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温州肯恩大学桐楼南侧1楼-3号店铺学生宿舍三区饮品店三年租赁权
招标详情
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***********公司企业信息
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****大学桐楼南侧1楼-3号店铺学生宿舍三区饮品店三年租赁权
项目编号：****
| 7.5924 万元/年 | 出租面积出租建筑面积约57平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-04-08 |
| 2026-04-21 |
| ****大学桐楼南侧1楼-3号店铺学生宿舍三区 |
| 项目咨询请联系 陈先生、应女士|联系电话：0577-****8697 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1．权证相关信息：****大学，不动产权证权利类型为国有建设用地使用权，证号：浙（2025）**市不动产第****812号，租赁标的无单独产权证，业态用途为饮品店。 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3. 是否办理抵押登记：否。 4. 是否设立居住权：否。 5. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置、面积及周边环境等，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.竞价方式：“浙交汇”系统的网络竞价方式，实行价高者得的原则确定承租人。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 7.5924 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金为7.5924万元 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租金实行一年一付，先付后用，租金不递增，第二年开始每年租金在上一年租金到期前一个月一次性付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金、履约保证金及水电保证金足额****中心指定账户，并在成交之日起10个工作日内凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期按签订的《租赁合同》约**期开始计算。 | 出租用途 | 业态用途：饮品店 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：5000元，承租人在《租赁合同》签订之前一次性付清。《租赁合同》终止，承租人结清所有应付款项后，出租方将履约保证金余额无息退还给承租人。 2、其他费用 ：水电费：水电保证金：2000元。承租方需按照实际用水用电计量按月向甲方指定账户支付水电费；出租方开具相应金额收据。出租方不收取物业管理费，承租方自行负责场地清洁消杀、垃圾清运等工作。 3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。****商铺目前为连通状态，意向人竞得后需协商分隔，分隔费用和分隔安全风险由竞得人自行承担，相关方案需经出租方同意后实施。 4、标的场地禁油烟，不得使用燃气设备，承租方需按租赁用途开展经营活动，不得销售香烟、酒及含酒精的饮料。 5、装修：招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准。承租人需对场地进行设计装修，装修及费用由承租人自行承担，装修方案需提交出租方审核通过。 6、经营时间：10：00-20：00，承租方可根据实际经营情况**经营时间，或根据出租方要求调整经营时间；寒暑假期间的经营安排，由出租方根据实际情况进行协调，承租方应无条件服从出租方的安排。 7、商品售价：承租方需将所销售商品的定价方案提交出租方审核；经营期间价格变动需报出租方审核同意。 8、承租方需提供校园卡刷卡支付方式（设备安装及软件费用由乙方自行对接负责，出租方校园卡设备合****集团****公司）、现金支付方式、及经甲方同意的第三方线上平台支付方式。其中通过校园卡收费方式需经出租方指定账户结算后返还给承租方。 9、承租方如需设置宣传物料或举办活动，需提前报出租方审核，经出租方同意后才可实施。 10、租赁期间，出租方对承租方经营状况进行季度考评。单个合同年度内出现一次考评不合格(考评分<70分为不合格)，承租方应根据出租方要求进行整改。单个合同年度内如出现两次考评不合格，或单个合同年度内师生满意度低于 40%累积达到两次, 出租方有权单方终止本合同。承租方经营期间因承租方责任出现重大食品安全事故(认定标准详见《**省食品安全事故应急预案》), 出租方有权无条件解除合同。 11、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 12、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 13、信息披露期满后未征得竞买人，信息披露终结；若只有一家合格竞买方报名，则该竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；若征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价方式进行转让。 14、本次公开招租公告期限为10个工作日，意向承租人须在公告期内办理报名相关手续及缴纳竞买保证金，招租方式采用“浙交汇”网络竞价交易方式。 竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金、履约保证金及水电保****中心指定账户，并在成交之日起10个工作日内凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期按签订的《租赁合同》约**期开始计算。 15、其它未尽事宜详见《租赁合同》（样本）。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | （一）竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、应为依法设立并有效存续的企业法人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证、法人身份证为准) （二）竞买人须为3家及以上统一店名、****连锁店铺，且经营业态符合本次招租标的的租赁用途，****连锁店的品牌使用授权书。（以提供3家及以上统一店名且经营范围含饮品销售的营业执照、租赁合同，或提供品牌使用授权书、营业执照为准） （三）已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，竞买人须提供对应的网站截图） （四）符合国家法律法规的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.28 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2026年4月8日）至信息披露期满日（2026年4月21日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2026年4月21日）下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名程序:登录“浙交汇”平台进行用户注册及实名认证，法人或其他组织报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。（详见htps:/www.****.com/info/ist/78html用户指引） 3、进入意向标的洋情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及按照信息披露要求交纳竞买保证金。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交付竞买保证金至指定账户（户名：****中心有限公司；开户行：****营业部 ；账号：756********0008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 4、报名、看样时间（标的展示时间）：2026年4月8日上午9时起至2026年4月21日下午5时止。 5、看样地点（标的展示地点）：标的物所在地。 6、咨询电话：0577-****8697 7、****中心纪检监察电话：0577-****2266 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 10 个工作日内出租方签订租赁合同。 10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。（自由竞价开始时间：2026年4月23日10：00限时竞价开始时间：2026年4月23日11：00） |
| 项目附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 陈先生、应女士 | 电话 | 0577-****8697 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市鹿**锦绣路银都花苑现代13幢二层201室 |
| 联系人 | 陈先生 | 固定电话 | 0577-****8697 | |
| 手机 | 198****0116 | |||
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