姚安县自然资源局关于云特﹒紫薇府建设项目工程设计方案（修改）审批前公示

项目名称：《云特﹒紫薇府建设项目工程设计方案（修改）》

申请修改单位：云****公司

申请修改的规划范围及位置：****教育局南侧。

一、申请修改的原因

云特﹒紫薇府建设项目截至目****加油站）用地面积 10.05 亩，已按照原规划实施完毕，并通过规划验收，二期和三期（住宅、商业）用地面积 59.76 亩，尚未开工建设。现因建设方无力开发整个项目，向政府部门反映情况后，政府秉着帮扶企业，同时避免建设用地闲置情况出现，有意收储该项目东侧 15428.52 ㎡，约 23.14 亩的土地，由于原规划为整体规划，地上建筑和地下室均压占收储用地界限，同时为保证剩余地块的合规性，故启动了本次规划修改。由于加油站已经建成投入使用，本次规****加油站和拟收储地块之外的剩余地块进行。

二、申请修改的内容：

（一）原规划审批情况：总建筑面积100001.537㎡（其中计容面积90627.427㎡），建筑密度26.79%，容积率1.95，绿地率30.03%，停车位882个,非机动车车位320.4㎡。

（二）具体调整内容：

一是修改区域一位于项目中部，为原规划地块分区中的二期，原规划有 3栋17层住宅、8栋9层底商住宅、1栋5层商业建筑以及一个 9374.11㎡地下室，现将东侧地块15428.52㎡的用地单独作为三期预留用地，西侧地块上规划布置4栋8层住宅，沿街三栋保留底商功能，并同步对地下室方案进行调整。

二是修改区域二位于项目**，为原规划地块分区中的三期，原规划有3栋 9层底商住宅和3栋9层住宅，中庭布置绿地和停车位，本次规划将该区域6栋建筑调整为8层，取消一层住宅，其余不变，并将该区域纳入规划分区的二期。

三是规划平面图修改后，结合项目规模的变化，对停车位和公共服务设施也做了相应调整，均满足相关规范配置要求

除以上内容做规划修改以外，其他均没有修改，修改后所有经济指标均满足建设用地规划设计条件。

（三）修改规划情况：

项目规划建设总用地面积由原来的46541.03㎡调整为31112.51㎡，减少15428.52㎡；规划总建筑面积由原来100001.537㎡调整为42603.216㎡，减少57398.321㎡；容积率由原来的1.95调整为1.24；建筑密度由原来的26.79%调整为23.84%，住户户数由原来的540户调整为250户，机动车停车位由原来审批的882个调整为369个，非机动车位由原来的320.4㎡调整为163.95㎡；绿地率由原来审批的30.03% 调整为30.19%。

（四）规划修改详见：《云特﹒紫薇府建设项目工程设计方案（修改）》——规划修改前后对比图，详细资料请到****二楼城乡规划管理股查阅。

公示类别: 审批前公示

公示时间: 2026年4月7日至2026年4月13日

公示组织单位: ****

公示说明：本项目利害关系人对公示内容有异议的，可在公示期间提出陈述、申辩、请求协调或听证申请等意见（有效的反馈意见必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式，并提供公示事项与其有利害关系的证明。）逾期未提出的视为放弃上述权利；公示结束后，本局将综合各方意见，将依法进行审批。

联系电话: 0878-****186

电子邮箱：****@126.com

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2026年4月7日