成交总额 1 % 的比例向淘宝网**资产﹒ 交易 平台支付软件服务费。

九、 拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起 10 日内，向 ********公司） 支付 首年承包价款 （买受人交纳的拍卖保证金自动转化为该笔成交价款的一部分） ， 后续2年承包价款支付按照《承包经营合同》的约定执行。

********公司） 指定收款账户【（户名： ********公司）；账号：110********005926；开户行：**银行民生支行）】 汇款时应注明“ 标的名称 ”，款项性质为“拍卖价款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的竞买保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、 买受人付清 应付全部 拍卖成交价款 、 拍卖佣金**台软件使用费 后 3 日内 ，由委托人负责向买受人移交 拍卖标的经营范围内的设备设施 。 买受人后续经营需办理的证照手续，由买受人****政府法律法规的规定办理，买受人在办理证照手续时，需要委托人协助的，委托人应予以必要的协助。

十一、 违约责任： 拍卖成交后，买受人不接受成交标的或未按照规定期限支付全部成交价款/拍卖佣金/平台软件服务费或未按规定期限内领取拍卖标的的， 买受人构成违约，其所交纳的保证金归拍卖人所有，无权要求返还。拍卖人征得委托方同意后 可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人 应当支付前次拍卖中 本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十二、 买受人付清 应付 拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的。若买受人未能按规定领取拍卖标的，视为买受人违约 ， 与本公告第十一条承担同样违约责任 。因逾期造成的 委托方 对该拍卖标的的保管、看护、养护及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任。

十三、 拍卖注意事项：

1、 本拍卖资料对拍卖标的的介绍主要依据 《 委托拍卖合同 》 及委托人提供的相关资料。有关拍卖标的的 承包经营权范围内的营业面积、营业区域的功能划分及 用途 、设备设施使用现状 及瑕疵均以上述资料为基础，如有差异，以拍卖标的实物现状为准，按拍卖标的的实际现状进行拍卖。

2 、拍卖标的可能存在拍卖人未了解的水、电、暖、物业等其他方面的情况，竞买人应在拍卖会前调查了解并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

3 、本次拍卖的参考价、起拍价、保留底价、拍卖成交价均 为含税价 ，拍卖成交后由委****政府相关规定向买受人出具发票。

4 、 拍卖成交后 ， 买受人如需对房屋进行装修或水电改造，买受人应 征得委托人同意 按 照 《 承包 合同》的 相关 约定向委托人缴纳装修 押金 ，并应编制《装修施工方案》并经委托人审核批准后方可开始施工。买受人未经批准擅自施工的或 因使用不当 造成房屋基础设施损坏的，委托人有权单方面 要求买受人按价赔偿，情节严重的委托人可 终止 承包 合同，买受人所交 承包价款/押金 不予返还 ； 给委托人造成损失的由买受人 全额 承担赔偿责任。因买受人装修房屋产生的包括但不限于 器械 费、人工费、水电费、材料费在内的所有费用均由买受人自行承担。

5 、拍卖成交之日前， 拍卖标的欠缴或应缴未缴的包括但不限于物业费、水、电、暖、气等全部费用由 委托人 承担。 自拍卖成交之日起 至承包期间产生的 所有费用 及经营安全和人身安全 全部由买受人承担。

6 、拍卖成交后，买受人应按国****政府规定 合法合规的 使用拍卖标的，****政府政策调整造成买受人无法使用拍卖标的等情况， 并不影响本次拍卖结果。由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。

8、 为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

9、 鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力因素，本行不承担由此带来的任何损失。网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的图文信息及音频视频直播信号、拍卖师的主持和拍卖成交价的确认。

由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，本行和网络平台不承担任何责任：

竞买人未能通过审核、未取得竞买账号及密码使其无法参与竞价；

（2）竞买人自身原因使其竞买账户信息泄露而引起的一切后果；

（3）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；

（4）竞买人未按规定正确操作；

（5）因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；

（6）拍卖师中止或终止拍卖的；

（7）竞买人手机或通讯网络故障，使其无法得到本行的通知信息。

十 三 、特别提示： 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等。前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询或扫描二维码登录微信公众号“**嘉德网络拍卖”预约勘现。

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