山西交通实业发展集团综合开发有限公司云竹湖服务区部分经营场所对外公开租赁谈判采购公告

********服务区部分经营场所对外公开租赁谈判采购公告

本采购项目********服务区部分经营场所对外公开租赁，已由《****2026年第五次总经理办公会会议纪要》批准，项目资金来源为自有资金。本项目已具备采购条件，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。

一、采购项目简介

1.1采购项目名称：********服务区部分经营场所对外公开租赁

1.2采购人：****

1.3采购代理机构：****

1.4交控集团招采认证编号：****

1.5采购项目资金落实情况：已落实

1.6采购项目概况：****服务区服务品类，提升整体服务品质与经营秩序，****服务区内部分经营场所进行公开租赁，允许经营类目包括：工艺品、车饰品、家居用品、服装服饰、小五金及电子产品、儿童玩具、奶咖等（餐饮、超市、水果摊、干果除外）。对外租赁面积南区：约142平方米；北区：约138 平方米。

****服务区管理公司提供的公共服务项目与成本，据实分摊并按时支付物业管理费。租赁期间该摊位产生的水费、电费、采暖费、燃气费等所有能源费用，均由乙方按实际发****事业部门核定的单价另行承担，并按时缴纳。乙方经营活动中产生的垃圾清运费、证照办理费、税费等一切费用，均由乙方自行承担。甲方提供收银设备，设备采购维护维修费用由乙方承担，原则上不超5000元一台，按需确实设备数量。

1.7成交供应商数量：1家

二、采购范围及相关要求

2.1采购范围：********服务区部分经营场所对外公开租赁。

2.2标包划分：本项目划分为1个标包。

2.3服务期：10年。

2.4服务地点：****服务区。

2.5服务标准：满足行****集团相关要求。

2.6起租金额：16万元/首年。首年租金底价16万元，前五年每年递增5%，第六年起按前五年平均租金固定收取。

2.7 评标办法：经评审的最高投标价法

三、供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）基本资格：供应商必须在中国境内合法注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；持有合法有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表；依法缴纳税收的良好记录；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（2）人员要求：项目负责人（1名），须提供可体现项目负责人为供应商在册员工的社保证明，以社保系统打印的近半年内任意一次缴费明细或其他近半年内任意一次参加社保的证明材料为准。

（3）业绩要求：供应商在近三年内（2023年4月1日至投标文件递交截止日）至少有1****商店（工艺品、车饰品、家居用品、服装服饰、小五金及电子产品、儿童玩具、奶咖等（餐饮、超市、水果摊、干果除外））经营业绩。标书代写

（4）财务要求：提供2025或2024年度具备审计资格的第三方出具的审计报告（成****银行出具的资信证明）。

（5）信誉要求：未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；目前没有受到上级行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相应市场且处于有效期内的行政处罚；未在“信用中国”网站（http：//www.****.cn/）被列入“严重失信主体名单”的；未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）被列入“严重违法失信企业名单”的；供应商及其法定代表人在近三年内（2023年4月1日至今）无行贿犯罪记录；参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）受到省级及以上行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相关市场且处于有效期内的行政处罚；

（4）参加本次采购活动近三年内在经营活动中有重大违法记录；

（5）供应商及****集团及所属企业、实业集团及所属企业有不履约行为；

（6）在“****集团有限公司电子招投标采购交易平台”中被列入供应商黑名单。

3.3与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次采购活动。供应商具有下列情况之一的，不得参与同一标包或者未划分标包的同一采购项目的谈判，否则相关报价均无效：

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

②具有投资参股关系的关联企业；

③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.4本次采购不接受联合体参与。

四、采购文件的获取

4.1采购文件获取时间：2026年4月7日18时00分至2026年4月10日18时00分（法定节假日、公休日除外，**时间，下同）；

4.2采购文件获取方式：****集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载采购文件。

注：凡有意参与的供应商，****集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。电子标服务

4.3采购文件售价：人民币500元/套，售后不退（在文件****公司****公司账户。）

购买采购文件款汇款信息：

开户名称：****

开户行：****银行**亲贤北街支行

帐 户：090********07893

联系人：高女士

电 话：0351-****966

供应商须公对公或授权代理人私对公账户转账，交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，并将文件费转账凭证（如为授权代理人转账另附授权书）扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括:供应商单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载采购文件。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年4月14日09时00分（**时间），供应商应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子响应文件。逾期递交的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2响应文件递交地点：详见谈判采购文件

六、响应文件开启时间和地点

6.1响应文件开启时间/地点：同响应文件递交截止时间/地点。

6.2开启方式：线上开标。

七、发布公告的媒体

本项目采购公告在《****协会**招标采购服务平台》《****集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：线上发至邮箱****@126.com或线下提交

联系电话：176****8956/0351-****857

九、联系方式

上级单位监督部门：****集团****管理部

地 址：**市**路292号

联 系 电 话：0351-****700

采购人监督部门：****综合部

地 址：****中环街292号

联 系 人：郭女士

联系电话：0351-****857

采 购 人：****

地 址：****中环街292号

联 系 人：王女士

联系电话：152****9270

采购代理：****

地 址：**市**大街1号

联 系 人：王女士

联系电话：0351-****969

客服电话：176****8956