岳阳经济技术开发区国土〔2026〕03号(岳开土网挂（2026）03号)

****政府批准，****决定以挂牌出让方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民**国境内外的法人、其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块）不接受个人参与竞买，也****公司进行开发建设为由接受个人参与竞买。申请人应具备的其他条件：

岳开土网挂（2026）03号：用地性质为仓储用地，净用地面积85855平方米（约128.78亩），容积率≥1.0；建筑密度≥35%；绿地率≤10%；计容总建筑面积≥85855平方米。配套设施建筑占地面积不得超过净用地面积的7%，配套设施建筑面积占比不得超过15%。特别说明：1.海绵城市按照《**市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；2.排水管网雨污分流等其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求；3.停车泊位：按照**市相关文件执行；4.受让人须自行协调处理好与周边建筑的间距、**、通道等相邻关系；5.受让人在建设过程中，应按照《**市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关文件执行；6.未尽事宜，受让人应服从城市规划要求。另外，按照国土**部、国家发改委、科技部、工信部、住建部、商务部《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号）、****政府《关于降低实体经济企业成本的实施意见》（岳政发〔2017〕3号）等文件精神，我区发改局出具了《关于明确**经开区木里港片区冷链物流设施建设项目新增工业用地指标要求的函》，根据我区产业项目招商需要，建议将该项目的“产业类型为物流仓储产业，配比车间，办公楼配套产品，固定资产投资强度每亩不得低于400万元，项目的宗地亩均税收按项目进区协议的相关规定执行”列入挂牌出让公告和须知中，并遵守用地项目退出机制。项目退出机制:若因受让方原因构成土地闲置的，依据《闲置土地处置办法》(国土**部令第53号)文件规定，以及《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地使用权网上交易方案》等相关规定处置；受让方在建设、生产经营过程中，若未能达到入园协议约定的固定资产总投资、年上缴税收，****开发区管理委员会有权要求受让方进行整改，受让方拒不整改或整改后仍无法达到要求的，****开发区管理委员会有权提请自然**主管部门解除《国有建设用地使用权出让合同》，并要求受让方退还土地，根据土地成交价款按剩余年限占比有偿收回，地上建筑物及附属设施按残值价格评估审定后予以补偿，由此造成的一切损失受让方自行承担。申请人其他条件：中华人民**国境内外的法人、自然 人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联 合申请。申请人须承诺****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金， 并提供商业金融机构的资信证明。但具有以下情形之一的，不得申请参加：（一） ****政府土地使用权出让金的；（二）尚有依法取得的土地超过6个月以 上没有开发建设的。市场准入资质要求：****公司竞得土地，没有通过债务 风险防控审查的，将终止土地出让程序或不再签订土地出让合同。地方国有企业参 与土地竞买的，需主动申报，取得财政、****政府同意。购地资金来源要求：申请人须承诺****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。违反出让公告或出让合同约定的具体惩戒措施：1)竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支 付款项的1%向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金 或保证金，出让人有权重新组织出让并由竞得人赔偿相关损失;(2)申请人须全面阅 读有关拍卖文件，也可到现场踏勘拍卖标的,如有异议，应当在提交竞买申******局提出书面意见。申请一经提交后， 即视为竞买人对拍卖文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任; (3******厅办公室《关于对土地市场动态监测与监管系统逾期未上报合同进行合法性审核的通 知》中规定:对出让公告截止(保证金截止之日起)超3个月或成交公示截止超一个月 的土地，不允许录入土地出让电子合同，竞得人在竞得宗地后须在规定的时******局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期造成电子出让合同签订不了的由竞得人自行负责。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年04月07日15时00分至2026年04月27日09时30分到**省（**市）国有资产**交易平台（https://sz.****.com:9093/portal/index）获取挂牌出让文件。

五、 申请人可于2026年04月27日16时30分至2026年05月06日09时30分到**省（**市）国有资产**交易平台（https://sz.****.com:9093/portal/index）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年05月06日16时30分。申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，系统将在2026年05月06日16时30分前确认其参与竞买。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**省（**市）国有资产**交易平台进行。各地块挂牌时间分别为：

岳开土网挂（2026）03号：2026年04月27日16时30分至2026年05月07日09时30分；

七、 其他需要公告的事项：

无

八、 ****银行账户

联系地址：/；

联 系 人：

联系电话：

开户单位：

开户银行：竞买申请人在**省（**市）国有资产**交****银行

银行账号：随机竞买保证金子账号

出让人名称：****

2026年04月07日