大榆树堡镇霸王庄农场国有土地公开招租公告

为规范国有土地管理，盘活国有资产，提升土地利用效益，依据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国农村土地承包法》《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规规定，****农场国有农用地公开招租有关事项公告如下：本次招租主体为****，具备合法招租权限，招租标的权属清晰、无抵押、无查封、无权属纠纷。

一、招租标的基本情况

（一）地块位置：******农场

（二）地块四至：**农场林地；****林场林地；西至林地；北至农场林地

（三）地块面积：共2块土地，总面积231.9亩（最终面积以测绘绘图及实地丈量为准）

（四）土地性质：国有农用地（耕地）

（五）用途限制：仅限合法农业生产（种植粮食、油料、蔬菜等农作物），严禁改变土地农业用途，严禁建设永久性建筑物、构筑物，严禁挖塘、取土、采砂、采矿、弃耕抛荒、闲置撂荒及其他破坏耕地行为，严格落实耕地保护相关政策，不得违规种植非农作物，严禁占用永久基本农田，严格遵守耕地占补平衡相关规定，接受自然**部门常态化监管。

（六）租赁期限：10年（自合同约定土地交付之日起计算）

（七）租金标准：租金底价700元／亩／年（大写：捌佰元每亩每年），按中标价执行；租金按10年一次性支付（总租金按中标价×231.9亩×10年计算），逾期支付租金按日收取万分之五滞纳金；租金中标价不得低于底价，中标后租金不予调整，若因承租方原因导致租金逾期支付超过15日，出租方有权单方解除合同，没收履约保证金及已缴租金。

（八）履约保证金：人民币10万元（大写：壹拾万元整），合同期满、土地交还且无违约及纠纷后，无息全额退还；租赁期内出现违约行为，出租方有权从履约保证金中扣除相应违约金，不足部分有权追偿。

二、招租方式

本次招租采取公开现场竞价方式，按照“价高者得”原则确定中标人，不设保留价（底价除外），竞价全程录音录像，相关录音录像、竞价记录由出租方留存归档，留存期限不少于租赁期届满后5年，接受相关部门核查。

三、报名资格条件

（一）境内外具有民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可报名；法人及其他组织需提供近一年无违法违规经营记录证明。

（二）报名方须具备相应农业生产经营能力，无违法用地、失信被执行等不良记录；失信被执行人员及关联主体不得报名。

（三）报名方须具有良好商业信誉及足额资金支付能力，能严格履行合同义务，报名时需提交资金****银行存款证明，****银行流水）。

四、报名需提交材料

（一）自然人：本人有效身份证原件及复印件（复印件需签字确认）、****银行卡复印件（复印件需签字确认）、资金证明及农业生产经营能力说明、授权委托书及受托人身份证（委托办理时提供，授权委托书需本人签字）；所有材料复印件需清晰可辨，一式两份，均需按要求签字，未按要求提交的，报名不予受理。

（二）法人／其他组织：营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件（加盖公章）、对公账户信息（加盖公章）、授权委托书及受托人身份证（委托办理时提供，授权委托书需加盖公章）、近一年无违法违规经营记录证明、资金证明及农业生产经营能力相关材料；所有材料复印件需清晰可辨，一式两份，均需按要求盖章，未按要求提交的，报名不予受理。

五、报名与竞价安排

（一）报名时间：2026年4月7日—2026年4月15日（工作日9：00－11：30，14：00－16：30），逾期不再受理报名。

（二）报名地点：******办公室

（三）竞价保证金缴纳

1．账户名称：**大****核算中心

2．账 号：070********00022781

3．开户行：****银行****公司****路支行

4．银行行号：102****00041

5．金额：人民币20万元（大写：贰拾万元整）（以到账时间为准，逾期未到账视为报名无效；保证金缴纳后，非因出租方原因，报名方放弃报名的，保证金不予退还；竞价****银行转账（禁止现金缴纳），转账时需备注“****农场土地竞价保证金＋报名人姓名／单位名称”，未按要求备注导致无法核实的，视为未缴纳）

