某金融机构关于合肥华源物业发展有限责任公司融资租赁项目债权资产的处置公告

某金融机构拟公开处置****融资租赁项目债权资产，现将资产处置相关事宜公告如下：

一、债权资产基本情况

某金融机构拥有****融资租赁项目债权总额343,606,426.50元（经****破产管理人确认，截止日期以破产管理人核定为准，本金341,159,069.15元，利息1,447,357.35元，留购费1,000,000.00元）；担保方式为保证、抵押。

1.债务人情况

****，法定代表人：钱良海，统一社会信用代码：913********022302A，成立于1998年9月29日，位于**市**区**路66号汇金大厦2601，注册资本100300万元。经营状态：企业目前工商登记状态为存续。主营业务为：投资管理、商业经营管理与咨询、营销策划；设计、制作国内广告；物业管理；产品展览展示；场地、房屋出租；停车场经营管理；针织品、服装、鞋帽、文化体育用品、日用百货、办公用品、工艺品、家电、建材、装饰材料、汽车配件、家具、电脑软硬件销售，各类商品及技术的进出口业务（国家法律法规限定的商品及技术除外）。

2.担保人情况

自然人保证人为袁启宏、胡玉兰。

法人保证****公司，法定代表人：袁启宏，统一社会信用代码：913********5806760，成立于2010年5月11日，位于**省**市**区**路66号汇金大厦，注册资本25000万元。经营状态：企业目前工商登记状态为存续，主营业务为房地产项目投资；风险投资；科技项目投资、高新技术投资；基础建设投资；实业投资；企业收购、兼并及资产重组；企业管理咨询服务等。

3.租赁物情况

本项目租赁物为合****超市建筑面积20419.44平米的商业物业，维护状态良好，除去正常使用损耗外，无其他损坏，租赁物已办理抵押登记。

4.抵质押物情况

抵押物一为合****超市建筑面积20,419.44平米的商业物业，已办理抵押登记，无权属瑕疵，物业经营状态稳定；抵押物二为****商贸城建筑面积35,141.50平米的商业物业，已办理抵押登记，权属清晰，具备良好的开发及经营潜力。两项抵押物合计评估价值7.826亿元，无司法查封及其他权利限制问题。

二、资产亮点

本项目拥有两项优质商业抵押物，合计评估价值达7.826亿元，处置后能够完全覆盖项目本息，且抵押物均具备稳定的收益可能性，投资价值显著。

抵押物一合****超市商业物业，建筑面积20,419.44平米，评估值5.96亿元，位于**省会城市**核心****区，地理位置得天独厚，周边人口密集、商业氛围浓厚，物业经营稳定，租金收益有保障。

抵押物二****商贸城商业物业，建筑面积35,141.50平米，评估值1.866亿元，位于**新站区，属于城市发展重点板块，未来区域发展空间巨大，物业具备较强的增值潜力和开发价值。

债****人民法院裁定批准重整计划，债权人选择“货币资金+留债”的受偿方式，受偿金额明确为343,606,426.50元，目前正按照重整计划推进，债权清收及处置流程规范，投资风险可控。

三、资产瑕疵

无。

四、转让方式：进场交易/公开拍卖（含网络拍卖）/招标竞价/其他方式。

五、交易对象及条件[. 注：如该资产的原债务人及关联企业等利益相关方参与竞买，成交价不得低于主合同以及相关从合同中约定的剩余全部债权金额（包括但不限于剩余租赁本金、租赁费、应收账款、租赁物件留购费、逾期利息、损失赔偿金、补偿金、罚息、违约金，****公司债权相关权益而发生的诉讼费、保全费、律师代理费等所有费用）；依照国家有关规定与原债务人及利益相关方债务重组、资产重整的除外。]：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及****公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

六、付款条件：一次性付款

七、公告发布日期及有效期限：本公告于2026年4月7日发布，自发布之日起20个工作日有效。

上述债权信息仅供参考，具体债权金额/享有权利最终以出资凭证、合同、协议、法院判决、裁定等有关法律文书为准。

上述债权自本公告发布之日起二十个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项：

联系人：陈经理

联系电话：185****6655

邮箱：****@gwgsfl.com

通讯地址：**市民主路75号

邮政编码：830002

监察审计部门联系人：王女士

联系电话：010-****5882