三亚市吉阳区溪谷路便民体育运动公园项 目（暂定名称）合作招商公告

为有效盘活国有储备土地**，切实提升城市治理水平，****（以下简称“农旅公司”）拟对**区溪谷路悦澜湾7****酒店之间约10亩储备用地（以下简称“该地块”）实施临时综合利用，建设便民体育运动公园项目（暂定名称）。现面向社会公开招募**伙伴，诚邀有实力、有经验的企业参与**。具体公告如下：

农旅公司将本着公开、公平、公正的原则，对申请人进行全面评审。申请人须同时满足以下全部硬性条件，方可进入后续评审环节：

（一）基本资格条件

1、法人资格：申请人须为在中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。申请人须提供企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）复印件；企业法定代表人身份证复印件及授权委托书。

2、信用状况：申请人商业信誉良好，在国家企业信用信息公示系统无严重违法失信记录，在中国执行信息公开网无被执行记录，近三年内无重大行政处罚记录。需提供相关网站截图或信用报告。

3、资金实力：申请人须具备与本项目投资规模相匹配的资金实力与抗风险能力，注册资本金不低于200万元。

（二）专业资质与经验要求

4、成功案例（关键指标）：申请人须提供近三年内至少1个由其独立投资并成功运营满一年以上的与本项目定位同类的项目案例。须提供：

（1）投资建设相关合同；

（2）显示其运营主体的运营合同或证明；

（3）能反映其持续、稳定运营的证明材料（如年度财务报表、纳税记录、缴费系统截图等）。

5、团队配置：承诺为本项目配备具有场地业态相关建设管理经验的项目经理，以及具备场地运营、市场推广、客户服务经验的专职运营团队。需提供核心人员投入本项目的承诺函。

（三）**方案与风险接受度

6、**方案完整性：提交的《项目投资建设与运营方案》应详尽、可行，内容至少应包含：详细建设方案、总投资预算与资金计划、市场营销策略、财务预测（含成本回收分析）、风险管理预案等。

7、无条件接受核心条款：申请人必须书面声明，已完全理解并无条件接受本公告第一条第8款所述之“资产无偿移交安排”、“两阶段收益机制”及“政府储备地特殊风险”等所有核心**条款。任何对此提出修改或保留意见的申请将被视为无效申请。

以上涉及的相关材料均加盖公章。

1、公告发布：本公告发布时间为【2026】年【4】月【7】日至【2026】年【4】月【15】日。若在公告期无报名**方，则本公告以7个工作日为期顺延，直至招到为止。

2、报名与资料提交：意向申请人请于【2026】年【4】月【15】日【18：00】时前，将加盖公章的本公告第二条规定之全部相关文件纸质版密封送达至以下地址。

地址：**市**区兆龙北路003号202房

联系人、联系电话：

杨先生（177****8656）

蔡先生（183****8840）

3、资格预审：农旅公司将对申请人的报名材料进行符合性审查，凡不符合上述“申请人资格和硬性要求”任意一条者，即取消其评审资格。

4、详细评审：通过资格审查的申请人，将进入详细评审环节。评审将采用综合评分法，总分100分，由客观分（50分）与主观分（50分）构成。农****小组将依据以下标准进行打分：

第一部分：客观量化评分（总分50分）此类评分基于申请人提交的硬性证明材料，按统一标准计算得分，最大限度减少主观判断。

第二部分：主观评估评分（总分50分） ****小组成员根据申请人的方案质量进行综合评议。

评审小组成员独立根据上述标准打分。统分时，去掉一个最高分和一个最低分后，计算平均分作为申请人最终得分。按最终得分从高到低排序。评审小组将评分从高到低排序，取前3名进入最终评议。

邀请排序前3名的申请人进行最终细节澄清或谈判，谈判不得涉及已公告的核心条款（如资产无偿移交、收益机制、特殊风险等），仅可就建设方案、收益报价等细节进行协商。

5、最终决策：评审小组形成评选意见书明确推荐意见及理由，报请公司内部决策程序审批后签订项目**相关协议。

6、单一申请人情况处理：若在公告报名截止后，仅有一家申请人提交报名材料并通过资格预审，则该申请人自动进入详细评审环节。农旅公司将按本公告规定的评审标准对其进行独立、审慎的评审。仅当该申请人同时满足以下全部条件时，方可被确认为**方：

（1）资格审查完全合格：满足本公告“申请人资格及硬性要求”的所有条款，无任何偏差。

（2）评审得分达标：在详细评审中，其最终综合得分不低于80分（含）（满分100分）。

（3）最终澄清或谈判环节无明显问题的。

若该申请人未能满足上述要求，则视为本次招商流标，本公告将继续挂网公告。

本次招商不收取任何报名费、手续费。

申请人应对其提交的所有资料的真实性、合法性、完整性负责，如发现弄虚作假，立即取消资格，并承担由此引起的一切法律责任。

农旅公司对本次招商公告及相关文件拥有最终解释权。

无论申请结果如何，申请人所提交的资料均不予退还。

欢迎具备实力、富有经验且认同本项目**模式的社会资本方积极参与。

特此公告。

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2026年4月7日