（四）竞标编号：按竞价保证金到账先后顺序确定竞标编号，竞标编号现场发放，每次竞价不低于2万元，报名方需签字确认。

（五）竞价时间：2026年4月16日上午9：00—11：00，竞标人需提前30分钟到场签到，逾期未签到视为自动放弃竞标资格；竞标人需携带本人有效身份证（自然人）、法定代表人身份证明及授权委托书（法人／其他组织）到场，未携带相关证件的，不得参与竞价。

（六）竞价地点：****南二楼会议室

六、中标与合同签订

（一）竞价结束当场公布中标结果，中标人现场签署成交确认书；中标结果将在****公告栏、政务公开网公示不少于5个工作日，接受社会监督。

（二）中标人须在竞价结束后3个工作日内，与出租方签订《国有土地租赁合同》，并一次性足额支付10年全部租金及履约保证金；签订合同前需提交相关资质备案材料，完成备案手续；《国有土地租赁合同》签订后5个工作日内，由出租方牵头，联合******局完成租赁备案手续，备案费用由承租方承担。

（三）逾期未签订合同或未足额缴纳相关费用的，视为自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，出租方有权重新组织招租，重新招租产生的差价由原中标人承担。

七、保证金退还与处置

（一）未中标人：竞价结束后5个工作日内，竞价保证金无息原路退还；未中标人需提交保证金退还申请及相关凭证。

（二）中标人：竞价保证金直接转为履约保证金，不足部分按要求补足；租赁期内出现违约，履约保证金不足以抵扣违约金的，中标人需在3个工作日内补足。

八、承租方权利与义务

（一）承租方须严格按约定用途使用土地，遵守耕地保护相关法律法规，不得擅自转租、转包、抵押；确需变更经营方式的，需提前书面申请，经出租方书面同意后方可实施；承租方不得擅自改变土地地形、地貌，不得从事污染土地的农业生产活动，违者视为违约，出租方有权终止合同。

（二）承租方自行承担农业生产经营相关投入、设施、人工及风险，相关手续自行办理；需遵守国家及地方农业生产相关规定，落实秸秆禁烧、农药化肥合理使用等要求；租赁期内，承租方负责土地的日常维护，承担土地地力保护相关责任，租赁期满土地地力不得低于租赁起始标准，否则出租方有权扣除部分履约保证金。

（三）租赁期内遇国家、省、市、县重大规划或政策调整需收回土地的，按相关法律法规及合同约定执行；出租方需提前30日书面通知承租方，双方按合同约**算相关费用。

（四）租赁期满，承租方须无偿恢复土地原状并交还，自行清理地上附着物及生产设施；逾期未清理的，出租方有权自行清理，产生的费用由承租方承担。

九、其他事项

（一）本公告发布前，出租方已对地块现状进行公示，报名方报名即视为已实地踏勘并认可地块现状，成交后不得以土地现状为由提出异议；地块现有设施、地力状况以实地为准，出租方不承担任何整改责任；报名方可在报名期间（工作日9：00－11：30，14：00－16：30）联系出租方陪同实地踏勘，踏勘费用由报名方自行承担，未踏勘视为自愿放弃踏勘权利。

（二）承租方违法违规用地的，出租方有权单方终止合同、收回土地，已缴租金不予退还，并追究违约责任；情节严重的，移交相关部门依法处理。

（三）本次招租全程接受社会监督，严禁围标、串标、恶意竞价等违法违规行为，一经查实取消资格并追究责任；举报电话：0416－****603（与咨询电话一致），举报线索经查实后给予适当奖励。

（四）本公告未尽事宜，由双方在租赁合同中另行约定；本公告内容与租赁合同不一致的，以租赁合同为准。

（五）本公告最终解释权归****所有；本次招租相关******局、****管理部门备案。

（六）本次招租及租赁合同履行过程中产生的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，****法院诉讼解决。

十、咨询方式

咨询电话：0416－****603、152****1177

联 系 人：赵天舒

咨询时间：工作日9：00－11：30，14：00－16：30；咨询可同步咨询地块踏勘、报名材料规范、竞价规则等相关事宜，咨询时请说明“****农场土地招租相关咨询”。

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2026年4月7日

本公告自发布之日起生效，公示期限为7个工作日（2026年4月7日—2026年4月17日），公示期间接受社会各界监督。