中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司（昆仑酒店）门市房租赁公开招商项目

一、招商人

二、招商项目

三、项目概况

招商内容：

本次招商项目为位于****岗区铁路街8号，招租范围为****岗区铁路街8号103号门市和105号门市，103号门市建筑面积312.83 平方米，105号门市建筑面积60.51平方米。

注：招商项目设置的限价均以人民币形式为准。

1.竞商保证金：竞商保证金为包件招商底价的10%。

A01，28050元。

A02，12750元。

2.竞价幅度。A01-A02竞价幅度人民币2000元或2000元的整数倍。

四、招商方式

本项目采用公开招商、网上竞拍方式：递交文件竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞商，递交文件竞商人仅有1家，采取商务洽谈方式；资审合格竞商人达到2家及以上的，采取网上竞价，资审合格竞商人仅有1家，采取商务洽谈方式。

1.接受公告及购买《招商文件》，在中华人民**国境内依法注册具有独立承担民事责任能力的企业、个体工商户、自然人。（营业执照复印件并加盖公章）

2.在以往的经营活动中，无不正当竞争手段取得经营权的记录，与招商单位不存在尚未解决的法律纠纷的。（“信用中国”网站 “www.****.cn”查询截图并加盖企业公章。）

3.截止至招商公告结束前与招商单位的**项目不存在欠款（含合同到期应付款）。（与招商人存在**项目需提供招商人财务部门开具的无欠款证明，无**项目无需提供）

4.按照《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金。（竞商保证金缴纳凭证）

5.****机关列入失信被执行人名单，以信用中国网站查询结果为准，被列入上述名单的竞商人不得参加竞商。（“信用中国”网站 “www.****.cn”查询截图并加盖企业公章。）

6.本项目不接受联合体竞商。

除上述材料外，竞商人还需提供营业执照、企业法人身份证复印件并加盖公章、法人授权委托并加盖公章、授权代表身份证复印件并加盖公章；自然人需提供自然人身份证明、授权代表身份证复印件。

六、本项目对中商人的要求（按本项目实际要求填写）

1.商业业态

A01包: 仅限餐饮、商超、医疗、健身房、水吧、办公，含89.38 m2公摊面积。

A02包: 仅限餐饮、商超、水吧、办公，含17.29 m2公摊面积。

2.合同期限：A01包合同期限为自房屋交付之日起37个月，包含1个月装修期免收租金;A02包合同期限自房屋交付之日起36个月零15天包含15天装修期，免收租金。

3.房屋租金：房屋租金=中商价。

4.竞商保证金：竞商保证金为每个包件首年招商底价的10%。

5.合同签订。按照中商价，中商****公司****酒店****公司签订合同。

6.合同文本有关条款的约定：

⑴租金缴纳。租金按照“上打租金”原则按年缴纳。首年租金及履约保证金在合同签订后5天内一次性缴纳，先交租金后交房；次年起租金于每个缴纳周期提前一个月缴纳，缴纳周期为12个月。****银行转帐，不收取承兑汇票。

⑵商服的交付及收回的验收。合同期内中商方应****门市房，并承担相应费用。到期****门市房。

(3)商服及附属设施的修缮与使用。合同****门市房的结构安全，保证门市房及附属设施处于能够正常使用状态。

(4)费用承担。****门市房出租行为应缴纳的税费。****门市房使用及经营过程中（包括进场准备期）应承担的费用，包括但不限于水、电、垃圾清运费、门市房装修修缮、设施设备更新、维修维护及改造等费用。****门市房及附属设备设施使用（包括但不限于给排水系统、空调系统、消防系统等设备设施）的正常运行及维修、维护、保养、更新、改造、检验、检测等费用，供暖费由招商人承担。

⑸履约保证金。履约保证金按照年度租金的25%收取，合同签订后5天内缴纳。合同终止后，经双方交接确认无误后，招商人应在30天内无息返还中商人。

（6）其他约定。双方签订合同后，中商人自行办理工商执照等相关资质，因无法办理营业执照或卫生许可等问题造成中商人无法正常经营的，中商人自行承担。中商人应承诺对出租房屋状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。中商人不得以任何形式或名义整体转租(包)，若整体转租(包)或局部经营权的转租须经招商人书面同意。

7.竞价幅度。A01、A02包件竞价幅度2000元或2000元的整数倍。

七、竞商报名及招商文件获取

（1）营业执照；

（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金：竞商保证金为招商底价的10%。

竞商人必须在缴费的截止时间前****银行账户（不收现金）汇入****账户，并扫描二维码填写竞商人信息并上传“缴费凭证”。标书代写

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****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********37426660

银行联号：102****01168

****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********37426678

银行联号：102****01168

****银行账户信息：

开户名称：****

开户银行：****银行****公司****铁路局支行

账 号：955********37426686

银行联号：102****01168

汇款请备注竞商包件号（如**** A01报名费 银行联行号，**** A01保证金 银行联行号，**** A01****银行联行号）。

凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（注：企业****公司基本账户以公对公的方式汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票，以诺诺网名义推送到该项目国铁招商平台报名邮箱里，请及时查收并下载。

八、递交竞商文件的截止时间、方式标书代写

（1）竞商文件递交地址：竞商文件及其电子版须于当日递交竞商文件的截止时间之前递交至****岗区邮政街396号（开标大厅）。届时请参加竞商的单位派代表出席。标书代写

九、其他需要明确事项

1.领取《中商通知书》，在10个工作日内到立项单位（****）办理签订合同前的相关手续，****酒店在10个工作日内与中商人依据招商项目内容和中商结果，****公司合同管理办法的有关规定签订相应合同。违反规定的，招商单位有权终止合同的执行，并通知****扣留违约单位的竞商保证金；中商人放弃中商，竞商保证金不予退还。

2.中商人须缴纳竞商保证金，未缴纳者视为中商人弃商。

十、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.****.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十一、联系方式

代理机构：****

联系地址：****岗区松花江街111号

邮编：150006

联系人：孙经理

联系方式：0451-****5665

邮箱：****@qq.com

招商人：****

联系人：关先生

电话：139****2583

邮箱：****@qq.com

十二、附件

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