江南大学附属医院北院区视光中心一楼，南院区门诊五楼眼科配套服务场地招租

1.意向承租人须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****交易所有限公司指定账户缴纳3.2万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将划转给招租方抵部分租金。

2.意向承租人应为独立法人实体，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：（1）法定代表人身份证（正、反面）、法定代表人授权委托书、被授权人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）及被授权人近12个月的社保记录、企业营业执照（正、副本均可），以上资料复印件均须加盖公章。（2）意向承租人必须在“信用中国”平台上无不良记录并提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖单位公章。（3）意向承租人需填写《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。

3.********中心是**市儿童青****基地建设单位（锡行审投许[2019]455号）。为此，意向承****医院在学生视力筛查期间完成2800名学生/日筛查工作的人员、设备及技术能力。同时需自有至少三名二级技师专业眼镜验光员、提供至少一套精密验光设备（包括特定波段光源视力表及精密验光镜片箱，箱内的球镜、柱镜验光镜片改变梯度均小于25度）。报名时还需提交下列资料：（1）本单位自有的验光员二级技师资质证书及在本单位缴纳的近十二个月（2025年1月-12月）社保及公积金证明。（2）精密镜片供销合同及相关检验报告、精密验光设备说明书。（3）详细合理的经营方案。以上资料复印件均须加盖公章。

4.承租人****医院相关制度规定。租金支付方式：租金一年一付，先付后用。

5.承租人经营证照齐全，并负责承租期内的安全、卫生、保卫工作。

6.承租人不得将场地转租或拆分招租。

7.承租期内不得变更招租用途，不可超范围经营，如若发现合同自行终止。

8.承租期间做好防火工作，因不可抗拒等意外问题所引起的财产经济损失由承租人承担。改造、装修方案需经招租人批准，不得破坏房屋结构。

9.租赁期满后，承租人进行的所有与场地配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，产权单位不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的第二天将租赁场地完好地交回招租人。

10.如遇国家政策发生改变或产权单位发展实际需要等原因，招租人有权提前终止租赁合同。

11.此场地不得经营违法违规、违反政策的项目。

12.签订租赁合同时，承租人需交纳成交年租金的30%，作为履约保证金，租赁期间无违规行为到期无息退还。

1.本次招租项目招租人应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收****发改委文件执行。

2.为保护交易各方合法利益，招租人在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，招租人有权扣除意向承租人所交纳的保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租人。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与招租人签署《****事业单位房屋租赁合同书》的；（3）挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；（4）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；（5）违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

3.公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。如形成竞价，由招租方酌情追加保证金。

4.承租人装修前必须向招租人上报装修设计图纸，并经招租人同意后才能施工，招租人给予15天的装修期，装修期间不收取租金，装修费用自理。

5.如遇国家政策发生改变或产权单位发展实际需要等原因，招租人有权提前终止租赁合同。

6.********中心一楼场地为在租状态，于2026年3月31日到期。

7.若本次招租项目承租人为非原租户，本次租赁标的需待原租户清退后方可交付。

8.本次招租标的为：********中心一楼45平方米；南院区门诊五楼25平方米，共计70平方米眼科配套服务场地。