位于眉山市彭山区风鸣镇一环南路209号1栋3单元4层5号房产

拍卖公告

受委托，****定于2026年4月23日上午10时至2026年4月24日上午10时止（延时除外）在 淘宝网 （https://zc-item.****.com/）对下列标的按现状进行网络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

位于**市**区风鸣镇一环南路209号1栋3单元4层5号房产，建筑面积约100.28㎡。

二、起拍价、保证金、增加幅度

起拍价20万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

三、拍卖时间

因程序需要，在拍卖开始前、拍卖过程中，委托人有权随时暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任和损失。若有更改，以最后一次更改为准。变更拍卖时间的，拍卖人将在淘宝网重新公告。

四、拍卖标的涉及的瑕疵说明

1、本次拍卖标的以现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，拍卖人与委托方不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并自行承担风险。有意者请自行调查或亲自实地看样，未调查或未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2、拍卖标的物以现状进行拍卖，可能存在缺损，拍卖标的物的外观、结构、品类、数量、质量等以移交时的现状为准。不动产的实际****机关确定为准。拍卖人和委托方对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、该标的物现为空置状态。

五、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五日到拍卖人处（地址：**市**区上南大街47号吉祥大厦1408号）办理委托手续并经拍卖人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到拍卖人处办理交接手续。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人。

六、本标的物优先购买权人

本标的没有优先购买权人。

七、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖前一日止（节假日除外），有意向的竞买人可亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，联系方式（李先生：186****8506），未看样竞买人视为对标的物现状的确认。

八、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，自动流拍。

九、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、付款方式及其相关费用

1、成交后买受人需成交之日起2日内将全部成交价款缴至拍卖人指定账户，保证金不冲抵成交价款，将作为履约保证金，在办理完证照过户手续和房屋移交手续后10个工作日内，全额不计利息退还买受人。

2、此次拍卖拍卖人不收取佣金和服务费。

3、淘宝破产处置平台服务费：拍卖成交金额的千分之五，由买受人支付至淘宝平台。

十一、保证金和拍卖款的支付

1、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 淘宝网 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。标书代写

2、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

十二、拍卖标的物的交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人处（地址：**市**区上南大街47号吉祥大厦1408号）签署拍卖成交确认文件。

2、签署拍卖成交确认书，即视为对拍卖标的物的移交，相关拍卖标的物毁损、灭失及引起安全责任的风险由买受人承担。转让标的物涉及办理登记及过户手续的，由买受人办理，管理人给予必要的协助，但不影响买受人对拍卖标的物的接收。

十三、税、费承担

1、因标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续由竞买人自行办理，委托方予以协助。标的成交后涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方应交纳的税费、增值税、手续费等）全部由买受人承担，未明确、未规定的，也由买受人承担。竞买人在竞买前应向所涉及相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，并在拍卖成交后自行向相关部门缴纳税费和开具税款发票。

2、竞买人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。

3、起拍价、成交价均不包含税费、淘宝平台软件服务费等其他费用。

4、其他权益过户转移登记（如水表、电表等）由买受人自行办理并承担费用。可能存在的物业费、水、电欠费等相关费用以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，如买受人未到有关部门办理拍卖标的相关费用的缴纳，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，拍卖人和管理人不承担任何责任和损失。

十四、悔拍责任

1、拍卖成交后，买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还（保证金未实质到达拍卖人账户的，拍卖人可另行向买受人主张相当于保证金金额的赔偿），依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人有权向悔拍人追索。买受人逾期未支付拍卖款视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还。

2、买受人悔拍，管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

3、委托方悔拍的，退还买受人支付的款项（不计利息）并不承担其他违约及损失赔偿责任。

十五、特别提示

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、拍卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖公告与拍卖须知规定时间付清拍卖价款。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人或管理人咨询。

咨询电话：028-****300********8506（李先生）

地址：**市**区上南大街47号吉祥大厦1408号

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二〇二六年四月一日