2026年度昌都市第二小学后勤零星维修项目

2026年度****后勤零星维修需求描述

一、项目基本信息

1. 项目名称：2026年度****后勤零星维修项目
2. 服务地点：****校内（含教学楼、办公楼、食堂、学生宿舍、教师宿舍、体育场地、校园公共区域等）
3. 服务周期：2026年1月1日—2026年12月31日（1年），以合同签订时间为准
4. 结算方式：按实际发生工程量、双方确认的综合单价据实结算，提供正规票据
5. 采购方式：询比采购/****学校后续公告为准）

二、核心服务目标

1. 保障校园教学、办公、生活正常运转，及时消除各类设施安全隐患
2. 提升校园设施完好度，为师生营造安全、舒适的学习生活环境
3. 建立高效维修响应机制，做到“急修快处、常修及时”

三、维修范围与具体内容

（一）水电设施维修

1. 教室、办公室、宿舍、食堂的照明灯具（含护眼灯）、开关、插座、空开、配电箱故障检修与更换
2. 给排水管道（含教学楼、宿舍、食堂、卫生间水管）、水龙头、阀门、节水器、大便池脚踩阀维修更换，下水管道疏通
3. 校园户外供水管线、消防供水管道检修，消防栓、灭火器等消防设施故障排查与维护

（二）土建与装饰修缮

1. 教学楼、办公楼、宿舍墙面裂缝修补、墙皮脱落修复、局部涂料翻新；地砖、瓷砖破损更换，台阶、走廊地面修补
2. 教室、办公室、宿舍门窗（含玻璃、合页、把手、密封条）维修或更换，门框加固
3. 校园公共区域（走廊、楼梯、操场周边）墙面、地面小范围破损修复，踢脚线修补

（三）食堂与卫生设施维护

1. 食堂灶具、蒸箱、消毒柜、操作台等设备日常检修与小故障处理（不含大型设备大修）
2. 食堂排水管道、排水沟清理与维修，防鼠、防堵设施维护
3. 校园公共卫生间（含教学楼、宿舍卫生间）门帘、隔断、洗手台、地漏维修更换，地面防滑处理

（四）课桌椅与办公家具维修

1. 学生课桌椅、讲台、教师办公桌椅、文件柜、储物柜的松动加固、部件更换（如桌面板、椅面、抽屉把手）
2. 宿舍床铺、衣柜、书桌的故障维修与加固

****体育场地与户外设施

1. 体育场地（塑胶跑道、篮球场、足球场）局部小破损修补、标线刷新
2. 体育器材（篮球架、乒乓球台、单双杠等）小故障维修与加固
3. 校园围栏、大门值班室、户外宣传栏、旗杆等设施维修

（六）应急抢修服务

1. 突发水电故障（如水管爆裂、大面积断电、漏水）2小时内响应处置
2. 极端天气（暴雨、大风、降雪）后校园设施应急抢修（如树木倒伏清理、屋面漏水应急处理、排水系统疏通）
3. 其他影响师生正常教学、生活的紧急设施故障处理

四、服务质量与响应要求

1. 响应时效：紧急维修（水电、消防、安全隐患）1小时内响应、2小时内到场处理；普通维修2小时内响应、24小时内完成
2. 施工规范：严格遵守国家及**自治区建筑、校园维修相关规范标准，使用合格环保材料
3. 施工要求：避开教学高峰与师生活动高峰时段施工，做到工完场清，不影响正常教学秩序；施工前做好安全防护，设置警示标识，保障师生安全
4. 质保要求：维修项目验收合格后，提供不少于12个月的质保期，质保期内出现同类问题免费返修

五、供应商资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含建筑维修、水电安装或校园后勤服务等相关内容
2. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，有校园维修相关项目业绩（提供近3年类似项目合同复印件）
3. 遵守国家法律法规，无重大违法记录，信誉良好
4. 具备安全生产相关资质，项目负责人及技术人员具备相应从业资格

六、其他要求

1. ****学校要求提交报价方案、服务方案、业绩证明等材料
2. ****后勤部门统一管理，配合完成日常巡查、任务派单、验收结算等工作
3. 建立维修台账，记录维修项目、时间、人员、费用、验收情况，定期提交维修总结报告