刚朵拉商铺招租方案

根据《中华人民**国企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《****国资委企业资产租赁管理暂行办法》等有关国有资产监督管理的法规、政策性文件的规定。结合我单位所属资产现状，现拟定招租方案如下：

一、招租目的

为充分发挥市场机制，规范经营、规模发展，拟通过公开招租的方****商铺6间进行招租，创造经济效益和社会效益，实现国有资产的保值增值。

二、招租方基本情况

招租方：****

地 址：**省**凯****广场商铺1单元40号门面

法定代表人：李文坤

三、招租标的基本情况

****商铺6间，房屋建筑面积：472.99㎡,产权属于****。

四、标的用途限制

符合相关法律法规规定。

五、实施步骤

关于交易方式的选择

根据有关法律法规的规定，交易方式在信息公告中就必须披露,考虑到本次招租的实际情况，如只征集到一个意向承租方的，可实行自主报价方式组织交易，并将租赁结果向本企业职工进行公示；征集到2个及以上的意向承租方，采用现场竞价方式组织交易。

六、招租信息的发布

（一）发布渠道

****微信公众号

（二）发布时间

不低于10个工作日

（三）信息公告的基本内容

信息公告内容出自招租方确认后的《挂牌申报书》。

七、租赁期限及价格

（一）租赁期

本次招租租期为5年，自甲方将租赁标的移交给乙方之日起开始计算，租赁期计算时间以实际交房时间为准。

（二）招租底价：详见附件

八、租金缴纳方式、租金递增年限及递增幅度及免租期

（一）遵循先交租金和保证金后使用的原则，租金按月支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付首次租金，承租保证金与第一期租金同时收取，以后租金支付时间为上一次租赁期限届满10日以前支付。逾期支付的，每逾期1日，承租方将按应交租金金额的1%支付滞纳金；逾期10日，招租方有权解除合同并收回租赁资产。

（二）租期为5年，本次招租资产不设置租金递增及免租。

九、履约保证金

（一）履约保证金，履约保证金为3个月租金。

（二）承租方须在签订合同5个工作日内向招租方缴纳相应的履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还。如，承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：1、承租方在租赁期内私自转租；2、承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过10日；3、承租方在租赁期间造**全事故，对招租方造成负面影响或经济损失。

（三）如不存在违约情况，在租赁期满后15个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。

十、关于租赁物的其他情况说明

（一）租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水费、电费、燃气费等）。

（二）未经招租方许可，承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。

（三）依照资产现状出租。内（外）部装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。装修方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。

（四）承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。

（五）如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。

（六）承租方须负责所租赁的国有资产的日常维护管理，承担日常维护管理费用，租赁资产改变用途须征得出租人许可。

附件：招租信息披露申报表.pdf

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